Joensuun keskustasta tarjolla 2. kerroksen valoisa asunto. Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa vuonna 2016 käyttövesiputkistoremontin yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen. Sisäpintoja on hieman päivitetty tarjoamaan asuinmukavuutta seuraavaa asukasta ajatellen. Reilun kokoinen olohuone, jonka yhteydessä Länsikadun suuntaan avautuva parveke vehrein näkymin. Keittiö sekä makuuhuone asettuvat aamuauringon suuntaan (itä). Erityismainintana taloyhtiön kylpyhuone sekä saunatilat, jotka ovat remontoitu v.2023. Tämä asunto toimii niin itselle kuin opiskelijallekin erinomaisesti, unohtamatta vierestä löytyviä ydinkeskustan palveluita.
Asunto Oy Joensuun Länsikatu 46 on rakennettu omalle tontille. Tämä v.1976 rakennettu taloyhtiö käsittää 18 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Joensuun ydinkeskustan palvelut, Itä-Suomen Yliopisto sekä Mehtimäen urheilumahdollisuudet lähietäisyydellä.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Esittely
Ti 25.3.2025 klo 17.40 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20373297 |
|---|---|
| Osoite | Länsikatu 46, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Neliöhinta | 1 826,92 €/m² |
| Hoitovastike | 260 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 260 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17e/hlö/kk, kylmävesi 5,20e/m3, lämminvesi 11e/m3, saunamaksu 3e/tunti, konepesu 3,00 e/tunti (sisältyy mankeli ja kuivaus), erillinen kuivaus 1,00 e/kerta, mankeli 1,00 e/kerta |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kiintokaapistot säilytysvaatteille. |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti tehty v.2016, lattiapinnat uusittu makuuhuoneesta ja keittiöstä sekä osa seinäpinnoista maalattu v.2018. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muu), Lattiamateriaalina vinyylilaminaattia, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (muu), lattiamateriaalina vinyylilaminaatti. Makuuhuoneessa kiintokaapistot oikealla sivustalla. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Länsikatu 46 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Hirvonen, Nurmeksentie 14 LH 2, 80100 Joensuu asiakaspalvelu@isannoitsijatoimistohirvonen.fi, Puhelin: 013 822 883 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Suunnitteilla kylmiön lakkauttaminen v. 2025. Lakkautettu kylmiö on tarkoitus muuttaa huoneistokohtaiseksi lämpimäksi varastotilaksi. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 17, Autotalleja: 1 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Kaapelitelevisioon liittyminen 1988 - Piha-alue asfaltoiminen 1997 - Vesikatteen peruskorjaaminen 1998 - Ylimmäisten parvekkeiden kattaminen 2004 - Taloyhtiön lukituksen uusiminen Abloy:n Exec-avaimelle 2006 - Jätekatoksen hankkiminen 2007 - Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 - Porraskäytävien maalaus 2009 - Taloyhtiön parvekkeiden ja sokkelien kunnostaminen 2012 - Pohjakerroksen kaikkien ulko-ovien uusiminen ja autotallinovien uusiminen alumiinioviksi 2014 - Patteritermostaattien uusiminen 2016 - Taloyhtiön putkiremontti ja vesimittareiden asentaminen 2016 - Piha-alueen kunnostaminen 2019 - Autolämmityskoteloiden uusiminen ja lämmityskoteloille tulevan syöttökaapelin uusiminen 2019 - Taloyhtiön takarajalla olevan metalliaidan uusiminen 2021 - Taloyhtiön saunatilojen kunnostaminen 2023 - Kuivaushuoneen ja saunalle johtavan käytävän maalaus 2023 - Vesikaton kuntotarkastus ja pienten vikojen korjaus 2024 - Jätekatokseen asennettu valaisin 2024 |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla 2025-2029: - Ei korjaustarvetta 2025 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026 - Ei korjaustarvetta 2027 - Ei korjaustarvetta 2028 - Ei korjaustarvetta 2029 |
| Energialuokka | Energialuokka ollut F 2013, Energiatodistus on vanhentunut 4.1.2025. |
| Tontin pinta-ala | 1590,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
