Tarjolla kaunis kaupunkikoti Kuninkaankadulla!
Tähän kerrostalokolmioon pääset muuttamaan ilman remonttihuolia, sillä pintaremontti on tehty hyvällä maulla muutamia vuosia sitten ja LVIS-remonttikin on takanapäin.
Kodissa on tilavat huoneet ja olohuoneeseen mahtuu helposti suuri ruokapöytä, mikä tekee siitä erinomaisen paikan perheen ja ystävien kokoontumisiin. Kaunis vaalea keittiö tarjoaa nykyaikaiset varusteet ja toimivan tilan ruoanlaittoon. Makuuhuoneita on kaksi ja toisesta niistä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on päivitetty putkiremontin yhteydessä ja on käytännöllinen, sillä sinne mahtuu myös pyykkitorni.
Talo sijaitsee omalla tontilla loistavalla sijainnilla: keskustan palvelut ja Matkakeskus ovat lähellä, joten arjen liikkuminen on vaivatonta. Varaathan oman esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!
Esittely
Ti 26.11.2024 klo 16.45 – 17.10
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21578914 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaankatu 39, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h + k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 152 795,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 204,57 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 2 338,24 €/m² |
| Hoitovastike | 312,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 76,84 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 389,64 €/kk |
| Muut maksut | Kylmä vesi 5,32€/m³ ja lämmin vesi 11€/m³. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Nykyistä edelliset asukkaat ovat remontoineet asuntoa, mm. keittiöremontti 2017, laminaatit laitettu koko asuntoon 2017, kylpyhuone on laatoitettu LVIS-remontin yhteydessä. Isomman makuuhuoneen sekä eteisen kaapistot uusittu 2017. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Toisessa makuuhuoneessa maaliseinät, toisessa tapetti/maali |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnolle kuuluu kaksi häkkivarastoa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 39 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus / Johanna Pesonen 044 288 2504 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 11 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 Ulko-oven uusiminen ja esteetön käynti taloyhtiöön 2022 Kuninkaankadun puoleisen tonttiaidan uusiminen 2022 Hissin uusiminen 2015 Porraskäytävä kunnostettiin 2015 LVIS-peruskorjaus (kylpyhuoneiden saneeraus, viemäreiden uusiminen pääosin, pystyviemärit pinnoitettiin, vesijohtojen ja sähköasennusten uusiminen) 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2012 Vanhan halkoluukun valaminen umpeen 2012 Lämmönjakohuoneen asbestipurut 2009 Julkisivujen kunnostus 2006 Vesikaton peruskunnostus 2004 Tonttiliittymäjohdon uusiminen 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Lukostojen uusinta 2000 Pohjakerroksen viemärin uusiminen 1999 Ikkunoiden ja ovien uusinta 1994 Lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen 1992 Piha-alueen asfaltointi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Julkisivun elementtisaumojen uusiminen Kellarikerroksen saneeraus Asuinhuoneiston ulko-ovien uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033. |
| Tontin pinta-ala | 1048,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, p. 017 182 111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
