Kaunis rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Pitäjänmäessä!
Alakerrassa tyylikäs ja kompakti avokeittiö, jossa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiö yhdistyy näppärästi saarekkeella olohuoneeseen, josta on käynti aurinkoiselle terassipihalle. Alakerrassa lisäksi tuulikaappi, tilava eteinen ja erillinen wc sekä kaapistot. Yläkertaan johtavien portaiden yhteydessä on kuviollinen, mustavalkoinen tapetti, joka luo portaikkoon hauskan ja raikkaan tunnelman.
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä työskentelytila. Lisäksi tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Runsaasti kaappitilaa. Yläkerran lattiat on juuri uusittu.
Yhtiössä on valmistunut kattava perusparannusremontti, jossa uusittiin mm. julkisivu, vesikate, ikkunat ja ovet, tehtiin pihaputkiurakka sekä asennettiin sähköautonlatauspisteet. Remontin yhtiölainaosuus tämän asunnon kohdalla on 73 610,24€.
Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, Mäkkylän juna-asema n. 5 minuutin kävelymatkan päässä ja sieltä matkaHelsingin keskustaan lähijunalla kestää n. 15 minuuttia. Myös raidejokerin pysäkki on kävelyetäisyyden päässä. Koulut ja päiväkodit sekä lähikauppa löytyvät myös läheltä ja Sellon kauppakeskukseen on matkaa vajaa 2 km.
Yhtiössä oma, suojaisa iso pihapiiri, jossa mm. lapsille oma leikkialue.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin. Soita, niin varataan näyttöaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20634591 |
|---|---|
| Osoite | Kyläkirkontie 7, 00370 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avokeittiö+kph/wc+sauna+wc+terassipiha (yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | 3kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 261 389,76 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 73 610,24 € |
| Velaton hinta | 335 000 € |
| Neliöhinta | 4 267,52 €/m² |
| Hoitovastike | 400,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 549,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 949,85 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiöllä on luotollinen tili 8 409,40 euroa/19.3.2024 Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023. Yhtiössä on valmistunut kattava perusparannusremontti, jossa uusittiin mm. julkisivu, vesikate, ikkunat ja ovet, tehtiin pihaputkiurakka sekä asennettiin sähköautonlatauspisteet. Remontin yhtiölainaosuus tämän asunnon kohdalla on 73 610,24€. Rahoitusvastike 7€/m2/kk, laina-aika 25 vuotta. Laina on sidottu 12 kk euriboriin+ marginaali 0,48%. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2022 valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään maksettujen lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiökokouksessa päätettiin perusparannuksen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja hankkeen rahoituksesta limiittilainalla 50 000 euroa. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä ja tuulikaapissa vinyylilankkulattia. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä työtila. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Olohuoneessa rullaverho. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Keittiö uusittu 2018. Tyylikäs tumman vihreä kaakeli. Spottivalot kiskoilla. Ikkunan edessä irrallinen saareke. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), ikkuna, valopeili, allaskaappi |
| Saunan kuvaus | Ikkuna, v.2018 uusitut tervaleppälauteet sekä tylo-helo kiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa spottivalot. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Yläkerran lattiat sekä sisäovet karmeineen uusittu 2024. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus | Tilava ulkovarasto, jossa sähköt. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kyläkirkontie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki, p. 044 205 7939, palvi.saaksvuori@fortes.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | A-talon kellarikerroksessa teknillinen tila n. 17m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 20, Autokatospaikan hoitovastike sisältyy asunnon vastikkeeseen. Keväällä 2024 yhtiössä valmistunut autojen sähkölatausjärjestelmä. |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 Pihaputkiurakka (sis. HSY:n osuuden) 2023-2024 Vesikaton ja lämmöneristeiden uusiminen 2023-2024 peruskorjaus (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikate ja salaojat) ja autokatosten latauspisteiden toteutus 2022: Hulevesijärjestelmän perusparannus ja liittyminen kaupungin hulevesiverkostoon 2003-2018: Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia 2018: Salaoja uusittu B4-B6, Sisääntulojen katokset 2017: Molok-syväkeräysjärjestelmä 2016: Pihavarastot uusittu 2015: IV-kanavien säätö ja puhdistus 2011: Lukitusjärjestelmä 2005: Lämmityksen perusparannus 2001: Yläpohjan tuuletusta parannettu 1990: Lisäautopaikat 4 kpl |
| Tulevat remontit | 2024 Autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus 2024-2028 Vuosikorjauksia |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6449,7 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 9 997,26 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2044 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Derby (n. 800m), K-Market Reimarla (1 km), Sellon kauppakeskus vajaa 2 km. |
|---|---|
| Koulut | Useita lähialueella |
| Päiväkodit | Useita lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Mäkkylän juna-asemalle n. 5 min kävelymatka ja sieltä lähijunalla n. 15 min Helsingin keskustaan. Lähibussiliikenne vieläkin lähempänä ja raidejokeri kätevästi kävelymatkan päässä. |
