Heti vapaa kolmio tunnelmallisella ja rauhallisella Kuninkaantammen alueella.
Tämä asunto on moderni ja hyväkuntoinen, ja se tarjoaa kaikki mukavuudet, joita arjessa tarvitset. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen käyttöön kuin työ- tai vierashuoneeksi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka tarjoaa puitteet oleskeluun. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa rentoudut pitkän päivän päätteeksi.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu. Hissitalo.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi!
Lapsiperheiden suosima alue, jossa koulut, päiväkodit ja leikkipaikat lähellä lisäksi
erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa.
Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458879 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaantammenkierto 12, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, kt, s (yj. 3 h+kt+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 101 474,41 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 148 425,59 € |
| Velaton hinta | 249 900 € |
| Neliöhinta | 4 200,00 €/m² |
| Hoitovastike | 297,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 950,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 459,10 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra 105,00 e. Vesimaksu on ennakkomaksu ja lasku tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin mukaisen veden käytön mukaan. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5 §). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijäntoimistosta Saunamaksu e / hlö / kk. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto. Yj 8 §: Tontin lunastaminen. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike C määrätään, kuten Yj 6 § on määrätty. Yj 17 §: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Metsätammi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, Tero Pitkänen, PL 181, 01301, Vantaa, 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io (toimisto), tero.pitkanen@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 36 kpl, Autohallipaikat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | 2025: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2024: hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj), autolatausinfra 2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien, keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy 2021: hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen 2019: vuosikorjausten ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2019-2020: rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset KPH ja keittiön kaappien tarkastukset (vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimien tehon riittävyyden arvioimisen) 2021, kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen ja huollon suorittama) 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 – 2021, autohalli 2018 – 2019, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2018 – 2019, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consultint Oy) 2018 – 2019, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 – 2019. |
| Tulevat remontit | 2025: insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia), huoneistojen parvekelasien vuosihuolto, kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus ja huoltotyöt 2025-2026: vuosikorjausten loppuunsaattaminen, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus 2025-2028: normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2026: kiinteistön laaja kuntoarvio 2028: kiinteistön palovaroittimien uusinta Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus, ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, autolatausinfra, kiinteistön julkisivun puuosien kunnontarkastus 2024, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus 2024 – 2026, normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2024 – 2027. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 846 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 17 154 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 23.3.2064 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta |
|---|
