Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen kaksioon loistavalta sijainnilta. Asunto sijaitsee lähellä Goodmania ja kaikkia keskustan palveluita, joten arki sujuu vaivattomasti. Kaupat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Kodin sydän on olohuone, josta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä pitkälle syksyyn. Keittiö on kompakti ja käytännöllinen, keittiökaapit on uusittu 2025. Makuuhuone on tilava, ja siellä on riittävästi kaappitilaa.
Taloyhtiössä on tehty talotekniikkasaneeraus vuonna 2012, jolloin käyttövesiputket uusittiin.
Tässä huoneistossa on tehty tuolloin myös kylpyhuoneremontti.
Tämä koti sopii täydellisesti keskustan kaikkien palveluiden äärellä viihtyvälle.
Ole yhteydessä Tanjaan, tule ihastumaan ja tee tästä omasi!
Esittely
La 28.3.2026 klo 11.45 – 12.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466504 |
|---|---|
| Osoite | Lahdensivuntie 33, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph/wc ja parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 84 636,10 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 363,90 € |
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Neliöhinta | 2 183,91 €/m² |
| Hoitovastike | 278,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 113,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 435 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaappien ovien uusiminen, uuden vetolaatikoston asennus 2025 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti 2012 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (laatta), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen varasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahdensivuntie 33 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti Oy, Nikkilä Marika, Sibeliuksenkatu 5, 13100, Hämeenlinna, 010 2287000, marika.nikkila@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Kattoremontti 1993 Digisaneeraus 2005 Piha-alueen kunnostus ja jätekeräysjärjestelmän uusiminen 2006 Talotekniikkasaneeraus (käyttövesijohdot ja kattoikkuna) 2012 Lukituksen uusiminen (Sento) 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Parveke-ja ikkunasaneeraus 2016 Pihakunnostusta nurmikot+sokkelisora 2017 Tontin raja-aidan uusiminen 2018 Asunnon 5 märkätilan uusiminen 2018 IV-nuohous ja tasapainotus 2018 Takapihan valaistuksen säätäminen 2019 Asunnon 16 märkätilan saneeraus (kosteusvaurio) 2020 2021 laaditun kylpyhuoneiden kuntotarkastusraportin mukaiset pienet korjaustyöt 2022 Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2024 Verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien uusiminen 2024 Pääovi vaihdettu syksyllä 2025 |
| Tulevat remontit | Vesikaton uusiminen 2025 ,Kattoremontti toteutetaan keväällä 2026, siitä asunnon alustava/noin osuus 4265€ Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous-ja säätö 2025 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.01.2035. Vihro Tatu, sustera |
| Tontin pinta-ala | 1 117 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-7-4-9 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut lähellä. Uimahalli Hämeensaaressa. Kauppakeskus Tavastila ja Goodman lähellä. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan, Kaurialan ja Myllymäen koulut |
| Päiväkodit | Useita lähellä |
