Läpitalon kaksio suositulla Kumpulan alueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon Kumpulan halutulla alueella, jossa vehreä ympäristö ja idyllinen puutalomiljöö luovat poikkeuksellisen viihtyisät puitteet asumiselle. Alue hurmaa rauhallisuudellaan, vehreillä pihoillaan ja tunnelmallisella, lähes kylämäisellä ilmapiirillään.
Asunnon läpitalon pohjaratkaisu tuo runsaasti luonnonvaloa ja korostaa kodin avaruutta. Tilava olohuone kutsuu viihtymään, ja keittokomero rajautuu käytännöllisesti omaksi tilakseen niemekkeen ansiosta. Makuuhuone on valoisa ja reilunkokoinen, ja erillinen kylpyhuone sekä wc tekevät arjesta sujuvaa.
Sijainti on erittäin hyvä sillä bussiyhteydet sekä päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus ja vanhan talon viehätys!
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458115 |
|---|---|
| Osoite | Limingantie 44-46, 00560 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph, erill. wc (yj. 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 31 m² |
| Kokonaispinta-ala | 31 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Vapautuminen | Muu ehto: kaupanteossa/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 178 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 5 741,94 €/m² |
| Hoitovastike | 254,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 254,20 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: pesutupamaksu 5,00 euroa/kk |
| Vesimaksu | 31,5 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Seiniä ja ovia maalattu 2020 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja lasikuitutapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin ja liesitaso, kiinteät valaisimet, keittiön välitila: mosaiikkilaatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), kattoa: paneeli, seinäpatteri |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta), katto: paneeli |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Limingantie 44-46 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | LIV Isännöinti Oy, Arttu Föhr, 010 841 0412, arttu.fohr@livisannointi.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, varastot 4 kpl, kaksi autotallia, askarteluhuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2 kpl, Muut tiedot: Yhtiöllä on 10 kpl autopaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2025: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2023: Kaukolämpölaitteiden tarkistus, kaukolämpövaihtimen venttiilimoottori uusittu 2022: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2020 Lämpökeskuslaitteiden testaukset ja venttiilimoottori uusittu, kaikkien lukitusten uusiminen 2019: Ulko-ovien lipat, rännit ja loiskelevyt, yläpohjien lisälämmöneristykset 2016: Piha-alueella kallistukset ja sadevesikaivojen korotus, saunan kiuas uusittu 2015: Palokatkotiivistykset tehty 2014: Suojaritilöiden asennus peltikatolle, yhtiön omistaman B6 asunnon peruskunnostus 2012: Peltikaton maalaus 2011: Patteritermostaattien uusinta, lämmöntasaus ja säätötyöt, yleisten tilojen sähköjohtojen ja rasioiden uusinta, porraskäytävien maalaus, postilaatikoiden uusinta 2009: Julkisivujen maalaus, peltikaton uusinta ja jätekatoksen rakentaminen 2008: Vesi- ja viemäriputkien uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus, saunan rakentaminen taloyhtiöön sekä ulkopuolella salaojitus ja sokkelin eristys 2002: Ulko-ovien uusinta 1998: kaukolämpöön liittyminen 1996ä: sähköpääkeskus |
| Tulevat remontit | 2025: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, putkistomuutokset lämmönjakokeskukseen, energiatehokkuuden parannusmahdollisuuksien selvitys, julkisivun huoltomaalaus ja porrashuoneiden huoltomaalauksen suunnittelu ja esiselvitys, palohälyttimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2026-2027: porrashuoneiden ja julkisivun huoltomaalaus 2027: pyörien säilytysratkaisu, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2028: katon kuntotarkastus |
| Energialuokka | G2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 680 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 9 860,64 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 3103 1692 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
