Nyt tarjolla tämä viehättävä katutason yksiö joka sijaitsee rauhallisella Kanervalan alueella Joensuussa. Asunnon 37 neliömetriä on jaettu tehokkaasti, tilava sauna sekä oma parveke tuovat lisäarvoa asumiseen. Avoin tupakeittiö on varusteltu jää-pakastinkaapilla, keraamisella liedellä sekä astianpesukoneella. Keittiössä yhden ihmisen tarpeisiin runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä kauppaan kuuluva pyykinpesukone!
Taloyhtiö lämpenee huolettomalla kaukolämmöllä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – läheltä löytyy bussipysäkki sekä hyvät pyöräilytiet. Joensuun keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä. 500 metrin päästä löytyy Sale sekä ravintola.
Asunto Oy Joensuun Leinikkipiha tarjoaa viihtyisän ympäristön ja hyvät palvelut. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin vakaaksi sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Esittely
Su 30.8.2026 klo 13.30 – 13.55
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80527156 |
|---|---|
| Osoite | Leinikkitie 1a, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h+kt+s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 81 886,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 43 113,73 € |
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 3 378,38 €/m² |
| Hoitovastike | 188,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 320,03 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 508,73 € / kk |
| Muut maksut | Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tehdyt remontit | Huoltoyhtiö on tehnyt silikonisaumojen vaihdon pesuhuoneeseen sekä tiskipöydän taustaan. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pyykinpesukone. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Kts. yhtiöjärjestys 17§. Lunastuslauseke koskee autokatososakkeita 934-939 ja lämmityspistokepaikkaosakkeita 940-947. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, Tupakeittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Siisti pesuhuone jossa varustuksena kauppaan kuuluva pyykinpesukone. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Tilava sauna jossa ikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalatut seinät. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Tammiparkettia. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Leinikkipiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Satu Malinen, Länsikatu 15 2B, 80110, Joensuu, 0102288300, satu.malinen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja huoneistokohtainen varasto |
| Tehdyt remontit | – IV-kanavien nuohous, säätö ja raportointi, iv koneiden laakereiden vaihto 32kpl v. 2025 – Jätepisteen laajentaminen muovinkeräykselle v. 2022 – Molok Domino lingh pintakeräysastia 1/2 naapuritaloyhtiön kanssa. Pyörävaraston ja autokatoksen rimojen öljyäminen v. 2022 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitykseltä: 2026 – Sähköverkossa olevat palovaroittimet yhtiön vastuulla. Varoittimien testaus/tarkastus 1 krt/vuodessa, suodattimen vaihdon yhteydessä, yhtiön toimesta. Päätös tehty 2026 – Parvekelasitusten tarkastus, hallituksen toimesta. Päätös tehty 2026 – Kiinteistön 10 vuoden tarkastus, v. 2026–2027. Päätös tehty 2026 2027-2030: – Energiatodistusten uusinta, voimassa 17.7.2027 asti. Suositeltu 2027 – Palovaroittimien uusinta. Suositeltu 2028 – Väestönsuojan tarkastus ja tiiviyskoe, 10 vuoden välein. Suositeltu 2028 – Ulkomaalaukset, suunnittelu ja kilpailutus. Suositeltu 2029 – Ulkomaalaukset, toteutus ja valvontatyöt. Suositeltu 2030 |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.07.2027 |
| Tontin pinta-ala | 2 255 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 5 851,33 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2057 |
| Kiinteistötunnus | 167-007-0730-0008 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
