Idyllisessä puutalomiljöössä, Yrjänänaukion vieressä, viehättävä koti, missä ikkunat aukeavat sekä puiston suuntaan että taloyhtiön piha-alueelle. Tunnelmaa olohuoneessa tuo kaunis valkoinen pönttöuuni, mikä on myös lämmöntuoja , lisänä myös ilmalämpöpumppu. Olohuone on ihanan tilava ja yhdellä seinällä on osin upeaa hirsiseinää myös sisustuselementtinä. Kylpyhuone on uudistettu laatoituksineen v.2020 ja silloin on asennettu myös suihkukaappi, pesukoneellekin on hyvä tila kylpyhuoneessa. Vintissä on reilusti asunnon käytössä olevaa rakentamatonta tilaa, mm. säilytyskäyttöön ym. hyötykäyttöön, samoin kellarista löytyy reilusti lisää varastotilaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21813947 |
|---|---|
| Osoite | Louhenpolku 4, 20100 Turku |
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + k + kh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Vintillä rakentamatonta ullakkotilaa, sekä matalaa kellaritilaa kellarissa, asunnon käytössä. Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista ja olla siten, esitteessä ja yhtiöjärjestyksessä ilmoitettuja pinta-aloja suurempia tai pienempiä. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Vapautuminen | Sop.muk. 2-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 3 774,65 €/m² |
| Hoitovastike | 238 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 267,75 €/kk |
| Muu vastike | 29,75 €/kk |
| Muut maksut | Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Vintissä rakentamatonta tilaa sekä kellarissa varasto/säilytystilaa. Tämä vinttitila sekä kellaritila kuuluvat huoneistolle. |
| Tehdyt remontit | V.2011 ollut huoneistossa keittiössä vesivahinko, aiheutuen viemäritukoksesta, kellarin katossa ollut silmämääräisesti havaittavissa jäätynyttä viemärivetta välipohjan alapinnassa. Kuivatettu ja kunnostettu vakuutusyhtiön toimesta, uusittu keittiön lattia tässä yhteydessä laminaatiksi. Kellarin vesiputken sulanapitokaapeli asennettu n.2022. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Olohuoneessa kaunis valkoinen pönttöuuni, hankittu v.2022., (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto kylpyhuoneen osalta hyvä, muilta osin siistikuntoinen. Vinttitilan kattoikkunan saumasta viimeisten kaatosateiden aikana joitakin tippoja vetta valunut ja katon peltiä vasten oleva lauta oli kastunut, isännöitsijältä pyydetty tiivistys tähän. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Muu, pönttöuuni |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (puu), seinät (puu, tapetti), lattiat (laminaatti, lauta), valkoiset kaapistot. Keittiön seinät osin paneloitu, osin tapetti., liesikupu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti, muu), lattiat (lauta), vanha lautalattia, seinät tapetti, maalattu, osa seinästä kaunista vanhaa hirsiseinää. Osassa olohuonetta, lattia laminaattia, siltä kohdin purettu ns. vanha sauna pois ja laajennettu olohuonetta. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Turun Niklaksenkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aura Isännöinti Oy Marko Laitinen p.0451089414, 0105732100 info@auraisannointi.fi Pitkämäentie 11 B, 20250 Turku |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistoilla omat vintti- ja kellaritilat. Taloyhtiö rakennettu kahdessa osassa, alatalo eli A-talo aiemmin v.1900 , ylätalo B-talo v.1925. 17 § Kunnossapitovastuu Huoneistojen märkätilat sekä vesi-, viemäri-, tiedonsiirto ja sähköjärjestelmät ovat osakkaiden jälkikäteen rakentamia. Näin ollen osakas vastaa märkätilojensa vedeneristeiden kunnossapidosta ja hallitsemaansa huoneistoon kohdistuvien edellä mainittujen jälkikäteen asennettujen perusjärjestelmien kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kytkimineen ja pistorasioineen kuuluvat osakkaan vastuulle huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen asti. Ryhmäkeskuksen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Huoneiston sisäpuoliset vesikalusteet sekä vesijohdot kuuluvat osakkaan vastuulle huoneistokohtaiseen liitokseen asti ja myös liitoksen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Lisäksi osakas vastaa huoneistonsa viemäreiden kunnossapidosta niiden runkolinjan liitäntään asti. Osakas vastaa myös huoneistokohtaisen viemärin liitoksesta yhtiön vastuulla olevaan runkoviemäriin. Osakkeenomistaja vastaa myös muista hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten lämmitysjärjestelmämuutosten, kunnossapidosta. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpit. kust. |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavoitetut autopaikat 6, toteutuneet 6 paikkaa, pistokepaikkoja 4 kpl. Jonotus autopaikoille. |
| Tehdyt remontit | Antenniverkko ja kaapeli-tv 2006, runkoviemäriputket uusittu osittain 2007, vesikattoa maalattu osittain/huoltomaalauksia v. 2006-2007, 2014-2018, yhtiössä alkuperäinen peltikate, piiput uusittu 2009, taloyhtiön pienemmän talon julkisivu kunnostettiin ja maalattiin osittain 2019, kattojen turvalaitteet alatalo 2021 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024; pihan kaatojen ja vedenpoiston toimivuuden tarkistaminen, jätealueen ja aitojen kunnostus. Julkisivuun suoritetaan tarvittaessa huolto- ja korjausmaalauksia alatalon ja ylätalon ulkoverhouksen uusinta ja huoltomaalaus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen tarpeen mukaan, vesikaton uusinta, runko-ja vesijohtoviemärilinjojen kuntotarkastukset, viemärien painehuuhtelu, pihavalaistuksen ja sisäänkäyntivalojen uusiminen, sähköpääkeskuksen suojauksen uusiminen, aloitettu rakennuksen kunnon ja korjaustarpeiden selvitystyö, ulko-ovien lukituksen uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 28.2.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1763 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 9 607,42 € |
| Tontin vuokranantaja | Turun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2044 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki p.02330000. Talot sijaitsevat kiinteistöllä, mikä A/s Asuinrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö säilytetään. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market, Martinsillan grilli, Subway, keskustan palvelut n. 1,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Föli |
