Juuri remontista valmistunut keskustakoti hissitalon 1. asuinkerroksesta (ei katutaso). Tämä asunto tarjoaa valoisalla olemuksellaan huokuvan kokonaisuuden kahdella makuuhuoneella varustettuna. Nykyaikainen keittiö uusine kodinkoneineen sekä kaakelipinnoin varustetun kylpyhuoneen unohtamatta omaa saunaa, joka tuo arjen luksusta uusia asukkaita ajatellen. Tässä asunnossa poikkeuksellisesti erillinen WC. Olohuoneen yhteydestä löydät käynnin parvekkeelle, joka tarjoaakin aamukahvihetket juuri Sinulle. Taloyhtiöstä pidetty hyvää huolta, siitä kertookin remonttihistoria, jonka löydät lukiessasi tekstiä pidemmälle.
Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 17 on rakennettu v. 1981 omalle tontille Joensuun keskustaan. Huoneistoja on yhteensä 27 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä on suoritettu suuria kunnostus-/ remonttitoimenpiteitä vuosien varrella:
– Hissien rakentaminen 2012
– Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014
– Käyttövesiputkistoremontti 2016
– Kattoremontti 2022
– Piharemontti 2026 (meneillään, valmistuminen 31.10.2026 mennessä)
Varaa oma esittelysi tähän muuttovalmiiseen keskustakotiin ja lähdetään ihastumaan paikan päälle!
Esittely
Ma 7.9.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80528707 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 17, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 132 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 132 000 € |
| Neliöhinta | 1 833,33 €/m² |
| Hoitovastike | 302,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 302,40 € / kk |
| Muut maksut | – Ostaja ottaa vastattavaksi piharemontista aiheutuvan huoneistolle kohdistuvan velkaosuuden, joka on hankeosuuslaskelmasta saadun tiedon mukaan 8 529,54 euroa. Mikäli ostaja kuitenkin haluaa jättää taloyhtiölainan kuukausittain lyhennettävälle rahoitusvastikkeelle, on kustannus tästä 100,46€/kk. – Huoneistolle on valittu Piharemontti 2026 -hankkeen maksutavaksi 10 vuoden laina-aikaan sidottu rahoitusvastike 1.9.2026 alkaen 1,49 €/m2/kk. Osakas voi halutessaan maksaa lainaosuutensa pois. Lainaosuuslaskelmasta veloitetaan 56,00 €. – Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. – Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | – Täydellinen huoneistoremontti 7-8/2026 välillä, uusittu betonipinnalta nykytasoonsa. Kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat uusittu, sähköpistorasiat ja katkaisijat uusittu, keittiöremontti, väliovet osittain uusittu, kylpyhuoneen allaskaapisto sekä eteisen ja makuuhuoneen kiintokaapistot lisätty. – Kylpyhuoneremontti tehty v. 2021 |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto sisäpinnoiltaan uusi ja asumaton, kylpyhuoneremontti tehty v. 2021. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Uusi ja käyttämätön, 8/2026), uuni (Uusi ja käyttämätön, 8/2026), astianpesukone (Uusi ja käyttämätön, 8/2026), liesituuletin (Uusi ja käyttämätön, 8/2026) ja KITCHEN_FURNITURE (Puusepänliike J.Räsänen Oy) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovellinen kiintokaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Jonna Kärki, Torikatu 17, 80100, Joensuu, +358400720786, jonna@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin varastokomero ja kylmäkellarikomero. Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät jätekatos, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. |
| Tehdyt remontit | 2026 Piharemontti (REMONTTI KÄYNNISSÄ, aikataulu 19.8-31.10.2026) 2025 IV-nuohous 2022 Kattoremontti 2021 Valaistuksen uusiminen 2017 Sento lukosto ja avaimet 2016 Käyttövesiputkistoremontti 2016 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2015 IV-nuohous 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Lämmityksen perussäätö 2012 Hissien rakentaminen 2010 Parvekkeiden kunnostus 2010 Kattokaivojen sulatuskaapelit 2009 Ovipuhelimet 2008 Kuntoarvio |
| Tulevat remontit | 2026 Parvekkeiden pintaremontin hankeselvitys 2026 (alustavasti suunnitteilla) 2026 Palovaroittimien uusinta (päätetty) 2027 Katon läpivientien tarkastus/tiivistys |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.01.2031 |
| Tontin pinta-ala | 3 178 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-4-50-8 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
