Kaunis kulmahuoneisto luonnonhelmassa ja silti lähellä kaikkia palveluja!
Hissitalon 2.kerroksessa sijaitseva kolmio on vuosien varrella remontoitu ja se onkin hyvässä kunnossa.
Myös taloyhtiössä on tehty isoja peruskorjauksia mm. putkistot, ikkunat, parvekelasitukset, kaukolämpölaitteiston uusiminen.
Lähistöltä löytyy mukavat luontopolut, uimahalli sekä uimarantoja. Takkulan golfkentälle ja Ratsastuskentälle matkaa n. 5 km.
Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20374802 |
|---|---|
| Osoite | Kyrölänkatu 10, 15210 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + vh + lasitettu parveke (yj.3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 72 463,33 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 536,67 € |
| Velaton hinta | 75 000 € |
| Neliöhinta | 1 111,11 €/m² |
| Hoitovastike | 263,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 32,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 295,75 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet kerätä 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | DNA 25 mg |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia vuosien varrella, keittiö 2000-luvulla, kph v.2014. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Erittäin hyvin pidetty kaunis koti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Keittiö peruskorjattu 2000-luvulla. Kaapistot ovat hyväkuntoiset. Keittiöön mahtuu ruokapöytä., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Remontoitu v.2024 (uudet lauteet ja seinäpinnoitteet). Saunan pukuhuoneen lattia ja seinät maalattu v.2023. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Kuusimäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden Isännöintitoimisto Oy, Mari Saarela, Kirkkokatu 19 B 18, 15210 Lahti. p. 050-431 8405, toimisto p.03 876 8829, mari.saarela@lit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 32, Autotalleja: 8, Autotallit ovat omia osakkeita. Ei sähkö/hybridiautojen latauspaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2001; viemäriputkiston kuntotutkimus 2003; kattojen pinnoitteet ja käyttövesiputket uusittu 2006; julkisivut, lämmöneristys, parvekkeiden korjaus, kaikkien ikkunoidenuusiminen ja parvekelasitus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2007; patterien termostaatit vaihdettu sekä suoritettu lämmitysjärjestelmän tasaus 2008; piha-alueet ja leikkipaikat kunnostettu, lukituksen sarjoitus exec-avaimille, iv-järjestelmän puhdistus ja -hormiston nuohous 2011; viemäriputkiston kuntotutkimus, uusittu pyörä- ja päätyvarastojen sekä takapihan sisäänkäyntien ulko-ovet 2014; viemäriputkiston ruiskuvalo ja pohjaviemäreiden sukitus 2015; ulko- ja muiden sisäänkäyntiovien lukot muutettu KABA avainjärjestelmään 2016; uusittu kuivaushuoneen kuivain 2018; kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen 2019; B-talon kiukaan uusiminen 2020; rappukäytävien maalaus, valaistuksen muuttaminen Led valoiksi, hissin pintojen ehostus 2021; talojen pohjoispäätyjen pesu 2022; IV-kanaviston nuohous, IV-koneiden vaihto, poistoilmaventtiilien vaihto, ilmanvaihdon tasapainotus. Parvekelasitusten huoltokorjaukset, autotallien ovien paneloinnit uusittu 2023; talouskellarin kompressorin uusiminen (A-talo), saunojen pukuhuoneiden maalaus, VSS-tarkastus ja tiiveyskoe 2024; piha-alueen ulkovalaistuksen parantaminen,s aunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2024; saunaosastojen korjaussaneeraus A- ja B-talot |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2024-2028, yk 29.5.2024: - takaoven käytävän lattian sekä pessutuvan maalaaminen (B-talo) - autopistokepaikkojen muutos kelloille korjaustilanteissa - palovaroittimien uusiminen (2026 mennessä) - normaalit ylläpitokorjaukset |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatimispäivä 16.10.2014, |
| Tontin pinta-ala | 15353 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 28 914,03 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.5.2030 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki p.03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Sale 800 m, Holman Prisma 1,5 km, Karisma 5 km, keskustan palvelut n. 3,5 km. Kivimaan uimahalli ja Lidl 2,5 km. Merrasjärven uimaranta ja luontopolut 4,4 km, Takkulan golfkenttä ja Ratsastuskeskus n. 5 km. |
|---|---|
| Koulut | Kivimaan koulu 2 km, päiväkoti 1 km, Salpaus 2 km |
| Liikenneyhteydet | Linja 5 päätepysäkki 50 m, muita busseja Heinlammintieltä 500 m. |
