Ohjaajantie 3:n viehättävä kaksio tarjoaa mukavaa asumista Pohjois-Haagan rauhallisessa ympäristössä. Tämä 48 m²:n asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on valmistunut vuonna 1954. Hyvä kunto ja runsas luonnonvalo tekevät siitä viihtyisän kodin. Neliöt on käytetty tehokkaasti, eikä hukkaneliöitä ole.
Tilavan olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät vehreälle piha-alueelle.
Suosittu Pohjois-Haaga on väljä ja puistomainen alue, jossa on suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä päiväkoteja sekä tunnetusti hyvät koulut. Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilualueet ja puistot, kuten Pirkkolan urheilupuisto. Bussit, juna ja pikaraitiovaunu ovat kävelyetäisyydellä, ja lähikaupat Alepa ja K-Market sekä kauppakeskus Kaari sijaitsevat lyhyen matkan päässä.
Asunnossa on hyvin säilytystilaa: makuuhuoneessa ja eteisessä on kaapistot, ja lisäksi käytössä on vintti- ja kellarikomero.
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittely
Su 28.6.2026 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80469875 |
|---|---|
| Osoite | Ohjaajantie 3, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 200 254,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 245,72 € |
| Velaton hinta | 208 500 € |
| Neliöhinta | 4 343,75 €/m² |
| Hoitovastike | 364,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 110,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 475,20 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka 13 e-25 e/kk. Autotallit 50 e-101 e/kk. Pesutupa 6,5 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pitkäjussi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Kari Lahko, Taivaltie 5, 01610, Vantaa, 095308620, kari.lahko@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 38 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv, askarteluhuone ja talopesula, vaunuvarasto, kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 2025 Palokatkojen varmistaminen 2025 Hiililuukkujen kattaminen 2025 Pannuhuoneen kuntotutkimus 2025 Porraskäytävien ja porraskäytävien ovien ja ikkunoiden korjaustarpeiden selvitys 2025 Vedenohjaus: estetään vedentulo talon rakenteisiin 2025 6- ja 8-talon parkkipaikan, sekä 8-talon sisääntuloväylän montun täyttö 2024 Grillipaikan kunnostus 2024 Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus 2023 Lämmönvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdettiin 2023 Parvekekaideremontin ja parvekelasistuksien asentamisen aloitus 2022 Parvekkeiden remontin ja parvekelasistuksien suunnittelu aloitettiin 2022 Puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet 2019 Pihasuunnitelma 2019 Tiilikaton kuntotutkimus 2018 Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen 2018 Kuntoarvio RS15, rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2016 DNA Welho taloyhtiökaista 2016 LVIS-saneeraus 2016 Lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet oviin 2016 Saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Parvekekorjaus 2009 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2006 Sokkelin maapinnan parannus 2004 Julkisivurappausten korjaus ja maalaus 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1998 Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen |
| Tulevat remontit | 2026 Ulkoportaiden laattojen kunnostus 2026 Pihan valaistuksen suunnittelu 2026 Sokkelin kuntoarvio 2026 Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus 2026 Puiden hoitoleikkaus 2026 Saunan ja pesutilojen lattioiden kunnostus 2026 Energiaselvitys ja toimenpiteet (2026-2027) 2026 Porraskäytävien ikkunoiden korjaus vaiheittain (2026-2028) 2027 Hormiston kuvaus 2027 Sokkelin kunnostaminen 2028 Asuinhuoneistojen ovien vaihto |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.09.2033 |
| Tontin pinta-ala | 10 847,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 114 333 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut, Thalian aukion palvelut. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Tolarin koulu, Gymnaiset Lärkan (Etelä-Haaga) |
| Päiväkodit | Alueella suomen-, ruotsin – ja englanninkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Juna, bussit pikaraitiolinja 15 |
