Joensuun keskustasta ylimmän kerroksen kaksio. Lähes kaikki pinnat, kylpyhuone (v. 2017) sekä keittiö (v. 2016) on uusittu vuosien saatossa. Olohuoneen kautta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinä. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä.
Asunto-Oy Joensuun Koulukatu 43 b on rakennettu omalle tontille v. 1963. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 22 kappaletta. Yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja ja huoltoja mm. parvekkeet kunnostettu v. 2001, lämmönsiirrin uusittu v. 2004, ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2009, vesikatto uusittu 2015, viemärit sukitettu v. 2017 ja piha-alueen perusparannus v. 2021. Tuleville vuosille on suunnitteilla PTS:ssän laadinta, IV-kanavien nuohous, parvekkeiden kuntotutkimukset sekä teknisten järjestelmien tarkkailua ja tarpeen mukaan huoltotoimenpiteet/uusiminen tarveperusteisesti.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 28.5.2026 klo 17.30 – 17.50
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508047 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 43b, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 942,99 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 057,01 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 780 €/m² |
| Hoitovastike | 285,94 € / kk |
| Rahoitusvastike | 57,63 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 343,57 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 6€/kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | – Keittiö uusittu v. 2016 – Seinät käyty läpi v. 2016 – Laminaatit asennettu Linoleumin (luonnon materiaali) päälle v. 2016 – Kylpyhuone uusittu v. 2017 – Uusittu/fiksattu listoja ja laminaattien rakoja naputeltu kiinni v. 2026 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot., (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalevy), lattiat (laminaatti), jääkaappi (Pakastinlokerolla), uuni, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE, Myyjällä on yksi varaovi keittiöön, joka kuuluu kauppaan. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Seinät maalattu ekologisella kalkkimaalilla. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Seinät maalattu ekologisella kalkkimaalilla. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Joensuun Koulukatu 43 b |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Heikki Tiitinen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4126, heikki.tiitinen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja Taloyhtiölaajakaista 50M |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – Vesijohdot uusittu: 1991 – Parvekkeet kunnostettu: 2001 – Lämmönsiirrin uusittu: 2004 – Ilmanvaihtohormit puhdistettu: 2005 – Ikkunat ja parvekeovet uusittu: 2009 – Lämmitysverkko tasapainotettu: 2009 – Kellarikerroksen yleisten tilojen maalaus: 2009 – Yleiset tilat kellarikerroksessa maalattu: 2010 – Tonttijohto uusittu: 2014 – Kattoremontti: 2015 – Viemäreiden sukitus: 2017 – Taloyhtiön saunatilat poistettu käytöstä vähäisen käytön vuoksi: 2017 – IV nuohous tehty: 2018 – Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv: 2020 – Piha-alueen perusparannus: 2021 (sisältäen jätepisteen uusimisen syväkeräysjätepisteeksi, pihan asfaltoinnin, vanhan öljysäiliön poiston, autopaikkojen kaapeloinnin ja lämmitys-/latauskoteloiden uusimisen, pihavarusteiden uusimisen, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän saneerauksen, sokkelin ja eristyksen korjauksen sekä pihapuiden kaadon ja pensasaidan uusimisen) – Ulko-ovien (myös tuuletusparvekkeet) sekä lukoston saneeraushanke: 2024 – Pelastuslain mukaiset asuinhuoneistojen palovaroittimet: 2025 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: – Lämmitysjärjestelmä: Mahdollinen lämmönvaihtimen uusiminen / lämmitysjärjestelmän tasapainotus tarveperusteisesti. Lämmitysjärjestelmän toimintakunnon jatkuva tarkkailu. Mahdolliset akuutit korjaukset tarveperusteisesti. – PTS-raportin laadituttaminen tarveperusteisesti – Vesikatto: Toimintakunnon jatkuva tarkkailu. Mahdolliset akuutit korjaukset tarveperusteisesti. – Väestönsuoja: Huoltotoimenpiteet tarveperusteisesti – Sähköjärjestelmä: Toimintakunnon tarkkailu, akuutit korjaukset tarveperusteisesti. Tarvittaessa saneerauksen suunnittelu / saneeraus – Käyttövesiputkisto: Toimintakunnon jatkuva tarkkailu. Mahdolliset akuutit korjaukset tarveperusteisesti. – Yhtiön sauna-/kylpytilat: Mahdollinen kunnostus / saneeraus (käyttöaste huomioiden) – Viemäröinti: Toimintakunnon jatkuva tarkkailu (2025–2029) – Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien / -hormien nuohous sekä toimintakunnon jatkuva tarkkailu – Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimukset sekä mahdolliset tarvittavat jatkotoimenpiteet |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus vanhentunut 23.12.2024. |
| Tontin pinta-ala | 1 591,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-001-0010-0006 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
