Viihtyisässä Tuomarilassa vuonna 2017 valmistunut kolmio. Valoisassa huoneistossa on keittiö, josta yhteys olohuoneeseen, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä piha-alueelle. Pohjaratkaisu tuo mukavasti tilan tuntua ja lisää kodin toimivuutta. Elämisen mukavuutta lisää iso lasitettu parveke, josta saa mukavasti lisätilaa.
Sijainti lähellä palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella on loistava.
Juna-asema on lähes vieressä ja omalla autolla liikuttaessa pääväylät moneen suuntaan myös lähellä. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet – kävelyetäisyydellä ovat uimahalli, jalkapallohalli, kuntosaleja ja lenkkipolkuja. Kauppakeskus Entressen ja Espoontorin kattavat palvelut löytyvät Espoon keskuksesta.
Kodin läheisyydessä on upea ja monipuolinen Kasavuoren ulkoilualue sekä mm.urheilupuisto ja uimahalli. Kauppakeskus Entressen ja Kauniaisten palvelut ovat lyhyen matkan päässä.
Juna-asema on lähietäisyydellä ja Helsinkiin matkaat junalla alle puolessa tunnissa.
Heti vapaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21270132 |
| Osoite |
Kulovalkeantie 19, 02760 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + kt + s + parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
63,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
63,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/6 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
114 273,50 € |
| Velkaosuus |
149 626,50 € |
| Velaton hinta |
263 900 € |
| Neliöhinta |
4 155,91 €/m² |
| Hoitovastike |
292,10 €/kk |
| Rahoitusvastike |
848,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 115,34 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiössä peritään vesivastiketta ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa käyttäen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa käytettyä henkilö lukumääriä.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0 ja piha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Piha-autopaikkojen vastikekerroin on huomioitu vastikkeen yksikköhinnassa.
Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujen lainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja
jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä.
Pääomavastike kattaa koron osuuden ja lyhennysosuus lisätään vastikkeeseen 1,5 vuoden päästä valmistumisesta.
Pääomavastikevakuus (3 kk) niin kauan kuin huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä lainaosuudesta. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Yleiskaapelointi Dna taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita.
15 § LUNASTUSMENETTELY:
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön
perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä
tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
5 § VASTIKKEET: Pääomavastikevakuus;
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisestaja/tai korottamisesta.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betonielementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Saareke keittiössä, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Kajo |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki,puh. (09) 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi,
päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone.
Kerhohuone, 1. kerroksessa sijaitsevat yhteiset saunaosasto ja VSS-tilat. Tuikkeessa sijaitsevat kerhotila ja pesula |
| Taloyhtiön autopaikat |
Toteutetut 21 kpl, 14 kpl autosuojassa ja 7 kpl kattamattomia pihapaikkoja. Yhtiön hallussa 1 kpl (invapaikka). Autopaikat ovat osakkeina. |
| Tehdyt remontit |
Kiinteistön korjausohjela 10.7.2023 päivätty.
Kiinteistössä suoritetut korjaukset:
2020: Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui
kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi
Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020.
2022: Hissin huoltosopimuksen kilpailutus: Meneillään oleva sopimus Koneen kanssa jatkuu
30.8.2022. Jos/Kun hissin huoltosopimus halutaan tehdä toisen toimijan kanssa, sopimus
tulee irtisanoa 30.5.2022 mennessä. Kilpailevana vaihtoehtona on Espoon Hissi.
2022: Kameravalvonta piha-alueelle.
2022: Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu: Suunnitellaan 5 v
päähän rakennuksen valmistumisesta.
2022: Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta. |
| Tulevat remontit |
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2023: Sadevesiviemärien ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Yhteistyössä Loimun kanssa kustannusarvio 6 000 e.
2025: 10-vuotistarkastus / kuntoarvio 8 000 e.
2025: Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta.
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta.
1/2026: Lukitusjärjestelmän patentti umpeutuu 2026 (hankesuunnittelu): Abloy Sento -järjestelmän patentti umpeutuu vuonna 2026.
2027: Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Kohde on valmistunut 2017. RS-kohde. Rakennuttaja YIT ja mahdolliset ns. 10 -vuotistakuukorjaukset voimassa. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
6956 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Entresse |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussit, juna-asema Tuomarila n. 0,4 km |
