Asunto Oy Espoon Tuike on 2017 valmistunut yhtiö. Oma tontti.
Näppärä uudenveroinen saunallinen kolmio loistavien liikenneyhteyksien äärellä, mukavassa pikkukaupunkimaisessa miljöössä. Talon sijainti rinteessä tarjoaa neljännen kerroksen rauhaa. Matkaa Tuomarilan asemalle vain 250 metriä, joten täältä pääset singahtelemaan vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähialueella useita päiväkoteja ja hyvät liikuntamahdollisuudet, mm. Kaivomestarin uimahalli, jalkapalloareena ja urheilukenttä.
Heti vapaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20927727 |
|---|---|
| Osoite | Kulovalkeantie 19, 02760 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + s + parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 120 696,19 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 146 203,81 € |
| Velaton hinta | 266 900 € |
| Neliöhinta | 4 203,15 €/m² |
| Hoitovastike | 298,45 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 400,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 699,25 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/kk/hlö (oma mitari). Pesutupa pesukone 5 e/kk, kuivain 5 e/kk. Autokatospaikkavastike 28,20 e/kk ja autopihapaikkavastike 16,92 e/kk. Vastikeperuste 12,0 m2, yksikköhinta 4,70 e ja kertoimet 0,5 ja 0,3. Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0. Autosuojapaikkojen osalta kertoimella 0,5 ja piha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksessä esitettyihin jyvitettyjen osakkeitten määrään. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoihin/liikehuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että liikehuoneistoissa perusteena käytetään kahta (2) henkilöä. Vesivastiketta voidaan periä esimaksuennakkona tasauslaskutukseen asti. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujenlainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikevakuus yhtiöjärjestys 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoonkohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3)kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Kaapeliyhtiö Dna (valokuitukaapeli). Tietoliikenneyhteydet dDa taloyhtiölaajakaista. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 15 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Yhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirrettynä maanmittauslaitoksen pitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Tuike |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 Vantaa. Isännöitsijä Susanna Kalikko / Emännöintitoimisto Aamu, puh. (09) 615 07 333, susanna.kalikko@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarasto, VSS- tilat, lastenvaunu-/ulkoiluvälinevarasto, talosauna, kuivaushuone ja teknisiä tiloja. Kerhotila (Asunto Oy Espoon Tuikkeen rakennuksessa), piha-alueet, väestönsuoja ja talosauna ovat yhteiskäytössä tontin (49-40-355-3) hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 21kpl, yhteensä 20 paikkaa osakkkeina, 14 pihakannen alla, 7 pihapaikkaa, yhtiön hallinnassa 1 paikka (1 invapaikka) |
| Tehdyt remontit | Kiinteistön korjausohjelma 15.3.2023, kiinteistössä suoritetut korjaukset : 2017: Hallinnon luovutus 15.11.2017. Hallinnon luovutus on suoritettu 15.11.2017. 2020: Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020. 2021: Vuositakuukorjausten loppuunsattaaminen: Insinööri Vahanen Oy. |
| Tulevat remontit | Kiinteistön korjausohjelma 15.3.2023. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2022: Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 1 500 e. 2022: Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus, huuhtelu: suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 7 000 e. 2023: 10 vuotis kiinteistön tarkastus: korjaus/kunnossapitosuunnitelman tilaus insinööritoimistolta. 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 5 500 e. 2025: Lämmönjakohuoneen huolto, tarkastus: Suunnitellaan 8 vuoden päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 1 200 e. 2026: Taloyhtiön lukituksen uusimisen suunnittelu (toteutus): Avaimen panttaus vanhenee. Vuosittainen varsinainen yhtiökokous pidettävä viimeistään kesäkuussa 2023, pidetty yleenäsä huhtikuussa. Kohde on valmistunut 2017. RS-kohde. Rakennuttaja YIT ja mahdolliset ns. 10 -vuotistakuukorjaukset voimassa. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6956 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Entresse, lähikaupat n. 1 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, Tuomarilan asema n. 0,7 km |
