Tyylikäs päätyhuoneisto Hämeenlinnan Myllymäessä
Tämä vuonna 2014 valmistunut kerrostaloasunto Myllymäessä, lähellä Hämeenlinnan keskustaa, tarjoaa modernia ja laadukasta asumista. Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto on kauniisti suunniteltu, ja sen ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan, tuoden runsaasti valoa tiloihin. Tämä asunto erottuu edukseen monista alueen muista asunnoista.
Huoneistossa on käytetty laadukkaita ja huolella valittuja materiaaleja, kuten keittiön tyylikkäät marmoritasot ja kauniit laattalattiat. Leveät katto- ja lattialistat tuovat asuntoon lisää arvokkuutta ja ilmeikkyyttä. Seinät on maalattu käsityönä pensselimaalauksella käyttäen laadukkaita Farrell & Ballin täysmattamaaleja, mikä luo ylellisen ja huolitellun viimeistelyn.
Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle terassille – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia lämpimistä kesäilloista. Makuuhuoneessa kauniit pariovet johtavat terassille, tuoden avaruutta ja ilmavuutta tilaan. Terassilta on lisäksi yhteys lasitetulle parvekkeelle, mikä lisää asunnon käytännöllisyyttä ja mahdollisuuksia nauttia ulkotiloista ympäri vuoden.
Asunnon varusteluun kuuluvat kaksi wc:tä, erillinen kodinhoitohuone sekä tilava pesuhuone, jossa on kaksi sadesuihkua ja tyylikäs sauna.
Lämmitys tapahtuu energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla, ja huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä takaa miellyttävän sisäilman ja helpottaa sisustamista, koska seinäpattereita ei ole.
Säilytystilaa on runsaasti – toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja lisäksi huoneiston hallinnassa on taloyhtiön tiloissa oleva 5 m² varastotila.
Asuntoon on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka.
Sijainti on erinomainen, sillä Goodmanin, Tavastilan ja Hämeensaaren Citymarketin monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Tervetuloa Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Kymppiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 21956485 |
---|---|
Osoite | Lahdensivuntie 10, 13100 Hämeenlinna |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s + khh + vh + 2 x wc + 2 x p |
Huoneet | 3 |
Asuintilojen pinta-ala | 86,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 86,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2/2 |
Rakennusvuosi | 2014 |
Käyttöönottovuosi | 2014 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan alkuvuosi 2025 |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 292 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 292 000 € |
Neliöhinta | 3 375,72 €/m² |
Hoitovastike | 493,05 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 493,05 €/kk |
Muut maksut | Vesiennakko 12,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus joulukuussa kulutuksen mukaan. Mittarilaskujen laskutuslisä 6,00 €/lasku. Autokatosvastike 10,32 €/kk (0,57 €/m²/kk). Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden hoitovastike. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
Tehdyt remontit | Seinäpinnat maalattu 2017, varastoon asennettu hyllyt 2017, kodinhoitohuoneen hana uusittu 2017, terassin väliseinä ja metalliosat maalattu 2024 |
Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain, verhotangot) |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Työtaso:marmoria, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli, puu), lattiat (laatta), Peili, kaapistot |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), wc istuin |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
Muut huoneet ja tilat | Terassi |
Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston hallinnassa on 5 m²:n suuruinen varastotila |
Kattotyyppi | Harja |
Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Kymppi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Nurminen Oy Anne Värn Saaristenkatu 14, 2. krs 13100 Hämeenlinna Puh. 044 247 7209 |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Ei |
Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto, lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, tekninen tila |
Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5, Autotalleja: 2, Autotallit ja autokatospaikat ovat osakkeina. Autotallit sijaitsevat pohjakerroksessa rakennuksen pihan puolella, autokatokset sijaitsevat autokatosrakennuksessa. Autokatosrakennuksen käyttöönottovuosi 2015 |
Tehdyt remontit | Korjaushistoriaa: V.2023 - Yläpohjan aluskatteen reikien paikkaus - Yläpohjan putkieristeiden korjaus - As A, C ja E märkätilojen korjaukset Laineenvire Oy 30.5.2023 raportin mukaisesti - As E jakotukin vuodon korjaus V. 2022 - Pensasaitojen leikkaus, pohjoisen puolen pensasaidan alle musta kuorikate - Etelä-päädyn kivikon alaosassa laattojen korjaus - Vesimittariventtiili uusittu - Käyttövesivaraajan termostaatin toiminnan tarkastus - Nibe Vilp kausihuolto V. 2021 - Puiden kaataminen. Aitojen leikkaus ja pohjoisen puoleisen pensasaidan alustan kunnostus; lisättiin suojakangas ja kuorikatetta - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - As B hana +suihkusekoittaja uusittu - As A suihkusekoittaja uusittu - Lämmitysulkoyksikön korjaus - Ilmalämpöpumpun häiriöiden hoitaminen - AP 1 kellon korjaus - Vikavirran tarkistus - Huippuimurin vika korjattu - Autotallin katoksen valo uusittu V. 2020 - As C psh hana uusittu - Rännien puhdistus - As D parvekkeen rakenteiden korjaaminen ja lintupiikkien asennus - Paisuntasäiliön korjaus V. 2019 - Autokatokseen asennettiin tikkaat ja sadevesijärjestelmä - Kaide ajoradan puoleiseen päähän rakennusta - Pensasaidan leikkaus V. 2018 - Lämpöpumpun ulkoyksikön asennus tehty uudestaan; kondenssivesi johdetaan seinän läpi tekniseen tilaan V. 2017 - Vesi-ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö vaihdettiin - As D ja E parvekkeiden välisen aidan maalaus - As D ja E parvekkeiden lattiat uusittu normien mukaiseen kuntoon, sekä parvekkeiden metalliosien maalaus |
Tulevat remontit | Perustukset ja runko: Etelä-sivun sokkelilevyn reunalistan asennus 2024 Sokkelin irtonaisen rappauksen poisto, paikkaus ja maalaus Julkisivut: Kaikkien metalliosien käsittely – ruosteenpoisto ja maalaus 2024 (korjaus urakoitsijan toimesta) Tukimuurien yläpinnan laatoitusten korjaaminen 2024 pellitetään (korjaus urakoitsijan toimesta) Katto ja yläpohja: Katon puhdistus Pieneläin verkkojen asennus räystäille (seurataan tilannetta) Yläpohjan puhallusvillan tasaaminen 2024 Yläpohjan tuulenohjainten kiinnitys 2024 Huoneistojen märkätilat: As C ja E kosteusmittaukset 2024 Palovaroittimet: 2024 yhtiön vastuulle. Paristojen vaihto 3 vuoden välein. Toiminnan testaaminen osakkaan vastuulla. Pelastussuunnitelma: Päivitys 2024 Energiatodistuksen tilaaminen |
Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatija: Arto Forström Artic Gem Finland Oy Todistuksen laatimispäivä: 10.10.2024 Viimeinen voimassaolopäivä: 10.10.2034 |
Tontin pinta-ala | 715 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 621 2310 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Goodman, Lidl, K-Citymarket Hämeensaari jossa myös Posti, kirjasto: keskustassa, terveyskeskus: Viipurintiellä |
---|---|
Koulut | Myllymäki, Kauriala |
Päiväkodit | Kankaantakana |
Liikenneyhteydet | Hyvät |