Harvinaisuus! Arvorakennus Lohjan rantakantilla!
Paroni E. von Ungern-Sternbergin kodiksi viime vuosisadan alussa rakennettu kartanotyyppinen residenssi odottaa nyt uutta omistajaa. Talo on valmistunut v. 1911 ja sitä on rakkaudella korjattu, hoidettu ja huollettu vuosien saatossa. Jo sisään astuessa voit aistia menneen ajan upean tsehovilaisen villa-tunnelman. Asuintilat on käytännössä uusittu kauttaaltaan onnistuneesti vanhaa kunnioittaen mm. perinnetapetteja ja Laura Ashleyn tapettimallistoa hyödyntäen. Kylpyhuonetiloja ja saunaa on uudistettu vastaamaan tämän päivän tarpeita ja erittäin tilava keittiö on täysin uusittu. Ulkoikkunoiden konservointi on käynnissä. Upea talo lämpiää edullisesti maalämmöllä, toki uudistettu varaava takkakin istuu hienosti talon saliin. Osana talon huoltoa ja kunnossapitoa on asennettu salaojat ja uusittu talon sisäinen käyttövesiputkisto ja koko viemäröinti. Paljon muutakin on korjattu ja huollettu. Tässä upeassa kodissa viihdyt varmasti ja voit nauttia talon viehättävästä tunnelmasta ja vehreästä puutarhasta! Tähän kotiin voit varata oman esittelyajan. Vuokralaisella tontin lunastusoikeus!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20959928 |
|---|---|
| Osoite | Marjakuja 5, 08100 Lohja |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Ak: Sali + ruokasali + kirjasto + 2mh + k + halli + kph + wc + lasiveranta. Yk: Halli + oh/th + 3 mh + pkh/khh + psh + s + wc + p |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 245 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 295 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat arvioon eikä niitä ole tarkastusmitattu, joten todelliset nykystandardin mukaan laskettavat pinta-alat voivat siten poiketa ollennaisestikin ilmoitetuista. |
| Rakennusvuosi | 1910 |
| Käyttöönottovuosi | 1911 |
| Vapautuminen | Viimeistään 3kk/sopim.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 598 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 598 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 20.000 kWh/v. Vesi- ja jätevesi n. 8 m3/kk, 90-120 m3/v. Käyttövesi 1,8104 €/m3 ja jätevesi 2,7775 €/m3 sekä perusmaksu 104 €/v. Bio-kompostori. |
| Kiinteistövero | 197,62 € |
| Puhtaanapito | 31 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa: Ruokasali, kirjasto, aula: parkettilattiat, seinät tapetoidut. Tuulikaapissa lautalattia ja seinät maalatut. Yläkerrassa: Pukuhuone/kodinhoitohuone: laattalattia, seinät osin laatoitetut, osin maalatut ja osin maalattua lasikuitutapettia. |
| Tietoliikenne | Valokuitu rajalla. Talossa ollut käytössä Elisan 5G |
| Tehdyt remontit | Kts. myyjän laatima listaus. Lisäksi 8/2023 tehty valurautaviemäreiden sukitus talon sisäpuolella ja asennettu muoviputket talon ulkopuoliseen viemäriin. Keväällä 2024 asennettu eteishallin ja eteisen välille entisöity, vanha puuovi.Keittiön portaan ulko-ovi entisöity ja kantavan rakenteen osittaista kengityshuoltoa tehty keväällä 2024. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu, vesikiertoinen patterilämmitys, Hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Muu, varaava takka ja avotakka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemärijohtoliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiössä kaapisto v. 20, jääkaappi-pakastin, jääkaappi-viileäkaappi, pakastin, induktioliesi v. -20, erillisuuni/pyrolyysi/höyry v. -20, mikroaaltouuni v. -18, int. liesituuletin hormiin v.-20, astianpesukone v. -22. Lattia vinyylikorkki v.-20. Seinät tapettia ja maalattu. Katto helmipaneeli v. -23. |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiat laattaa, seinät tapetoidut ja osin paneloitu sekä maalattu. Mukavuuslattialämmitys/sähkö. |
| Saunan kuvaus | Saunassa paneloidut seinät, laattalattia, sähkökiuas v.- 20. |
| Olohuoneen kuvaus | Salissa parkettilattia ja seinät tapetoidut. Varaava takka. Yk:n olohuoneessa parkettilattia ja seinät tapetoidut. Avotakka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat lautaa, parkettia ja muovimattoa, seinät tapetoidut. |
| Säilytystilojen kuvaus | Komerot, varastotilat, viileä ruokakonttori, kellarivarastot. |
| Kattotyyppi | Mansardikatto/peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 444-4-182-13/427-401-4-307-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1200 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Vuokra 1 668 €/ v. 2023. Kiinteistöstä on vuokrattu n. 1.200 m2:n suuruinen alue, jolla sijaitsee päärakennus ja autotalli. Vuokratontin voi myös lunastaa 40 € x 2.932 m2 = 117.280 €. |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Rasitteet | Kaupungin viemärijohto pohjoislaidalla asuntomessualueen suuntaan |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Päärakennuksen ulkoasu on suojeltu kaavamääräyksellä. |
| Kaavoitustiedot | AO II /s-2, sr-16, sitova tonttijako. Lohjan kaupunki p. 040 188 6100. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli kahdelle autolle, maanvarainen, ei lämmitystä |
| Tontin vuokra | 1 668 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 7.10.2042 |
| Tontin vuokranantaja | Wärtsilä Oyj |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskusta n. 1km |
|---|---|
| Koulut | Ylä- ja alakoulu sekä lukio n. 700 m |
| Päiväkodit | N. 700 m |
| Liikenneyhteydet | N. 500 m, bussiasema n. 1 km/useita vuoroja pk-seudulla |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Vanha puutarha, jossa perinnekasveja, jossa mm. pähkinäpensaita, jasmiketta, perennoja, 3 omenapuuta ja 3 luumupuuta |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
