Avara kerrostalokolmio, ylin kerros, keskustan, linnanpuiston ja -rannan tuntumasta. Pintaremontilla saat tästä asunnosta viihtyisän kodin.
Asunto Oy Hämeenlinnan Linnanneito on hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö. Linjasaneeraus on valmistunut kesällä 2024. Taloyhtiössä on yhteisöllisyyttä tukevia tiloja kuten talosauna, hyvin varustellut askartelutila ja verstas. Talon väkeä tapaa päivittäin sisäpihan terassikatoksessa, jossa kesäisin kasvaa kukat ja yrtit. Avara ja valoisa pohjaratkaisu sopii hyvin perheelle tai tilaa kaipaavalle.
Asuntoon tullessa avautuu eteiskäytävä, jonka varrella on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Asunnossa on vaatehuoneen ansiosta runsaasti säilytystilaa ja erillinen häkkivarasto sisääntulokerroksessa. WC on erillään pesutiloista. Pyykkihuollolle oma tilansa. Pesutilat ja WC täysin kaakeloitu. Asuinhuoneiden lattioissa on mosaiikkiparketti
Olohuone on kolmen eheän seinän ansiosta helppo kalustaa. Lasitettu reilunkokoinen parveke olohuoneen jatkona antaa lisää oleskelutilaa ja infrapunalämmitin jatkaa sen käyttöaikaa syksyin sekä keväin.
Pääset suoraan pihalta lenkkipoluille ja ihan lähellä on linnanpuisto sekä ranta. Kaupat ja keskustan palvelut on muutaman sadan metrin päässä.
Tule katsomaan asuntoa ja tee siitä unelmiesi koti
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21705534 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 16, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + ph + vh + wc + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 110 354,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 23 645,27 € |
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 1 707,01 €/m² |
| Hoitovastike | 402,38 €/kk |
| Rahoitusvastike | 211,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 614,38 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26,00 e/hlö/kk, kylmä vesi 4,50 e/m3 ja lämmin vesi 9,20 e/m3 Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | Telia taloyhtiölaajakaista 10 M |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone- ja saunaremontti tehty 2007 Keittiön kalusteiden ovet uusittu 2007 WC-tila laatoitettu 2007 Parketin hionta ja lakkaus 2007 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Säteilylämmitin parvekkeella, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Ruiskutasoitettu betonikatto , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Maalattu betonikatto, peili |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto, Harvian sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeen Linnanneito |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy/Seppo Toivio, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 03615 660. Sähköposti seppo.toivio@kuvaja.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 39, Autopaikoista on käytössä yhteensä 31 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ylimpien parvekkeiden kattaminen, Lumon-parvekelasitus osakashankintana 24:lle parvekkeelle 1993, IV-kanavien puhdistus 2005, alkuperäisessä kunnossa olleiden pesuhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 2007-2008, hissien kannatinköydet uusittu ja koneistot tiivistetty sekä rännisyöksyjen sulanapitokaapelointi 2009, ikkunoiden ulkopuolen maalaus ja pienkorjaukset 2010, B-hissin lukkorata ja magneetti uusittu 2011, D-hissin kannatusköydet, nopeusrajoittajan köysi ja vetopyörö uusittu 2011, liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011, liikesiiven kattovalokupujen uusiminen 2012, liikerakennuksen toinen huippuimuri uusittu 2012, kalvopaisunta-astia uusittu 2012, vesikattoremontti 2013, liikerakennuksen LH3 ja LH4 alapohjan tiivistys ja iv-putkiston kunnostus 2013, asuntojen D36 ja D40 vesivahinkokorjaus 2013-2014, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2014, ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2015, huoneistoissa tehty LVI-kalusteiden kuntokartoitus, sisäpihan