Kaksio Naantalin Ruonan alueella.
Tämän kodin ehdoton valtti on rauhallinen sijainti lähellä palveluita sekä meren välitön läheisyys. Aivan talon läheisyydessä sijaitsevat kuntoportaat sekä kävelytie, jota pitkin voi kulkea meren rantaa pitkin miltei Naantalin keskustaan saakka. Asunnolta on kävelymatka niin ruokakaupoille, uimarannalle kuin koulullekin.
Asunnon pohjaratkaisu on myös erittäin toimiva ja jokainen huone on tilava sekä valoisa. Tämän kodin keittiössä on runsaasti tilaa kokkailulle ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuoneen avaruus mahdollistaa sinne vaikka suuremmallekin ruokapöydälle paikan ja tilaa oleiluun jää silti loistavasti. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 15.9.2024 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21018440 |
|---|---|
| Osoite | Mäkikuja 1, 21100 Naantali |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + p (2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 483,33 €/m² |
| Hoitovastike | 252 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 252 €/kk |
| Muut maksut | Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Sähköennakko 9 euroa/kk. Varainsiirtovero 1.5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteon yhteydessä. Yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen taloyhtiön hissin uusimiseksi. Näin ollen myytävälle asunnolle tullee vastikeperusteen mukainen osuus 60.000 €:n pääomavastikelainasta. Arvio huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta tulee olemaan n. 2637 euroa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (tapetti), lattiat (muovi), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Isännänkartio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Levasma Oy /Suomen Isännöintipalvelutt Oy Jari Hlavatý, jari.hlavaty@isannoitsijapalvelut.fi, jari.hlavaty@levasma.fi, puh: 02-4781800, 040-5050849 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1996 Elementtisaumaus 2002 Parvekelinjat korjattu, ikkunapuitteet maalattu 2008 Poistoilmanvaihtokone uusittu 2010 Peltikatto maalattu 2011 Piha-aidat uusittu (terassiaidat) Laadittu kiinteistön kuntoarvio 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaatit ja lämmönvaihdin uusittu 2014 Porrashuoneen savunpoistojärjestelmä peruskorjattu 2016 Aulan ulko-ovi uusittu 2018 Ilmanvaihtokoneen moottori uusittu 2019 Aulan pintakorjaus, porrashuoneen valaistus uusittu. |
| Tulevat remontit | Piha-aidan kunnostus/maalaus, Parvekkeet: ulkopuolinen maalauskorjaus, Ikkunoiden kunnostus ja lämpövuotojen tiivistäminen, Katon kunnon tarkastus, Märkätilat huoneistokohtaisten remonttien yhteydessä, Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen. Putkistojen kunnon tarkkailu ja hanojen uusiminen tarpeen mukaan, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, Hissin peruskorjaus. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 995 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Naantalin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
