Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2018 valmistunut hyväkuntoinen kulmahuoneisto, tilava kolmio. Hissitalon 1/5 kerros.
Avokeittiön ja olohuoneen erottaa saareke, joka antaa myös ilmettä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle josta avartuu näkymät kahteen ilmansuuntaan, sisäpihalle länteen ja itään. Keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunoista näkymät itään. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, ikkuna etelään. Laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone.
As. Oy sijaitsee omalla tontilla. Tämä huoneisto on jo aiemmin lunastanut tonttiosuuden, joten huoneiston ei tarvitse maksaa pääomavastike 2. Edullista asumista, kaukolämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Erinomainen sijainti, 300 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 50 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä.
Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat.
Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä.
Tähän ihastuttavaan asuntoon pääset tutustumaan kun varaat yksityisesittelyn, tervetuloa.
Esittely
Ti 8.10.2024 klo 17.20 – 17.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20530212 |
|---|---|
| Osoite | Leinelän puistotie 10, 01340 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kt + kph + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 122 077,04 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 121 822,96 € |
| Velaton hinta | 243 900 € |
| Neliöhinta | 3 902,40 €/m² |
| Hoitovastike | 284,38 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 117,05 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 401,43 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, oma vesimittari Vapaavalintainen: saunamaksu 20 e/vuoro/kk |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, länsi |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneen lattia: parketti. Eteisen lattia: parketti. |
| Tietoliikenne | 10M Elisa |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ovipuhelin. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 10 § lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetonielementit |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), Keittiön ja olohuoneen erottaa saareke. Paljon ikkunapintaa., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vantaan Tapiotar |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Juha Riihimäki, puh. 010 440 6420, juha.riihimaki@th-isannointi.fi. Asolantie 14, 01400 Vantaa |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Laajakaista 10M Elisa Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee tontilla 1, erillisessä pihalla olevassa kylmässä rakennuksessa. Leikkipiha on taloyhtiöiden väliin jäävässä puistossa. Taloyhtiössä ei ole tehty päätöstä vesieristeen ja sen työn osuuden kustantamisesta osakkaan aloittamassa kostean tilan korjauksessa. Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien pysäköintiä, jonka pysäköintihalli sijaitseen korttelin keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina. Kts. yhtiöjärjestys 5 §, koskien pysäköintivastiketta. Kts. Yhtiöjärj. 9 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Yhtiökokouspöytäkirja 19.6.2023: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Ylimääräinen yhtiökokouspöytäkirja 15.12.2022: Päätetiin, että taloyhtiö lunastaa vuokratontin vielä vuokralla olevan osuuden. Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamalla oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalta kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava vastikkeella. Vastiketta kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Vastike jaetaan maksuvelvollisten osakkeenomistajien maksettavaksi käyttäen perusteena huoneistokohtaisia pinta-aloja. TÄMÄ B36 HUONEISTO ON LUNASTANUT HUONEISTOKOHTAISEN TONTTIOSUUDEN. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 29, Autohallipaikat ovat omilla osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 Lämmönjakojärjestelmän tasapainotus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 (Yhtiökokous 19.6.2023: päätetty rahoittaa 2023 kunnossapitotyöt vastiketuotoilla sekä edellisten tilikausien hoitoylijäämällä) Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö normaalitoimintaan, kanavien puhdistukset. Takapihan ovien edustalipat lumen ja jäänputoamista estämään, talon etulipan takareunojen säänohjauspellit – suunnittelu. Lämmönjakohuoneen tuuletuksen mukautus (pyritään saamaan rakentajan virhevastuun piiriin). Eläinverkot alakerroksen parvekkeiden alle. Kattojen kuntoarvio. Alapohjan kuntoarvio. 2024-2027 IV-koneiden huolto Sisäänkäyntien lippojen asennus etu- ja takapihalle Kunnossapitotarveselvityksen laadinnassa on käytetty dokumenttia: 10-vuotisvirhevastuun kartoituksia yhtiön rakenteille 2022-2023. Kunnossapitotarveselvitys kustannusarvioineen on saatavilla erillisenä asiakirjana. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2916 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa-kauppa n. 300 m, Ilolan kaupat n. 900 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km |
| Päiväkodit | Useita 1 km säteellä |
| Liikenneyhteydet | Juna n. 300 m, linja-auto n. 50 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
|---|