liikerakennuksessa LH3 ja LH4 sisäilmaongelmaepäily, korjaustyö tehty 2015, lukkoremontti 2016, Molok -syväkeräysastioiden asennus 2018, käyttöveden sulku- ja säätöventiilit uusittu 2018, kulkuportin ja rappusten asennus 2019, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2020, huoneistossa D 34 vesivuotokorjaus, lämmityspatterin termostaatti 2021, huoneistoissa D 38 ja D 42 vesivuotokorjaus, D 42 vessanpöntön vesisäiliö rikkoutunut 2021, liikehuoneistossa 3 ja 4 vesivuotokorjaus, lämmitysverkoston ilmauskello vuotanut 2021, liikehuoneistossa 2 vesivuotokorjaus, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa 2021, huoneistoissa A 1 ja A 3 vesivuotokorjaus, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa 2022, liikehuoneistossa 2 vesivuotokorjaus, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa 2022, huoneistossa D 40 vesivuotokorjaus. Vettä valunut myös huoneiston D 36 keittiön katosta, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa 2022, huoneistossa C 30 vesivuotokorjaus. Vettä valunut myös huoneistoihin C 27 ja C 24, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa -23, huoneistossa C 32 vesivuotokorjaus. Vettä valunut myös huoneistoihin C 26 ja C 29 2023, liikehuoneistossa 3 ja 4 vesivuotokorjaus. Asuinrakennuksesta liikerakennukseen johtavassa lämminvesiputkessa vuoto. Lämminvesiputkilinja on tulpattu ja liikehuoneistoon asennettu lämminvesivaraaja. Putket uusitaan käynnissä olevan putkiremontin yhteydessä 2023, talotekniikkasaneeraus valmistunut 25.7.24 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 2024: piha – piharemontti toteutetaan erillisenä hankkeena talotekniikkasaneerauksen ulkopuolella; perustukset ja runko – normaalit huolto- ja seurantatoimet; julkisivut – elementtisaumaus; parvekkeet – normaalit huolto- ja seurantatoimet; ikkunat ja ulko-ovet – normaalit huolto- ja seurantatoimet; katto – normaalit huolto- ja seurantatoimet; huoneistojen märkätilat – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä huoneistojen pesuhuoneiden remontoiminen on mahdollista pääurakoitsijan toimesta, osakaslähtöisenä lisätyönä. Pesuhuoneiden remontointi ei sisälly varsinaiseen urakkaan.; yleiset tilat- Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä porrashuoneiden seinäpintojen huoltomaalaus ja asennetaan uudet alas lasketut katot. B-portaaseen asennetaan savunpoistokupu (muissa portaissa on jo savunpoistoikkunat). Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone jätetään nykyiselleen, vain vesijohdot uusitaan. Porrashuoneisiin asennetaan jälkiheijastavat kerrosnumerot.; lämmitysjärjestelmä – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä suoritetaan lämpöverkoston tasapainotus. Lämmitysverkostolle ei suoriteta muita toimenpiteitä. Pesuhuoneiden lämmitys on toteutettu käyttövesiverkostoon kytkettyjen pattereiden kautta. Vanhat käyttövesipatterit uusitaan urakan yhteydessä tarpeen mukaan. Löylyhuoneissa on käytetty lämpöverkoston lämpöpattereita ja ne jätetään nykyiselleen.; vesi- ja viemärijärjestelmä – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä kiinteistön kupariset käyttövesijohdot uusitaan koko kiinteistön osalta komposiittiputkiksi. Huoneistot varustetaan kaukoluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämminvesi mitataan huoneistokohtaisesti. Vesikalusteita uusitaan tarpeen mukaan (hiljattain uusitut hyödynnetään). Viemärijärjestelmälle ei suoriteta muita toimenpiteitä.; ilmanvaihto – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä uusitaan asuinkiinteistön huippuimurit (2kpl). Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n Ville Kaukon toimesta 24.9.2023 |
| Tontin pinta-ala | 3735 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari, Lidl kauppakeskus Tavastilassa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla, pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin koulu Kaurialassa, Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
