KOTI LAPSIPERHEELLE RAUHALLISELLA PAIKALLA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ
ASUNTO
Avara eteisaula ottaa tulijansa vastaan ja valoisat, hyväkuntoiset asuintilat avautuvat huoneiston molemmin puolin. Tilavat huoneet, selkeä pohjaratkaisu, reilut säilytystilat ja vehreät rauhaisat näkymät ovat parhaita puolia tässä kodissa. Lasitettu parveke puiston suuntaan on kesällä kuin yksi huone lisää. Pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunto pintaremontoitu 2020, keittiö uusittu 2010 ja kylpyhuone 2009.
SIJAINTI, PALVELUT JA YHTEYDET
Hyvä sijainti Espoonjoen rannan, Kirkkojärvenpuiston ja Espoon vanhan kirkon viehättävissä maisemissa tarjoaa paljon mahdollisuuksia koko perheelle. Läheisyydessä mm: liikunta- ja uimahalli, urheilupuisto, jalkapallohalli, jalkapallo- ja luistelukentät, Gumbölen Ratsastuskeskus, koirapuisto, minigolf, skeittirata, Gumböle Golf ja Espoo Golf.
Kirkkojärvenpuiston uusi leikkikenttä, päiväkoti ja Kirkkojärven yhteiskoulu ovat vieressä. Omnian koulutustarjonnat, sekä hyvämaineinen Kuninkaantien lukio, jossa on media- ja tietotekniikkapainotus. Kauppakeskus Entressen ja Espoontorin palvelut sekä juna-asema sijaitsevat alle kilometrin kävelymatkan päässä.
This apartment is well kept and in good shape. It has functioning layout for family living. Kitchen and living room are heart of home. Three spacious bedrooms, glazed balcony. Good location. Schools, day care centers, services, busses near. Walking distance to Entresse Shopping Center, public swimming, gym and train station. No need to renovate, just move in.
**** varaa joustavasti oma yksityisesittelyaika – please call and book private showing ****
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21376373 |
|---|---|
| Osoite | Kylätorintie 10, 02770 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + rt + kh + wc + s + eteisaula + lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 Standardin mukaisesti |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 220 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 220 000 € |
| Neliöhinta | 2 340,43 €/m² |
| Hoitovastike | 419,58 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 419,58 €/kk |
| Muut maksut | Autotallivuokra 50,00 Autopaikkavuokra 8,00 Autopaikkavuokra vuokralainen 8,00 Hoitovastike autotallit 1,89 autotallivuokra ulkopuolinen 120,00 Varsinainen yhtiökokous 15.5.2024 valtuutti hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet tarkistaaja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Ruokallutila; lattia parketti, seinät maali/tapetti. Eteisaula; peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali. Lasitettu parveke; visorqueen-aurinkoverhot. |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone 2009, keittiö 2010, asunnon pintaremontti 2020. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), runsaasti säilytystilaa, paikka mikroaaltouunille, pesuallas, työtasot amerikkalainen pähkinämassiivipuu. Keittiö saneerattu 2010., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, pystykaappi |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, ikkunallinen |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), seinäkaappi, kukkahyllyt, lattia parketti, seinät maali/tapetti, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (parketti), Päämakuuhuone; peililiukuovikaapisto, seinähylly, lattia parketti, seinät maali. Makuuhuone; seinähyllykkö, puolapuut, peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali. Pieni makuuhuone; seinähyllykkö, peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot huoneistossa ja kellarikomero. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Epokisko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Päivi Suhonen +358207505274 paivi.suhonen@tl-konserni.fi Kalevalantie 5 02130 Espoo |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: yhteisantenni |
| Taloyhtiön autopaikat | Ulkoautopaikat (lämmin) 41 kpl sekä autotallit 35 kpl, joista yhtiön hallinnassa 11 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2023 Energiatodistusten uusiminen (voimassa 24.05.2033 saakka), salaojien sekä JV/SV-viemärien kuvaus ja huuhtelu, pesutuvan varaustaulun lukkojen sekä avaimien uusinta 2023 2022-2023 C-D-talon vesikaton uusinta (KerabitPro Oy) 2021 Autotallien kattoluukkujen ja syväjätesäiliöiden portin lukoston uudistus yhtiön sarjaan 2020 Syväkeräysjärjestelmän asennus 2019 Tonttivesijohdon uusinta 2019 Salaojien – sadevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu 2019 Putkiston huuhtelu ja korjaus 2019 C- talon tulimuurin korjaus 2018 D -talon myrskypeltien asennus, parvekkeen puoli 2018 Grillikatoksen ja pihagrillin uusiminen 2016 Ikkunoiden ja parevekeovien tiivisteiden uusiminen 2016 Ilmanvaihdon puhistus ja säätö 2016 Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta 2015 Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusimisen suunnittelu 2015 E-talon vesikaton peruskunnostus 2015 Pesulan pintamateriaalien uusinta/kunnostus |
| Tulevat remontit | Suunniteltuja korjauksia 2024-2028: Piha-alueiden korjauksia, salaojien ja sadevesi-/jätevesirunkoviemäreiden uusiminen sekä maan painaumien korjaus, autopaikka-alueiden laajennus ja asfaltoinnin korjauksia, elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asennus, ulko-ovien huoltokunnostus sekä poistoilmaventtiilien asennus, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, märkätilojen kuntokartoitus, vesikattojen kuntotarkastus. Katso tarkemmin korjaustarveselvitys 2024-2028. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6367 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Espoon kaupunki, (09) 81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Espoontorin ja Entressen kauppakeskukset n. 1 km Alepa Kirstintie |
|---|---|
| Koulut | Kirkkojärven koulu, Kuninkaantien lukio Ammattiopisto Omnia |
| Päiväkodit | Kirkkojärven päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Bussit 200 m, juna n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöllä on jyvittämätöntä hoitolainaa 73.408,13 euroa. Tätä lainaa ei jyvitetä osakkaille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeilla (kokonaiskorko 4,5290, päättymispäivä 30.06.2030). Hallituksella on valtuudet valita parhaaksi katsomansa urakkatarjous ja aloittaa ikkuna- ja parvekeurakan neuvottelut sekä nostaa enintään 520.000 euron laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Arvio toimituksesta on vuoden loppu. Karkea ei sitova arvio myytävän asunnon osuudesta on noin 11000 euroa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
