Luostaritie 3468, Tuusniemi (Ukonlahti)

Tämä ihastuttava koti sijaitseen etelä Tuusniemellä, vireässä kyläyhteisössä omalla puolen hehtaarin tontilla. Talo on rakennettu 1958 ja sen laajennusosa 1985 vuonna.

Talosta löytyy hyvänkoinen olohuone jossa leivinuuni antaa lämpöä ja mahdollisuuden paistaa, niin piirakat kuin pullatkin. Alakerran päämakuuhuone on hyvänkoinen, lisäksi yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, keittiö on toimiva kokonaisuus. Puulämmitteisessä saunassa nautit sen antamista lempeistä löylyistä, kylpyhuoneessa suihkuttelet saunassa otetun hien pois.

Erillinen wc, jossa paikka pyykinpesukoneelle, hyvänkoinen kuisti jolta tulet tilavaan eteiseen.

Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja se on erittäin siistissä kunnossa, niin sisältä kuin ulkoakin. Tästä koti ympärivuotiseen asumiseen tai vaikkapa vapaa-ajan käyttöön.

Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä kivaa ja idyllistä kotia etelä Tuusniemelle.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20853451
Osoite	Luostaritie 3468, 71280 Kosula
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h + k + s + kph + ph + wc
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	88,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala	21 m²
Kokonaispinta-ala	109,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Tiedot saatu myyjältä ja Tuusniemen kunnan rakennustarkastuksesta, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Vanhan puoli 80,5m2 ja laajennusosa 18m2
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1958
Käyttöönottovuosi	1958
Vapautuminen	1-3 kuukautta kaupasta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	65 000 €
Velaton hinta	65 000 €
Muut maksut	Polttopuuta leivinuunin ja saunan lämmitykseen mennyt vuositasolla n.7-8m3, kustannus n.500e/vuosi. Jätemaksu ja likakaivon tyhjennys jätekukon taksojen mukaan. Pohjois-Karjalan sähkön sähköliittymä, kulu oman sopimuksen mukaan. Sähkön kulutusmäärässä käyttö ja lämmityssähkö yhteensä.
Kiinteistövero	159,85 €
Lämmityskustannukset	42 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Kuisti ja eteinen.
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, sähköpatterilämmitys, uuni/takka, Hyvä
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Painovoimainen
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Oma, kaivo
Viemäri	Oma, saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, muu
Rakennusmateriaalien kuvaus	Karaattilevy
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, liesi (sähköliesi, muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Katossa mdf paneeli., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lattialämmitys, peilikaappi, lattiat (laatta), Seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus	Puukiuas, Seinät ja katto paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Katossa mdf paneeli.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Katossa mdf paneeli.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	857-418-8-142
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	0,5008 ha
Tie perille	On
Rasitteet	1) Yleiskaava(857-010604-123) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 1.6.2004 Voimaantulopvm: 31.8.2004 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Tieoikeus (000-2012-K43607) Tieoikeus /1 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: 20.12.2022 Arkistoviite: MMLm/16193/33/2022 Oikeutetut: 857-418-8-138 Marbella, 857-418-8-142 Pellonpala Rasitetut: 857-418-8-137 Peltoniemi Tieoikeus /2 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: 20.12.2022 Arkistoviite: MMLm/16193/33/2022 Oikeutetut: 857-418-8-142 Pellonpala Rasitetut: 857-418-8-137 Peltoniemi Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 297-468-876-1 Ukonlahden osakaskunta (297-468-876-1, 857-418-876-1) Rekisteröintipvm: 1.1.2005 Osuuden suuruus: 0,000081 / 1,302100 2) Yhteinen maa-alue 857-418-878-1 Tilojen 8:1-4 yht.venevalkamat Rekisteröintipvm: 21.10.1983 Osuuden suuruus: 0,000063 / 0,125000 3) Yhteinen maa-alue 857-418-878-2 Yhteinen lastauspaikka Rekisteröintipvm: 22.10.1996 Osuuden suuruus: 0,000019 / 0,224000 4) Yhteinen maa-alue 857-418-878-5 Kärängänniemen palstat Rekisteröintipvm: 13.11.2005 Osuuden suuruus: 0,000019 / 0,224000
Kaavoitustiedot	Tuusniemen kunta tekninen johtaja Paula Rissanen p.040 820 6928 1) Yleiskaava(857-010604-123) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 1.6.2004 Voimaantulopvm: 31.8.2004
Kaavoitustilanne	Yleiskaava
Muut rakennukset	Aitta/autotalli/liiteri, pihassa on myös purkukuntoinen sauna.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kosulan kauppa n. 7 km, Tuusniemen palvelut n. 35km, Kuopio n. 82 km ja Joensuu n. 80km. K- Market Karvio, kauppa, asiamiesposti, bensa asema Karviossa n. 12 km. Lähellä ovat Palokin lohilammet, Karvion kioski, Lintulan luostari, Valamo.
Koulut	Tuusniemen kirkonkylän yhtenäiskoulu sekä lukio. Päiväkoti: Tuusniemen ryhmäperhepäivähoitokoti, Tuusniemi ja Tuusjärvi.
Liikenneyhteydet	Oma auto.