Hukanhaudan ulkoilureittien vierestä, puistoon rajoittuva todella laadukas ja arkkitehdin suunnittelema, upea maalämpöön liitetty kaksikerroksinen kivitalo. Asuinrakennuksen lisäksi on talousrakennus, joka on myös liitetty maalämpöön. Kaksi autokatospaikkaa sekä lisäksi suuri laatoitettu etupiha, johon mahtuu lukuisia muita ajoneuvoja. Kuvat eivät anna oikeutta, sillä talo on erinomaisessa kunnossa ja erittäin laadukkaasti tehty. Kauniit modernit pinnat suurella huonekorkeudella (sekä ala-, että yläkerrassa) tarjoaa valoisuutta ja avaruutta, mutta myös tietynlaista arvokkuutta, jota vain harva kiinteistö pystyy tarjoamaan. Kodissa on paljon pieniä hienouksia kuten sähkökäyttöiset ikkunaverhot, AlaCarten keittiö Corian puolikiiltävine valkoisine tasoineen, kolme erillistä vessaa, suuri ja viihtyisä kodinhoitohuone, pari poreammetta sekä reilusti terassipinta-alaa, joista osa on lasikatettu. Taloa on nykyaikaistettu vuosien saatossa 100 000€:lla. Taloon on tehty v. 2024 kuntotarkastus AVS Insinöörivalvonta Oy (Arto Savinainen) toimesta, jonka mukaan mitään erityistä remonttitarvetta eikä isompia huoltotarpeita ole tiedossa.
Lämmitys tapahtuu maalämmöllä, ilmalämpöpumpuilla sekä puulla. Ilmalämpöpumppuja 1/kerros. Sähkönkulutus ollut neljänhengen taloudella n. 24 000kWh/v, kun puuta on poltettu vain 1 m³ verran. Puun polttoon sisältyy myös puukiukaan lämmitys. Sähkönkulutukseen sisältyy lisäksi myös Helon Mondon heti valmis -sähkökiuas sekä ulkoporeallas, jossa pidetty vedet lämpimänä koko talven ajan. Saunassa on siis mahdollisuus lämmittää joko puulla tai sähköllä.
Talousrakennuksessa on lämmintä säilytys/harrastetilaa melko reilusti, sillä varastoon on rakennettu ullakkotila. Alakerta toimii mainiosti miesluolana tai harrastepaikkana, jos säilytystilalle ei ole tarvetta. Toimii myös pienen yritystoiminnan pyörittämiseen, sillä pienillä muutostöillä on mahdollisuus saada vesipiste. Piha-alue on nurmetettu ja pihapiiristä löytyy erilaisia istutuksia ja kukkapenkkejä, joista osa on koristekivillä ympäröity. Piha on kaiken kaikkiaan helppohoitoinen ja kaunis.
Tässä kodissa on kokonaisuus viimeisen päälle upea, joten ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20165874 |
| Osoite |
Latutie 9, 80230 Joensuu |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
6h + k + 3x wc + khh + kph + s + 2x ak + var. tekn. tila. |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
237 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
24 m² |
| Kokonaispinta-ala |
261 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asuinrakennuksen sekä talousrakennuksen pinta-ala on kerrosalaa myyjän ja 13.10.1997 päivätyn asemapiirroksen mukaan. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1999 |
| Käyttöönottovuosi |
1999 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
425 000 € |
| Velaton hinta |
425 000 € |
| Muut maksut |
Sähkönkulutus neljän hengen taloudella ja kun ulkoporealtaassa pidetty lämmöt päällä. Puuta poltettu 1 m³/v, johon sisältyy myös saunan puukiukaan lämmitys.
Puhtaanapito: jäteastian tyhjennys kesäisin kahden viikon välein, biojätteen tyhjennys kahden viikon välein. Talvella biojätteen tyhjennys neljän viikon välein.
Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2023.
Elisan Kaapeli-TV 9,99€/kk.
Valokuituliittymä 9,99€/kk. Omistajan on tehtävä oma nettiliittymäsopimus palvelun tarjoajan kanssa.
Nuohous 100€/v.
|
| Kiinteistövero |
599,54 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu |
43,33 €/kk |
| Puhtaanapito |
44 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Vaatehuoneessa maalatut seinät ja lattia muovimatolla. Eteisessä maalatut seinät ja laatoitettu lattia. Tuulikaapissa maalatut seinät ja laatoitettu lattia. Yläkerran varastossa maalatut seinät ja lattia muovimatolla. Tässä tilassa IV-kone ja keskuspölynimuri. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Neuvoteltavissa sähkökäyttöinen lumilinko ja varastossa oleva arkkupakastin neuvoteltavissa. Terassin suuri poreallas kuuluu kauppaan, mutta ostajan halutessaan voidaan se myös viedä pois., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit |
– 2001: Ulkoseinäpäällysteen muuttaminen osassa julkisivuja (toimenpideilmoitus 26.4.2001, loppukatselmus 1.11.2002).
- 2004: Pesuhuoneen laattojen uusiminen.
- 2007: Alakerran WC;n uusiminen.
