Kaivokatu 19 b , Naantali (Vanhakaupunki)

Upea v. 1936 valmistunut omakotitalo idylisessä Naantalin Vanhassakaupungissa.
Taloon on tehty laaja peruskorjaus v. 1997, jolloin mm. vesi- ja viemäriputket, lämmitysputket, sähköt, julkisivu, ikkunat ja katto on uusittu. Tällöin on myös saneerattu kaikki sisäpinnat ja tehty laajennusosa (kuisti).
Talossa on hyvät asuintilat isommallekin perheelle. Sisäänkäynti on viehättävän kuistin kautta tai suoraan tyylikkääseen eteisaulaan vievän ulko-oven kautta. Keskikerroksessa on iso upea olohuone, ruokailutila, keittiö, kodinhoitohuone ja wc.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava oleskelutila, wc, pesuhuone ja sauna. Yläkerrassa on myös kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu.
Alakerrassa on paljon oleskelutilaa, hyvät työ- ja harrastetilat sekä reilusti varastotilaa. Alakerta on remontoitu v. 2006, jolloin myös pesuhuone/wc on tehty.
Talon lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö. Keskikerroksessa ja yläkerrassa on vesikiertoiset patterit. Alakerrassa, kuistilla ja pesutiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi olohuoneessa on varaava takka.
Pihassa on autotalli, minkä yhteydessä on autokatos ja varastotila. Lisäksi pihassa on hyvin tilaa myös vieraiden autoille.
Suojaisa lapsiystävällinen piha-alue on viimeistelty kauniisti kivetyksin ja nurmialuein. Vanha puutarhapuusto on upea. Pihassa on myös grillikota.
Erinomainen sijainti keskustan palveluiden ja rannan läheisyydessä.
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20282452
Osoite	Kaivokatu 19 b , 21100
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5 h + k + rt + tkh + th + khh + ph + s + 3 wc + vh + 3 var + kuisti + 2 p + at/ak
Huoneet	6
Asuintilojen pinta-ala	278 m²
Muiden tilojen pinta-ala	146 m²
Kokonaispinta-ala	424 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala tiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Asuinkerrosten määrä	3
Rakennusvuosi	1936
Käyttöönottovuosi	1936
Vapautuminen	2-3 kk / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	790 000 €
Velaton hinta	790 000 €
Muut maksut	Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto. Mahdollinen kaupanvahvistajan palkkio 128 €.
Kiinteistövero	1110 €
Lämmityskustannukset	375 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Alakerrassa laminaattilattia. Kuistilla laattalattia (lattialämmitys).
Tehdyt remontit	Peruskorjaus ja laajennus (kuisti) on tehty v. 1997 (Loppukatselmus 27.6.2002). Peruskorjauksen yhteydessä on uusittu vesi- ja viemäriputket, sähköt, julkisivu, ikkunat ja katto sekä saneerattu sisäpinnat. Alakerta on remontoitu v. 2006, jolloin myös alakerran ph/wc on tehty. Pihaportti, portaiden kaiteet sekä pihan laatoitus v. 2005. Parvekkeen lasitus v. 2005. Maaperän vahvistaminen injektoimalla geopolymeeria maaperään perustusten alapuolelle n. 5 m alueelle talon päädyssä ja lattialaatan nosto n. 6 m2 alueella teknisen tilan kohdalla v. 2023.
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, puu, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Painovoimainen
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Siirtyvät liittymät	Vesi- ja viemäriliittymät

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, hirsi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (parketti), Keittiö on remontoitu v. 1997. Tasot, hana ja kodinkoneet uusittu v. 2006., liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Yläkerran ja keskikerroksen wc:t on remontoitu v. 1997. Alakerran wc on tehty v. 2006.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, Sauna on remontoitu v. 1997.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Laminaattilattia
Olohuoneen kuvaus	Lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus	Alakerrassa on paljon varastotilaa.
Seinämateriaalien kuvaus	Suurin osa tapeteista uusittu v. 2011-2016.
Kattotyyppi	Mansardikatto
Katon kuvaus	Tiilikate

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	529-2-27-25
Tontin pinta-ala	958 m²
Tie perille	Ei
Kaavoitustiedot	Sitova tonttijako (Naantalin kaupunki)
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Muita rakennuksia, autotalli, autokatos. Autokatos kahdelle autolle rakennettu v. 1997. Toinen katospaikka muutettu autotalliksi v. 2001 (Loppukatselmus 12.5.2005). Pihassa on myös grillikota.