Kaunis kaksio omalla saunalla!
Asunto Oy Espoon Kajo on vuonna 2017 valmistunut yhtiö omalla tontilla.
Nyt myynnissä todella kiva ja uudenveroinen saunallinen kaksio loistavien liikenneyhteyksien äärellä, mukavassa pikkukaupunkimaisessa miljöössä. Tuomarilan asemalle alle 0,5 km, joten täältä pääset singahtelemaan vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähialueella hyvät harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, mm. Kaivomestarin uimahalli, jalkapalloareena ja urheilukenttä. Kauppakeskus Entresse ja Espoon keskuksen palvelut lähellä.
Tervetuloa tutustumaan. Soita ja sovi oma yksityisesittelyn ajankohta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20230461 |
|---|---|
| Osoite | Kulovalkeantie 19, 02760 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + s + parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | 1.10.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 98 380,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 124 519,73 € |
| Velaton hinta | 222 900 € |
| Neliöhinta | 5 065,91 €/m² |
| Hoitovastike | 211,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 724,54 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 935,74 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/kk/hlö (oma mitari). Pesutupa 35 euroa. Autokatospaikkavastike 28,20 e/kk ja autopihapaikkavastike 16,92 e/kk. Vastikeperuste 12,0 m2, yksikköhinta 4,70 e ja kertoimet 0,5 ja 0,3. Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0. Autosuojapaikkojen osalta kertoimella 0,5 ja piha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksessä esitettyihin jyvitettyjen osakkeitten määrään. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoihin/liikehuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että liikehuoneistoissa perusteena käytetään kahta (2) henkilöä. Vesivastiketta voidaan periä esimaksuennakkona tasauslaskutukseen asti. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujenlainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikevakuus yhtiöjärjestys 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoonkohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3)kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | Tietoliikenneyhteydet Yleiskaapelointi DNA taloyhtiölaajakaista. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 15 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, muu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Kajo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | TUPAKOINTIKIELTO KAIKILLA HUONEISTOPARVEKKEILLA Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Kajon kaikille huoneistoparvekkeille. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan tätä määräystä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 14, Piha-autopaikkoja: 7, Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka. Autopaikat omilla osakkeillaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2020 Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020 2022 Hissin huoltosopimuksen kilpailutus: Meneillään oleva sopimus Koneen kanssa jatkuu 30.8.2022. Jos/Kun hissin huoltosopimus halutaan tehdä toisen toimijan kanssa, sopimus tulee irtisanoa 30.5.2022 mennessä. Kilpailevana vaihtoehtona on Espoon Hissi 2022 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta 2022 Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta |
| Tulevat remontit | 2023-2024 Sadevesiviemärien ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Yhteistyössä Loimun kanssa 6 000 2025 energiatodistuksen uusiminen 800 2025 10-vuotistarkastus / kuntoarvio 8 000 2025 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta 1/2026 Lukitusjärjestelmän patentti umpeutuu 2026 (hankesuunnittelu): Abloy Sento -järjestelmän patentti umpeutuu vuonna 2026. 2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 4.6.2025 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 6956 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09-81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Entresse, lähikaupat n. 1 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, Tuomarilan asema n. 0,5 km |