- 2009: Rakennettu puinen terassi, sisäseinät maalattu, muovimatot vaihdettu parkettiin, ilmanvaihtokanavat nuohottu.
- 2013: terassin seinien maalaus, Laittian päällystäminen epoksipinnoite+komposiitti. Ulkomuurien uudelleen pinnoitus kaikkiin muureihin. Ulkomuurien pellitys.
- 2014: Maalämpö asennettu öljylämmityksen tilalle. Ulkovarasto liitetty lattialämmitykseen. Varaston + teknisen tilan lattiapinnoitteen uusiminen. Varaston sisämaalaus + uudet seinähyllyt.
- 2015: Tiilikaton suoja-aineen levitys
- 2016: Yläkerran WC:n pönttö uusittu.
- 2017: Kiukaaseen vaihdettu uusi piirikortti, ulkoaltaan kiertovesipumppu 1kpl vaihdettu + poremoottori vaihdettu
- 2018: Ransakalaisten parvekkeiden kaiteiden maalaus: puuosien hionta ja maalaus, metalliosat maalattu. Astianpesukone vaihdettu.
- 2019: Tiilikaton painepesu + kattosuoja-aineen levitys. Uusi erillisuuni vaihdettu. Uusi liesituuletin vaihdettu.
- 2020: Ulkomaalaus taloon ja ulkorakennukseen kaikki puuosat, Tiilikaton suoja-aineen levitys. Varastorakennuksen sokkelin uudelleenpinnoitus. Tiilikaton suoja-aineen levitys. Kivetetyt ulkomuurit + kukkapenkit ruiskumaalaus. Alakerran WC:n pöntön vaihto.
- 2021: Ulkoterassin terassilaudoituksen vaihto ja terassin lamppujen vaihto, sekä ulkovalojen ohjauskeskuksen vaihto (plejd). Yläkerran vessa: uudet kaapistot, allas, hana ja LED-peili. Lattian pinnoitus. Tiilikaton suoja-aineen levitys. Sisätermostaattien vaihto, kaikista jakotukeista venttiilien puhdistus + ohjauslaitteiden vaihto jokaiseen lämmityspiiriin.
- 2022: Tiilikaton suoja-aineen levitys
- 2023: Tiilikaton suoja-aineen levitys
- 2024: Yläkerran sisäpintojen maalausta ylä- ja alakerta. Yläkerran 1kpl sähköisen pimennysverhon moottorin vaihto. Keittiön pöytätasojen valo-ohjaus uusittu. Tiilikaton suoja-aineen levitys. Asuinrakennus + talousrakennus. Kivetetyt ulkomuurit + kukkapenkit ruiskumaalaus. Kiukaaseen vaihdettu uusi piirikortti (Helo Mondo). Autokatos + talousrakennuksen pilarien pinnoitus + maalaus.
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 12.1.2034 saakka |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, Maalämpö, 2 kaivoa, 160 metriä. Öljysäiliö poistettu käytöstä ja tilalle maalämpö v. 2014. Öljysäiliön sijainti: autokatoksen alla, täytetty betonilla ja hiekalla. |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija |
Takka, Takka/leivinuuni -yhdistelmä tehty muurarin toimesta käsityönä tiilestä (tasoitettu pinta, joka maalattu). |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Valokuituliittymä, Kaapeli-Tv |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Kivi |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (muu), seinät (maalattu, muu), lattiat (laatta), AlaCarten keittiö. Pöytätasojen materiaali Corian puolikiiltävät valkoiset tasot. Kattopinnoissa kokopuusta valmistettu arkkitehtuurinen kattosäleikkö. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu, muu), lattiat (laatta), Toisen alakerran vessassa lasitiili/laatta seinät. Toisessa alakerran wc:ssä mahdollisuus laittaa toinen käsienpesuallas (makuuhuoneen yhteydessä). Yläkerran wc:ssä huonekorkeutta todella paljon. |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas, heti valmis -sähkökiuas, Helon Mondo heti valmis kiuas n. 6kWh ja lisäksi aito-puukiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (kivi, kaakeli, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laatta, parketti), Arvokasta Merbauparkettia. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 5, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Arvokasta Merbauparkettia. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Lämpimässä ulkovarastossa myös ullakkotila. Varaston ritilähyllyt ja pyöräkoukut kuuluu kauppaan. |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Kiinteistötunnus |
167-15-173-1-L1 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1185 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Laadinnassa oleva Repokallion kaava:
https://www.joensuu.fi/-/repokallion-asemakaava |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Talousrakennus. Talousrakennuksen yhteydessä toinen autokatospaikka, tekninen tila, jossa lämmintä varastotilaa sekä erillinen lämmin varastotila, jossa myös käyttöullakko. |
| Tontin vuokra |
1 669,95 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2046 |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus |
Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä/etupiha laatoitettu. Etupihalla keskellä on sadevesikaivo. Pihalla on koristekivellä ympäröityjä timattituijia, alppiruusuja, peikonlehteä, koristeomenapuu yms. |
| Ranta |
Ei rantaa |
