Pienasunto kantakaupungin sydämessä – Täydellinen sijainti ja erinomainen pohjaratkaisu!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan huoneistoon, joka sijaitsee keskustan sydämessä, vain muutaman askeleen päässä Linnanpuiston vehreistä puistoalueista. Tämä erinomainen sijainti tarjoaa sinulle kaiken, mitä kaupungin syke voi tarjota – ravintolat, kahvilat, kulttuuri ja palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta kotiin palatessa nautit rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstä.
Hissit asennettiin taloyhtiöön 2015, ja LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2007.
Asunnon neliöt on käytetty äärimmäisen tehokkaasti, ja pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Tämä asunto on oiva valinta ensiasunnoksi, mutta tarjoaa myös loistavat edellytykset tuottavaksi sijoitusasunnoksikin.
Heti vapaa, joten pääset muuttamaan heti ilman turhia viivytyksiä!
Tämä on mahdollisuus, jota et halua jättää väliin. Sen lisäksi, että asunto sijaitsee aivan kaupungin ytimessä, taloyhtiössä on tehty isoja remontteja. Asunto on valmis elämäänsä – onko sinulla valmis suunnitelma tai unelma?
Varaa esittelyaika jo tänään ja astu sisään omaan kotiisi, jossa yhdistyvät kaupungin sykkeen läheisyys, rauhallinen ympäristö ja täydellinen pohjaratkaisu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21623120 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 8, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kh + vh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 65 467,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 532,03 € |
| Velaton hinta | 68 000 € |
| Neliöhinta | 1 478,26 €/m² |
| Hoitovastike | 230 €/kk |
| Rahoitusvastike | 115 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 345 €/kk |
| Muut maksut | Vesilaskutus 3 krt/v Autotalli 40,00-60,00 e/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hoitovastike 1.6.2025 alkaen 243,80 e/kk Pääomavastike 1.7.2025 alkaen 115,00 e/kk Autopaikka 1.7.2025 alkaen 15,00 e/kk Saunamaksu 1.6.2025 alkaen 15,00 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Elisa Oyj laajakaista otettu käyttöön 2017 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Maalattu betonikatto |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muu), Linoleum, maalattu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muu), Linoleum, maalattu betonikatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Koulukatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Sanna Ojaniemi, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 0207 441 724. Sähköposti sanna.ojaniemi@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 9, Piha-autopaikkoja: 6, Autopaikat yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Parvekkeet kunnostettu 2000 ikkunat ja parvekeovet huoltomaalattu 2004 Katto kunnostettu ja rännit huollettu 2004 Talosauna ja pesuhuone kunnostettu 2004 Etupihan käytävän kunnostus (laattojen poisto, sorastus) 2004 LVIS-linjasaneeraus 2007 Katon huoltomaalaus ja kattokalusteiden uusiminen 2012 Sokkelit kunnostettu 2013 Autotallien ovien edustojen betoniluiskat 2013 Pesuhuoneen silikonit vaihdettu 2013 VSS takahuoneen maalauskunnostus 2013 Jäteastiasuojat 2014 Yhden sadevesikaivon lisäys alapihalle 2014 Asennettu jälkiasennushissit molempiin portaisiin, porraskäytävien seinien huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen 2015 Uudet ulko-ovet, automaattiset aukaisulaitteet ja invaluiskat 2015 Takapihan betonisen sadevesikourun korjaaminen 2016 Vesikaton kourujen pinnoitus ja läpivientien juuripellitys 2016 Antennin esivahvistimen vaihto ja ohjelmointi 2016 Etupihan pylväsvalaisimen uusiminen 2016 Taloyhtiölaajakaista 2017 Kattoluukkujen ja kattovarusteiden korjaus, kourujen pinnoitus 2017 Jälkiasennushissien takuutarkastus 2017 Pohjakerroksen yleisten tilojen liiketunnistinvalaistus 2018 Syöksytorvet korjattu 2020 Vesijohtohormin lämpövuodot korjattu ja tiivistetty 2021 Saunan seinäpaneelit + lauteet + pesuhuoneen ovi 2022 B-portaan sisäänkäyntilipalle vesikourun ja syöksyputken lisäys 2023 Autotallien 6, 7 ja 8 edestä luiskan loivennus kivituhkalla ja betonikourun alta montun täyttö 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokoukselle 20.3.2025: Kellarin seinien ja lattian maalaus (+mahdolliset rappauskorjaukset ikkunaurakasta) 2025-2026 Saunan pukuhuoneiden saneeraus 2028 Autotallien ovien huoltomaalaus ja korjaukset 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2028 Vesikaton paikkamaalaus 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025 |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu REIM Hämeenlinna Oy:n Sari Lapikiston toimesta 18.01.2016. |
| Tontin pinta-ala | 1824,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokauppa S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari; LIdl kauppakeskus Tavastilassa; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasta Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin alakoulu Kaurialassa, Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
