Kodikas perheasunto, jota rakkaudella vaalittu ja pidetty kunnossa. Asuintilat ovat kahdessa tasossa.
Alakerrassa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Erillinen wc helpottaa arkea. Eteiseen on toteutettu paljon säilytystilaa.
Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone ja saunatila. Täällä myös kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Yläkerran aulatilan voi tarvittaessa muokata kolmanneksi makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Huoneiston molemmin puolin on piha. Takapihalla on nurmea ja etupihan puolella on terassi sekä istutuksia. Huoneistolle kuuluu myös tilava ulkovarasto.
Yhtiön sijainti on erinomainen. Koulut, päiväkodit ja palvelut sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Samoin julkiset liikenneyhteydet ovat lähellä.
Kaikille yhtiön huoneistoille kuuluu sähköpistokepaikka autolle.
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake hintaan 10000 e.
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa esittelyaika välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21180801 |
|---|---|
| Osoite | Kuismakuja 1, 00720 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + wc + 2vh + s + kph + p( yj. 4 h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 316 941,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 058,27 € |
| Velaton hinta | 325 000 € |
| Neliöhinta | 3 333,33 €/m² |
| Hoitovastike | 585 €/kk |
| Rahoitusvastike | 136,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 721,50 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste m2 Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 2 kuukauden hoitovastike. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | V. 2004 kph, wc 2015 alakerran parketti uusittu v. 2015 tehty vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Puusälekaihtimet, pyykinpesukone |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/tiili/puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Keittiössä pyykinpesukone ja liitäntä, lattialämmitys laattalattian alla. Keittiö remontoitu kauttaaltaan, katto maalattu, laattalattia asennettu, lattialämmitys asennetu v. 2004, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), wc uusittu v. 2004: laatoitus seiniin ja lattiaan, lavuaari, wc-pönttö, kaapistot |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna uusittu v. 2004: lattiat laatoitettu, lauteet uusittu – kiuas alkuperäinen löylyhuoneessa ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Tilava ulkovarasto, huoneistossa runsaasti säilytystilaa, mm. 2 vaatehuonetta ja portaiden alla oleva varastotila |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karhusuontie 14-16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Helsinki, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, Antti Meroniemi, antti.meroniemi@retta.fi p. 010 228 400 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, tekninen tila |
| Taloyhtiön autopaikat | 25 pihapaikkaa, talli/halli/katospaikat 7 kpl osakkeina |
| Tehdyt remontit | 2011 lämmönjakolaitteiston uusiminen kokonaisuudessaan, lämmitysjärjestelmän perussäätö+patteriventtiilit uusittiin 2012 salaojien huuhtelu ja kuvaus, ulkovarastojen seinien korjaus, kattojen kartoitus 2013 salaojien tk-kaivojen kunnostus 2014 ulkoerkkerin korjaus 9 huon. puuverhouksen uusiminen, kattojen paikkaus ja kulkusillat + lumiesteiden uusiminen, lämpimän käyttövesiputkiston vuodon korjaus L 11 pihalla, 2015 vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastus, paisuntasäiliön uusinta, lämpöputkivuodon korjaus UVX asuntojen edestä + jatkotutkimus, vesikattojen vesikourut ja syöksytorvet uusittiin, nurkkaseinien ja ikkunapielien maalaus, kunnossapitotarveselvitys, pihaputkien hankesuunnittelu (Prokon Oy) 2016 lumiesteet täydennys, kattojen paikkamaalaus 2017 ulkovaipan puuosien pesu ja maalaus, pohjoispuolen ikkunat, auringonpuoleisten ovien ja ikkunoiden puuosat maalattiin, varasto-ovet, huoltomaalaus ja korjaus, osa peltikatoista, osa peltikatoista pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella, katon kuntoarvio ja yläpohjan katselmus (KattoHoiva Oy) 2018 pihavalaistuksen uusiminen, kattojen läpivientien tiivistys, parkkiruutujen massaus, kattojen kuntotarkastus, sadevesi- ja salaojakaivojen huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys 2019 vesikattojen paikkakorjaukset, lumiesteiden puutteiden korjaus, huoneistokohtaisten aitojen huoltokorjaus- ja maalaus talkootyönä, kuntoarvion päivitys, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö, huoneiston U edustan tarkastuskaivoon asennettiin uppopumppu, huoneistojen muoviset käyttövesiputket uusittiin 2020 julkisivujen huoltomaalaustyön takuukorjaukset, ulkopuolisten vesijohtojen messinkiliittimien uusiminen tarkastuskaivoissa, käyttö- ja lämpövesijohdot, huoneistojen S-X vesijohtojen ja 6 kpl kaivojen uusiminen, PEX-käyttövesiputkien uusiminen, huoneisto K 10 pihamuurin kunnostus, kosteuskartoitus huoneistojen A, B, D, P ja U kylpyhuoneet , hulevesien ohjaus huoneisto D piha, pihan kulkuväylien kivituhkan lisäys 2021talo 6 edustalla kulkutien ja talon piha-alueen rajaavan puisen tukivallirakenteen uusinta, asuntokohtaisten viemärihaarojen, sekä pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, sade- ja hulevesikaivojen sekä viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, autotallien ja varastojen korvausilmaventtiilien asennukset, aitojen huoltomaalaukset talot 1,7, ja 8 2022 korvausilmaventtiilit uusittu, huonokuntoisten piha-aitojen kunnostus, autotallien luiskat kunnostettu, huoneisto P erkkerin vesikaton takuumaalaus, lämmönjakokeskus vuosihuolto 2023 lämmönjakokeskus vuosihuolto, yläpohjan kunnostus perustuen tarkastusraporttiin, salaojien huuhtelu ja kuvaukset, huippuimurien ympäristön pellitysten tarkastus ja tiivistys, kaikkien alkuperäisten lukitusten uusinta, alkuperäisten märkätilojen A, B ja P tarkastus, lämmityksen painesäiliön uusinta, huoneistokohtaiset palovaroittimet |
| Tulevat remontit | PTS: rakennustekniikka: asuntojen märkätilat (kuntokartoitus), pihakaiteet – pihojen portaiden alkuperäisten kaiteiden kyllästettyjen puuosien kuntoa seurataan ja tarvittaessa kunnostetaan talkootyönä, tai tilataan ulkopuolinen kunnostus piha-alue – yhteisten piha-alueiden hulevesien kaatojen korjaus – kivituhkan lisäys/kaatojen korjaus tarvittaessa yleiset tilat – lattiapinnoitteen uusinta ja maalaus, tekniset tilat ja yhteiset irtainvarastot – seuranta ja uusinta tarvittaessa vesikatot: vesikattojen huolto ja paikkamaalaus yläpohjien kunnostus ilmavaihto – korvausilmasuodattimien vaihto, huippuimurien uusinta tarvittaessa, tarvittaessa myös huoneiston ohjausyksikkö salaojat – säännöllinen tarkastus ja huolto KH-kortin mukainen toimenpide l |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 9651 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
