Leinelän puistotie 10, Vantaa (Leinelä)

246 900 € 62,5 m² 3 h + kt + kph + vh + lasitettu parveke
Velaton hinta 246 900 €
Hoitovastike 271,88 €/kk
Asuinpinta-ala 62,5 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 2018
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Leinelä

Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2018 valmistunut hyväkuntoinen kulmahuoneisto, tilava kolmio. Hissitalon 1/5 kerros.

Avokeittiön ja olohuoneen erottaa saareke, joka antaa myös ilmettä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle josta avartuu näkymät kahteen ilmansuuntaan, sisäpihalle länteen ja itään. Keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunoista näkymät itään. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, ikkuna etelään. Laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone.

As. Oy sijaitsee omalla tontilla. Tämä huoneisto on jo aiemmin lunastanut tonttiosuuden, joten huoneiston ei tarvitse maksaa pääomavastike 2. Edullista asumista, kaukolämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Erinomainen sijainti, 300 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 50 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä.

Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat.
Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä.

Tähän ihastuttavaan asuntoon pääset tutustumaan kun varaat yksityisesittelyn, tervetuloa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20530212
Osoite Leinelän puistotie 10, 01340 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + kt + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 62,5 m²
Kokonaispinta-ala 62,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/5
Rakennusvuosi 2018
Käyttöönottovuosi 2018
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 125 077,04 €
Velkaosuus 121 822,96 €
Velaton hinta 246 900 €
Neliöhinta 3 950,40 €/m²
Hoitovastike 271,88 €/kk
Rahoitusvastike 1 117,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 388,93 €/kk
Muut maksut Vesimaksu=ennakko, oma vesimittari Vapaavalintainen: saunamaksu 20 €/kk
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Itä, länsi
Tilojen kuvaus Vaatehuoneen lattia: parketti. Eteisen lattia: parketti.
Tietoliikenne 10M Elisa
Muuta kauppaan kuuluvaa Ovipuhelin.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 10 § lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Teräsbetonielementit
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), Keittiön ja olohuoneen erottaa saareke. Paljon ikkunapintaa., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Vantaan Tapiotar
Isännöitsijän yhteystiedot TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Juha Riihimäki, puh. 010 440 6420, juha.riihimaki@th-isannointi.fi. Asolantie 14, 01400 Vantaa
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Laajakaista 10M Elisa Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee tontilla 1, erillisessä pihalla olevassa kylmässä rakennuksessa. Leikkipiha on taloyhtiöiden väliin jäävässä puistossa. Taloyhtiössä ei ole tehty päätöstä vesieristeen ja sen työn osuuden kustantamisesta osakkaan aloittamassa kostean tilan korjauksessa. Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien pysäköintiä, jonka pysäköintihalli sijaitseen korttelin keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina. Kts. yhtiöjärjestys 5 §, koskien pysäköintivastiketta. Kts. Yhtiöjärj. 9 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Yhtiökokouspöytäkirja 19.6.2023: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Ylimääräinen yhtiökokouspöytäkirja 15.12.2022: Päätetiin, että taloyhtiö lunastaa vuokratontin vielä vuokralla olevan osuuden. Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamalla oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalta kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava vastikkeella. Vastiketta kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Vastike jaetaan maksuvelvollisten osakkeenomistajien maksettavaksi käyttäen perusteena huoneistokohtaisia pinta-aloja. TÄMÄ B36 HUONEISTO ON LUNASTANUT HUONEISTOKOHTAISEN TONTTIOSUUDEN.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 29, Autohallipaikat ovat omilla osakkeina.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2023 Lämmönjakojärjestelmän tasapainotus.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 (Yhtiökokous 19.6.2023: päätetty rahoittaa 2023 kunnossapitotyöt vastiketuotoilla sekä edellisten tilikausien hoitoylijäämällä) Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö normaalitoimintaan, kanavien puhdistukset. Takapihan ovien edustalipat lumen ja jäänputoamista estämään, talon etulipan takareunojen säänohjauspellit – suunnittelu. Lämmönjakohuoneen tuuletuksen mukautus (pyritään saamaan rakentajan virhevastuun piiriin). Eläinverkot alakerroksen parvekkeiden alle. Kattojen kuntoarvio. Alapohjan kuntoarvio. 2024-2027 IV-koneiden huolto Sisäänkäyntien lippojen asennus etu- ja takapihalle Kunnossapitotarveselvityksen laadinnassa on käytetty dokumenttia: 10-vuotisvirhevastuun kartoituksia yhtiön rakenteille 2022-2023. Kunnossapitotarveselvitys kustannusarvioineen on saatavilla erillisenä asiakirjana.
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2916 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa-kauppa n. 300 m, Ilolan kaupat n. 900 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km
Koulut Alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km
Päiväkodit Useita 1 km säteellä
Liikenneyhteydet Juna n. 300 m, linja-auto n. 50 m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​