Joensuun ydinkeskustasta toisen kerroksen täysin remontoitu kolmio omalla saunalla. Huoneistoon on uusittu kaikkien pintojen lisäksi asunnon kaikki sähköt, parvekkeen lasit sekä asennettu viilennyspumppu. Yhtiössä on käytössä 50M taloyhtiölaajakaista.
Asunnossa on peräti viisi makuuhuonetta, joista suurimmassa osassa on kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja lisäksi yksi erillinen vaatehuone muiden huoneiden lähettyvillä. Tämän kodin helmi on asunnon suuri tupakeittiö, joka tarjoaa nykyaikaiset kodinkoneet ja kaapistoineen. Olohuoneen kautta käynti etelän puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinä. Asunnossa on poikkeuksellisesti kaksi erillistä vessaa, jotka mahdollistaa useammalle laittautumispaikan aamun kiireisinä tunteina. Asunto on kaikin puolin moderni, laadukkaasti remontoitu ja värimaailmaltaan ajaton.
Asunto-Oy Yläsatamakatu 18 on rakennettu omalle tontille v. 1968 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 21 kappaletta. Yhtiössä on tehty huoltoja/remontteja vuosien saatossa reilusti mm. ikkunat uusittu, parvekkeet kunnostettu, rappukäytävät saneerattu, piha saneerattu, lämmönvaihdin uusittu, patteritermostaattiventtiilien uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, käyttövesiputket uusittu v. 2014, yleiskaapelointi, viemärit sukitettu v. 2015, taloyhtiön saunatilat remontoitu sekä viimeisimpänä v. 2026 uusittu vesikate. Käytännössä kaikki isot remontit on tehty. Tuleville vuosille on suunnitteilla vain kellarin käytävän lattian maalaus.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 29.10.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80541772 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 43a, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, kph, s, p |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 122 m² |
| Kokonaispinta-ala | 122 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | 15.11.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 2 040,98 €/m² |
| Hoitovastike | 579,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 579,50 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko peritään henkilömäärän mukaan. Tasaus kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,35 €/m³ ja lämmin vesi 11,57 €/m³. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | – vuonna 2024 tehty kaikki muu asunnossa uusiksi paitsi kylpyhuone ja saunaremontit, jotka tehnyt aiempi omistaja (asbestikartoitus tehty kylpyhuoneeseen saneerausta varten v. 2018, joten oletus, että tuolloin uusittu kylpyhuone & sauna). Myös sähköt uusittu kauttaaltaan v. 2024. – vuonna 2025 asennettu viilennyspumppu Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnossa tehdyt remontit: Parvekkeelle tulee lasitukset. 28.11.2024. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Viilennyspumppu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja LED-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja toisessa seinässä wc, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, seinät (maali), lattiat (kokolattiamatot) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin häkkivarasto katutasossa. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Saumattu pelti. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Saumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Yläsatamakatu 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu, Manu Hämäläinen, 0108304151 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiössä taloyhtiölaajakaista 50M Elisa Oyj:n kautta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suoritetut kunnossapitotyöt: 1999 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2000 Parvekkeiden kunnostus. 2003 Rappukäytäväsaneeraus. 2003 Lukoston uusiminen (Exec). 2006 Pihasaneeraus. 2006 Katon huoltokorjaus ja maalaus. 2006 Antenniverkon muutos tähtiverkoksi. 2006 Pohjavesipumpun uusinta. 2008 Viemäreiden kuntotutkimus (VTT). 2008 Ilmastoinnin puhdistus. 2012 LVI-saneeraussuunnitelmien laatiminen. 2012 Hissisuunnitelmat. 2013 Lämmönvaihtimen uusinta. 2013 Patteritermostaattiventtiilien uusinta. 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2013 IV-puhdistus ja säätö. 2014 Käyttövesiputkiston uusinta. 2014 Yleiskaapelointi. 2015 Viemäreiden pinnoitus sukittamalla. 2017 Taloyhtiön kiinteistöliittymä (internetlaajakaista). 2019 Jätehuoneen toteutus autotalliin. 2020 Yhtiön sauna- ja kylpyhuoneremontti. 2023 Väestönsuojan huoltotoimenpiteet. 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2025 Päätykatoksen rapun ulko-oven uusiminen, Metaworks Oy. (tilinpäätös 2025 mukaan). 2025 Autotallin kynnyksen korjaus. (tilinpäätös 2025 mukaan). 2025 Huoneistojen ja yleisten tilojen ilmanvaihdon korjauksia. (tilinpäätös 2025 mukaan). 2025 Vesikaton suunnittelu ja kilpailutus. (tilinpäätös 2025 mukaan). 2025 Palovaroittimien uusiminen. (tilinpäätös 2025 mukaan). 2026 Vesikate |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – Vesikaton uusiminen 2026. (tehty) – Kellarin käytävän lattian maalaus 2026-2030. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.01.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1 563,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-1-10-13 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
