Tämä koti sijaitsee tunnelmallisessa, pääosin 1920-luvulla rakennetussa Gripenbergin korttelissa. Kortteli käsittää kymmenen asuinrakennusta ja yhdeksän eri taloyhtiötä. Stockmannin tavaratalon suunnitellut arkkitehti Sigurd Frosterus teki korttelin kokonaissuunnitelman, mutta hänen nuorempi yhtiökumppaninsa Ole Gripenberg on piirtänyt kaikki talot. Arkkitehti Gripenberg asettui itsekin asumaan suunnittelemaansa kortteliin. Hänellä oli hulppea 270 neliön asunto Urheilukatu 24:sen ylimmässä kerroksessa.
Asunnon keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on rauhallisesti korttelipihanäkymät, olohuoneen ikkuna katsoo kohti Heikinkatua (nyk. Mannerheimintie). Maltillinen hoitovastike, yhtiöllä vuokratuottoja noin 45 000€ ja putkiremontti tehty vuonna 2007.
Ystävällisesti
Markus Tervo
Huoneistokeskus Töölö
050 367 7629
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80485996 |
| Osoite |
Mannerheimintie 33, 00250 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h+k |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
76.8 m² |
| Kokonaispinta-ala |
76.8 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/6 |
| Rakennusvuosi |
1929 |
| Käyttöönottovuosi |
1926 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
418 280,86 € |
| Velkaosuus |
20 719,14 € |
| Velaton hinta |
439 000 € |
| Neliöhinta |
5 716,15 €/m² |
| Hoitovastike |
384 € / kk |
| Rahoitusvastike |
221,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
605,95 € / kk |
| Vesimaksu |
20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Saadun etukäteistiedon mukaan naapurihuoneistossa A10 on tehty poraus-
/kiinnitystyötä ja siinä yhteydessä on porattu huoneistojen välisen seinän läpi
huoneiston A9 puolelle ja huoneiston A9 pesuhuoneen seinässä oleva seinälaatta on
vaurioitunut (13.7.2023)
Laatoitus korjattiin ja saumattiin. Kohteessa pidettiin vastaanottotarkastus 21.7.2023,
tarkastuksessa todettiin työ tehdyksi asianmukaisesti. Tarkastusraportti on saatavilla välittäjältä.
|
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Bostadsaktiebolaget Boas Asunto-osakeyhtiö |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen, Haapaniemenkatu 7-9, 00530, Helsinki, 050 310 0091, paivi.eronen@fallenius.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Asukaspysäköinti H-tunnuksella alueella, 60€ per kuukausi. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
Mannerheimintie 33, käyttöönottovuosi 1926
Urheilukatu 20, käyttöönottovuosi 1929
Suoritetut korjaukset:
1973 hissit kunnostettu M33
1981 lämpökeskuslaitteisto uusittu
1983 hissit kunnostettu U20
sähkönousut M33
1985 sähkönousut U20
1989 antennijärjestelmä
1989 kellaritilat
1991 etuikkunat asennettu M33(katu)
1991-1992 porrashuoneet
1993 etuikkunat asennettu(piha) U20
1993 kaasunjakelun lopetus
1994 etuikkunat asennettu(piha) M33
parvekkeet M33
1994 etuikkunat asennettu U20
1995 pihakäytävä asfaltoitu U20
1996 patteriventtiilit M33 ja U20
pihaviemärit uusittu
1997 katujulkisivut M33
1998 katujulkisivut U20
1999 jäteaseman rakentaminen
2001 vesikattojen maalaus
pihajulk.uusintarappaus M33 ja U20
2002 kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus
2002 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2005 lämmönvaihdin uusittu
2006-2007 putkiremontti
2007 kaikki kylpyhuoneet remontoitu putkiremontin yhteydessä
2007 vesi- ja viemärijohtojen ryhmäkeskusten uusiminen
2010 vesikaton uusiminen
2011 pihakorjaus
2012 taloyhtiön omistaman huoneiston M33A1a kylpyhuoneen ja huoneiston peruskorjaus
2012-2013 tuuletusparvekkeiden ovien maalaaminen M33 ja U20
2012-2013 ikkunoiden kunnostaminen (uloin puuikkuna)
2018 taloyhtiön omistaman huoneiston U20B44 kylpyhuoneen peruskorjaus
2019 porrashuoneiden saneeraaminen, sähkö- ja teleteknisten töiden
uusiminen, hissien uusiminen(M33) ja entisönti(U20) sekä yhtiön
huoneiston U20B44 kylpyhuoneen laajentaminen
2020 pyörätelineet kellareihin
2020 pihakorjaus
2021 raitisilmaventtiilit
2021 kadunvarsien porraskivien korjaus
2021 ovitiivistyskorjaukset U20
2022 vesikattojen kulkutasot ja nuohous
2023 kattoturvatuotteet harjapiipulle
2024 painovoimaisen ilmanvaihdon vedonparantajat vesikatolle
2024 kahden hissin konehuoneiden ovien uusiminen |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokous 10.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa yhteensä enintään 190.000,00 euroa lainaa patteriverkoston perussäädön sekä hulevesien ohjauksen urakkaa varten sekä luovuttamaan lainan takaisinmaksun vakuudeksi riittävä määrä vapaana ja haettavissa olevia panttikirjoja. Päätettiin laina-ajaksi yhtiökokouksen liitteenä olevan laskelman ehdotuksen mukaisesti 10 vuotta. Tästä tulee aiheutumaan osakkeita rasittavaa velkaosuutta.
Tuuletusparvekkeiden (2 kpl) sekä rappausten kiirekorjaukset on tehty. Tuuletusparvekkeet vaativat kunnostusta/uusimista. Urakan toteutuessa tulee tästä aiheuttamaan osakkeita rasittavaa velkaosuutta.
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2026 Katon huoltomaalaus
2026 Yhtiön hallinnassa olevien asuntojen ja tilojen korjaus:
Urheilukatu 20 A1 perusteellinen remontti |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.07.2033 |
| Tontin pinta-ala |
1 953 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
91-14-523-33 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
