Maarinkunnaan asuinalueella yksitasoinen koti tarjoaa 75 neliötä asuintilaa, joka on jaettu kolmeen huoneeseen, keittiöön, saunaan ja wc:hen. Kaksi vaatehuonetta ja kylmävarastot tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunto on osa Asunto Oy Maarin-Salpa -yhtiötä, joka on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen mukavat puitteet. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten kylpyhuoneiden ja saunojen uusiminen vuonna 2013, mikä tuo mielenrauhaa uusille asukkaille. Huoneiston pintaremontilla päivität huoneiston ilmeen ja nostat sen arvoa kustannustehokkaasti ilman rakenteellisia muutoksia.
Sijainti on erinomainen: Tikkurilan keskustan palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat vain noin 1,5 kilometrin päässä. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä koti sopii erinomaisesti lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki on lähellä ja Tikkurilan juna-asemalle on vain lyhyt matka.
Oma piha-alue tarjoaa vehreän ympäristön, jossa voi nauttia ulkoilmasta ja marjapensaista. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä.
Esittely
Ti 10.3.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486838 |
|---|---|
| Osoite | Maarinkunnaantie 11, 01370 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, wc, 2vh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 186 254,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 745,27 € |
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Neliöhinta | 2 600 €/m² |
| Hoitovastike | 292,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 121,88 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 422,88 € / kk |
| Muu vastike | 8,50 € / kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi 7,83 €/m³, kylmä vesi 4,44 €/m³, sähkö kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin, Kodinkoneet ovat noin 8 vuoden ikäisiä. Kylmiö on pois käytöstä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja peilikaappi, Uusittu taloyhtiön toimesta 2013. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin ja peilikaappi, Uusittu taloyhtiön toimesta 2013. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Uusittu taloyhtiön toimesta 2013. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot, Kaksi vaatehuonetta, kaksi kylmävarastoa. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti, laatta, maali |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, muovi, laatta |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Maarin-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Holli Oy, Petteri Holli, Allitie 1 D, 01450, Vantaa, 0400 508669, petteri.holli@isannointipalveluholli.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 73 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Yhtiön kylmätilan purku, valmis/2022. Huoneistojen etu ulko-ovien vaihto + ovien lukituksen uusinta (myös yleiset tilat), valmis/2018. Ulkoseinien lisäeristys putkien jäätymisen estämiseksi (PR-Saneeraus Oy), valmis/2016. Talojen F ja H alapohjien salaojitus Valmis/2016. F- ja H-talojen alapohjien rakennusjätetyhjennys, valmis/2015. Huoltorakennuksen ulkoverhouksen sekä ulko-ovien kunnostus, valmis/2015. Julkisivujen päätyseinien pienkorjaustyöt, valmis/2014. Lukitusjärjestelmän uusiminen, valmis/2014 (Abloy Sento). Huoltorakennuksen katon korjaus, valmis/2014. Kaikki wc- ja kph-tilat uusittu täydellisesti seinälevytyksineen, vedeneristyksineen, laatoituksineen ja vesikalusteineen. Lukuunottamatta paria kolmea vähän aikaisemmin kunnostettua ja asianmukaisesti dokumentoitua pesuhuonetta, valmis/2013. Sähköpääkeskukset ja huoneistokohtaiset sähkötaulut sekä tietoliikenne kaapelointi uusittu, valmis/2013. Linjasaneeraus ja vedenohjausurakka päätetty, valmis/2013. Julkisivulaudoituksen pienkorjaustyöt, valmis/2013. Linjasaneeraus, salaojien ja vesikourujen uusimisurakka, valmis/2012. Linjasaneeraus aloitettu, valmis/2011. Suoritettu huoneistojen lattiarakenteiden kosteustutkimuksia, valmis 2011. Linjasaneeraus suunnitelmat esitetty osakkaille keväällä, valmis/2011. Linjasaneeraus hankesuunnittelu valmistunut syksyllä, valmis 2010. Kuntoarvio + putkiston kuntotutkimus, valmis/2009. Patteriventtiilit uusittu, valmis/2009. Kaukolämpöön liittyminen, valmis/2004. Uusittu ulkopuolista putki- ja viemärikanaalia, valmis/2004. Katon katelevyjen vaihto (levyjen osalta takuutyönä), valmis 2001. Autopaikkojen kunnostaminen (pohjatyöt, asfaltointi, sähkötolpat), valmis 1993. Vesikaton uusiminen (kattorakenteet muutettu tasakatosta harjakatoksi), valmis 1990. |
| Tulevat remontit | Salaojituksen parantaminen alustavasti suunnitteilla/2030. Julkisivujen korjausmaalaaminen alustavasti suunnitteilla/2029. Sisäänkäyntikatosten kunnostaminen/maalaaminen/uusiminen alustavasti suunnitteilla/2028. Ikkunoiden kuntokartoitus alustavasti suunnitteilla/2027 IV-kanavien nuohous alustavasti suunnitteilla/2027. Vesikaton kokonaisvaltainen suunnittelu/uusinta alustavasti suunnitteilla/2026. Varsinainen yhtiökokous 4.3.2026, jossa esityslistalla valtuuksien myöntämisestä hallitukselle yhtiön kiinteistön vesikattoremontin käynnistämiseen (rahoituksena 100 000 €:n hoitovastikkeiden ylijäämää ja 600 000 €:n pankkilainan nostaminen). |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 14 400 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 92-402-1-182 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tikkurilan palvelut noin 1,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Dikkursby Skola noin 500 m, Jokiniemen koulu noin 1,2 km kävellen. |
| Päiväkodit | Jokiniemen Päiväkoti noin 800 m, Satomäen päiväkoti noin 1,0 km. |
| Liikenneyhteydet | Tikkurilan juna-asema noin 1,5 km. |
