Lauttasaarentie 52, Helsinki (Lauttasaari)

393 000 € 59,5 m² 2h + avokeittiö + kph + sauna + ranskalainen parveke
Velaton hinta 393 000 €
Hoitovastike 238 €/kk
Asuinpinta-ala 59,5 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 2017
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Lauttasaari

Moderni asuinkortteli muodostuu neljästä yhtiöstä. Rakennukset sijaitsevat hyvällä paikalla, omalla tontilla mäenrinteessä ja Myllykallion puiston vieressä. Lauttasaarelaisten elämänmenoon kuuluu oleellisesti monipuoliset harrastusmahdollisuudet ,meriluonto , pienveneet ja hyvät palvelut. Tämä asunto on rauhallinen ja valoisa . Tyylikäs hyvin varusteltu keittiö ja kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoitoon. Makuuhuoneesta avautuu kiva ranskalainen parveke, josta näkymää sataman ja meren suuntaan. Esteetöntä ja vaivatonta, hissillä pääsee alas autohalliin joka on yhteinen kaikille yhtiöille. Huoneiston yhtiölainaosuus on halutessa maksettavissa .Tällä hetkellä pääomavastikkeet on tuloutettu kirjanpidossa. Tervetuloa näyttöön !

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21555258
Osoite Lauttasaarentie 52, 00200 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + avokeittiö + kph + sauna + ranskalainen parveke
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 59,5 m²
Kokonaispinta-ala 59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/6
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 187 144,26 €
Velkaosuus 205 855,74 €
Velaton hinta 393 000 €
Neliöhinta 6 605,04 €/m²
Hoitovastike 238 €/kk
Rahoitusvastike 2 187,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 2 425,99 €/kk
Muut maksut Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään tai palauttamaan enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokokseen saakka. Valtuutettiin korkotason olennaisesti muuttuessa hallitus muuttamaan kerättävän pääomavastikkeen määrä vastaamaan lainan hoitamisen kuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous on 6.5.2024 Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2023 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Vesimaksu on ennakkomaksua Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta liiketiloilta LT 1, LT 2 ja LT 3. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. Yhtiö on velvollinen tarkistamaan v. 2017 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 1 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on v. 2026. Vastuun alkuperäinen määrä on 92.679,22 e. Vastuuta 31.12.2018 jäljellä 7/10: 64.875,45 e Yhtiö on velvollinen tarkistamaan v. 2017 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 3 rakennuskustannuksiin sisältyvänarvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on v. 2026. Vastuun alkuperäinen määrä on 28.986,09 e. Vastuuta 31.12.2019 jäljellä 7/10: 20.290,26 e.
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ranskalainen
Tietoliikenne Valokaapeli Telia
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asunto on ollut vuokrauskäytössä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Koskikara
Isännöitsijän yhteystiedot Ainoa & Co Oy, 01301 Vantaa. Isännöitsijä Petri Hyvönen, Emännöintitoimisto Aamu. Puh. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Irtaimistovarastot, talopesula, urheiluvälinevarasto, talosauna, väestönsuoja. Kerhotila ja pesutilat ovat nykykäytänteen mukaisesti olleet veloituksetta osakkaiden käytössä, kuten myös talosauna A-rapun ylimmässä kerroksessa ja kuntosali K1-kerroksessa. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Luhtahuitin, As Oy Helsingin Karikukon ja As Oy Helsingin Pikkutyllin kanssa korttelissa 31074, ja muiden taloyhtiöiden 2 saunaa ja 2 kerhotilaa on ollut osakkeiden varattavissa maksutta.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 67, Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Autopaikoista 3 kpl on yhtiön invapaikkoja, jotka on ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön. Hallissa myös 3 moottoripyöräpaikkaa.
Tehdyt remontit 2021 Kameravalvonnan asennuttaminen 2022 Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen 2023 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu)
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023: 2023 Takuuaikaisia korjauksia, pihan korjauksia tarpeellisessa laajuudessa 2023-24 Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa 2024-26 Salaojien huuhtelu, parvekelasien huolto ja tarkastus, IV-kanavien nuohous Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 (esitetään tulevassa yhtiökokouksessa): 2024 Pihan harkittuja korjauksia korttelin muiden yhtiöiden yhteistoimintana 2025 Sade/hulevesijärjestelmien huuhtelu/puhdistus, parvekelasien huolto, salaojien huuhtelu 2026 IV-kanavien nuohous, 10-vuotistarkastus, asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2027 Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta, palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa 2028 Talovarusteet, aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus/käsittely 2029 Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen, porraskäytävän huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaolo 11.4.2027 asti.
Tontin pinta-ala 3583 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Viereiselle tontille, Lauttasaarentie 50 on vireillä asemakaavan muutos. Tontilla on tällä hetkellä toimitilarakennus, joka on tarkoitus purkaa. Kaavamuutos mahdollistaisi uuden asuinkerrostalokorttelin rakentamisen ja Lauttasaarentien varteen tulisi liiketilaa. Lisätietoa välittäjältä ja Helsingin kaupungilta. Asiaa käsitellään myös yhtiökokouksessa 16.4.2024.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Annu Kristiina Dobre

Kiinteistönvälittäjä, KiAT LKV Helsinki +358504327216
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​