Mukava, uudenveroinen kaksio Kauklahdessa. Rauhallinen sijainti kuin pienessä kylässä. Huoneistossa on erillinen makuuhuone ja toimiva yhtenäinen olohuone-keittiö. Voit nauttia ilta-auringosta ja grillailla omalla pihalla. Lähikauppaa on vain 200m. Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21707228 |
|---|---|
| Osoite | Lindankuja 2, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 187,87 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 113 712,13 € |
| Velaton hinta | 195 900 € |
| Neliöhinta | 4 503,45 €/m² |
| Hoitovastike | 178,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 100,35 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 363,96 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 85,26 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, oma mittari. Päätösesitys: Päätetään rahastoida osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä ylimääräiset lainaosuussuoritukset ja osakkaiden maksamat tontin lunastusosuudet. Päätösesitys: Päätetään pääomavastikkeiden rahastoinnista tai tulouttamisesta. Päätösesitys: Päätetään antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai pääomavastike sekä tontinvuokravastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää tai lainaan on kertymässä alijäämää. Esitetään, että pääomavastiketta jätetään perimättä yhteensä kahden kuukauden ajalta tilikaudella 2025. Perusteena pääomavastikkeen perimättä jättämiselle esitetään pääomavastikelaskelman ylijäämää ja yleisen korkotason muutosta. Päätösesitys: Lisäksi hallitukselle annetaan valtuus jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitoja / tai pääomavastike |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia. Huoneiston ulko-oven lukkoon on 07/2023 asennettu kotihoidon tilauksesta mekaanisen vääntönupin tilalle moottoroitu vääntönuppi. Ulkoapäin lukko näyttää edelleen tavalliselle mekaaniselle lukolle. |
| Tietoliikenne | DNA Welho 10 M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autopaikkaosakkeita koskee lunastusoikeus, ks. tarkemmin yhtiöjärjestyksen 17§ Lunastusmenettely. Yhteisjärjestelysopimus 19.12.2016, jolla sovittu yhtiön ja naapuritontin 3 välillä seuraavista ; - yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta - väestönsuojan käytöstä - autopaikkojen käytöstä - kulkuoikeuksista, pintavesien johtamisesta sekä palomuurista |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Lokinuora |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa. jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiökokouksessa 2022 hyväksytty ilmalämpöpumppujen ja autojen latauksen asennusehdot. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 22, Piha-autopaikkoja: 19, Isännöitsijä ylläpitää taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen vuokrauslistaa ja jonoa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2018-2020 Suoritettu Rakennuttajan vastuulle kuuluneet 2-vuotistakuukorjaukset 2022 Suoritettu Selvitystyö: Sähkö- ja hybridiautojen latauksen mahdollistaminen laadittu ilmalämpöpumppujen asennuksen lupaehdot. 2023 yhteisen pihan istutusalueita uudistettu. 2024 laadittu aitausohjeet huoneistokohtaisten piha-alueiden kiinteille aitauksille. Laadittu ohjeet huon. koht. ulkovesipisteen asentamiseksi. |
| Tulevat remontit | 2025 Valokatteiden purku ja uusien asennus tuotteen takuuseen perustuen rakennuksissa A, B ja C Piha-alueen kehittämisen suunnittelu LTO ja IV-kanavien nuohous. Ilmamäärien säätö ja tasapainotus 2026 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen Väestönsuojan tarkistus Selvitetään autopaikkojen latausinfran kokonaisuudistamisen ja aurinkopaneelien asentamisen kokonaistaloudelliset vaikutukset 2027-2028 PTS:n mukaiset korjaus – ja kunnostustoimet |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6499 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 31 143,36 € |
| Tontin vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I KY |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 16.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09-81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa ja Alko 200m. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella |
| Päiväkodit | Lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Juna, bussit |
