Haaveiletko kodista meren lähellä, hyvien palvelujen ja metron lähellä?
Tämä valoisa 2. krs. yksiö Kivenlahdessa tarjoaa laadukasta ja remonttihuoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Asunnossa avara olohuone-keittiö kokonaisuus ja tilava kylpyhuone/wc-yhdistelmä.
Lippulaivan kauppakeskus on vain muutaman kilometrin päässä ja Isoon Omenaankin pääsee näppärästi metrolla. Läheltä löytyy myös Rantaraitti kahviloineen ja uimarantoineen. Kivenlahden satamaan ravintoloineen on parin minuutin kävelymatka. Myös Sarvvikin golfkenttä sijaitsee lähistöllä.
Taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu.
Olisiko tämä Sinun uusi, rauhallinen kotisatama? Varaa oma esittelyaika jo tänään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21138271 |
|---|---|
| Osoite | Marinportti 5, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+alk+kph/wc+lasitettu parveke |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 71 560,79 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 133 339,21 € |
| Velaton hinta | 204 900 € |
| Neliöhinta | 6 209,09 €/m² |
| Hoitovastike | 140,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 655,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 795,75 €/kk |
| Muut maksut | Tällä hetkellä rakennusaikaisesta lainasta maksetaan vain korkoja. Ensimmäinen suunnitelman mukainen lainanlyhennys on 30.6.2024. Lainanlyhennyksen osuutta aletaan keräämään viimeistään 1.1.2024 alkaen. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskut. Yhtiökokous 12.4.2022 myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet yj. 6 § mukaisesti, kuitenkin siten, että yhtiössä ei saa syntyä verotettavaa tuloa ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Hoitovastike autohallipaikka(€/osake/kk) 10.0000 Hoitovastike Mp-paikka(€/osake/kk) 5.0000 Tontinvuokravastike(€/m2/kk) 3.4300 Hoitovastike varastot(€/m2/kk) 1.0500 Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA 10M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on lunastuslauseke, katso yhtiöjärjestyksen §17: Koskee autohallipaikkoja, moottoripyöräpaikkoja ja varastoja. Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja pihaterasseilla. Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Espoon Kaupungin 34. kaupunginosan kortteleiden 34068 kiinteistöjen kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Välitilassa maitolasi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Neptunus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Helsinki Oy, Hämeenkatu 3, 5. krs., 00530 Helsinki helsinki@oit.fi, 09 3152 3900 Jukka-Pekka Aho |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | YIT-plus järjestelmä, jonka kautta varaukset. Smartpost. Monikäyttötilat 2 kpl. Urheiluvälineiden huoltotila. Lasten leikkipaikka. Grillikatos (käyttö varattava). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 51, Autopaikat osakepaikkoja ja ne sijaitsevat pysäköintihallissa. Yhtiön hallinnassa 2 Inva-autopaikkaa Mp-paikat osakkeina 3 kpl. Autohallipaikkojen lunastusmenettely kts yj. 17 §. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2021 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, rakennusten pohjarakenteiden korjaukset, ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, ilmalämpöpumppujen asennukset ( osakkaiden vastuulla), Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset, Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat), LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset, Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset, Pelastussuunnitelman laatiminen. |
| Tulevat remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2022–2031 2022 (LTS) Porrashuoneiden paikkakunnostus, takuukorjaukset, keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihtolaitteiden ilmansuodattimien vaihto/2 x vuodessa, jäähdytyslaitteiden määräaikaistarkastus / 12 kk välein, ilmanvaidon palopeltien toimintatarkastus/vuosi 2023-2026 (KPTS) Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 115 kpl, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2027-2031 (PTS) Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, energiatodistuksen uusiminen, parvekelasien huolto |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4202 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 16.6.2064 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki www.espoo.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Kivenlahdenkatu n. 400 m, Lippulaivan monipuoliset palvelut n. 2 km, Kivenlahden terveysasema n. 700 m |
|---|---|
| Koulut | Useita alueella mm. Mainingin yhtenäiskoulu n. 1,5 km, Espoonlahden lukio n. 3 km |
| Päiväkodit | Useita alueella mm. Pilke Merikatti n. 600 m, Päiväkoti Kotilo n. 650 m. |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 300 m, Kivenlahden metroasema n. 800 m |
