Valoisa koti hissitalon toisessa kerroksessa odottaa uusia asukkaitaan! Tässä kauniissa läpitalon asunnossa on runsaasti luonnonvaloa, joka tulvii sisään suurista ikkunoista ja luo kodikkaan tunnelman. Sijainti on erinomainen, sillä alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, mikä tekee arjen sujuvaksi. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2022.
Hyväkuntoisen huoneiston keittiö on remontoitu vuonna 2021. Lattia on laatoitettu, työtasot ovat kiveä ja siellä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Erillinen wc ja kylpyhuone ovat vaaleasävyiset ja hyväkuntoiset vuoden 2022 LVIS-peruskorjauksen jäljiltä. Kaappitilaa on runsaasti makuuhuoneissa ja parvekkeelta on harmoniset luontonäkymät.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa laajat viheralueet ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Merellinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja viihtymään. Tässä kodissa yhdistyvät moderni tyyli ja käytännöllisyys, ja se sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka voi pian olla sinun.
Näytöt ja tiedustelut Kaarin Laakko, 0500 408 627, kaarin.laakko@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 26.4.2026 klo 16.00 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497602 |
|---|---|
| Osoite | Kumianpää 1, 00840 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kh, wc, lasitettu p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 221 515,40 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 66 484,60 € |
| Velaton hinta | 288 000 € |
| Neliöhinta | 3 891,89 €/m² |
| Hoitovastike | 185 € / kk |
| Rahoitusvastike | 340,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 599,40 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu kylmä 8 €/kk, lämmin 15 €/kk, autohalli 50-90 €/kk. |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | 2021 Kylpyhuone ja wc remontoitu kauttaaltaan putkiremontin yhteydessä. Keittiö remontoitu. Remontissa uusittiin kaikki kiinteät kalusteet ja vedettiin sähköt uudelleen. Lisäksi putkiremontin yhteydessä koko asunnossa tehtiin sähköremontti ja vanhat pistorasiat päivitettiin nykyaikaisempiin. Molempiin makuuhuoneisiin sekä olohuoneeseen asennettiin myös datapistorasiat. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (laatta), mikroaaltouuni (Integroitu, valkoinen), jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto, pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, verkkokellari |
| Kattotyyppi | Viistokatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy. Kumianpää 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Palvelutaloisännöinti Oy, Aleksi Sutinen, ?358409618153, aleksi.sutinen@palvelutaloisannointi.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone (2 kpl), urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv ja mankeli |
| Tehdyt remontit | 2025-2023 normaalit huoltotoimenpiteet, 2022 maalämpöjärjestelmän rakentaminen, 2021 LVIS-peruskorjaus, 2019 vesikaton paikkamaalaus, 2017 tukimuurin jatkaminen, 2016 sisäänkäyntiportaiden saumojen kunnostus, E-portaan päädyn tukimuurin ja kaiteen maalaus, autotallin ovien ja kynnysten, sekä välipanelointien maalaus, 2015 grillikatoksen markiisi, 2014 toisen kylmäkellarin saneeraus ja toisen purku, 2013 autohallin automaattinen nosto-ovi, sisäänkäynnin tukimuurin uusiminen, 2012 pääsisäänkäynnin tukimuurin rakentaminen, yläpohjan lisälämmöneristys, ilmanvaihdon perussäätö, grillikatoksen rakentaminen, 2011 pihasisäänkäyntien porrasaskelmien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen huoltomaalaus, 2009 vesikaton maalaus, huoltomaalauksia, 2008 kiinteistön peruskuntoarvio, 2007 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2006 pihan leikkivälineiden uusiminen, 2 vesikaton kattopellin uusiminen, 2004 2 vesikaton kattopellin uusiminen, 2002 lämmönvaihtimen uusiminen, 2001 parvekesaneeraus ja patteriventtiilien uusiminen. |
| Tulevat remontit | Hallituksen korvaustarveselvitys vuosille 2025-2029: Piha-alueen ylläpitoa/kunnostusta. Hissien peruskorjaus (mekaniikka ja kuluvat osat jo uusittu). |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.09.2032 |
| Tontin pinta-ala | 10 842 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 66 249,60 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
| Kiinteistötunnus | 91-49-56-5 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Saari, lähikauppa Alepa. |
|---|---|
| Koulut | Laajasalo. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, lauttayhteys Kruunuvuoren rannasta keskustaan, metro Herttoniemi. Kruunusiltojen raitiovaunuliikenne alkaa vuonna 2027 Laajasalosta Hakaniemeen. Nyt jo (18.4.2026) siltoja pitkin pääsee Hakaniemeen kävellen ja pyörällä. |
