Myynnissä upeasti remontoitu hissitalon ylimmän kerroksen asunto erinomaisella sijainnilla!
-Tilava kaksio hyvällä sijainnilla
-Remontoitu 2017 kauttaaltaan
-Palvelut ja lenkkipolut lähellä
Tämä tilava ja valoisa koti on juuri sopiva sinulle, joka arvostat laatua ja mukavuutta. Asunto sijaitsee keskustan kupeessa, kuitenkin omassa rauhassaan päättyvän kadun varressa. Asunto on remontoitu vuonna 2017, joten pääset muuttamaan suoraan muuttovalmiiseen kotiin. Lisäksi käyttövesijohdot on juuri uusittu komposiittiputkiksi talotekniikkasaneerauksen yhteydessä.
Tässä kodissa on upea Puustellin keittiö. Keittiö ja olohuone on avattu avaraksi yhdistelmäksi, jossa tilaa kokkailla ja samalla vaikka seurustella vieraiden kanssa. Olohuoneesta kulku tilavaan makuuhuoneeseen, jossa säilytystilaa tuovat koko seinän leveydeltä olevat liukuovikaapistot. Erillinen wc lisää käyttömukavuutta. Mukavan kokoinen siisti kylpyhuone saunoineen odottavat uusia asukkaita. Pukuhuone/walk in vaatehuone tuo lisää tilaa ja eri käyttömahdollisuuksia! Lasitettu iso parveke aukeaa sisäpihalle länteen päin.
Tämä ihana koti odottaa nyt uusia asukkaitaan. Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20802098 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 16, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+wc+pkh+p (yj:n mukaan 2h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 317 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 683 € |
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 2 304,00 €/m² |
| Hoitovastike | 334,95 €/kk |
| Rahoitusvastike | 176 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 510,95 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26,00 e/hlö/kk, kylmä vesi 4,50 e/m3 ja lämmin vesi 9,20 e/m3 Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Telian 10/10 |
| Tehdyt remontit | Kaadettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja uusittu keittiö. Pesuhuone ja sauna uusittu kokonaan (purku, tasoitus, vesieristys ja laatoitus). Kaikki lattiat uusittu ja seinät maalattu. Väliovet vaihdettu. Wc uusittu ja vesikalusteet. Hämeenlinnan Huoneistoremontit Oy, y-tunnus 1936953-7. VJ E Vuori, y-tunnus 0776134-7. Sähköpiste Rajal Ky, y-tunnus 0630507-5.Asbestikartoituksen tekijä Hämeen Asbestiapu Oy; purettavissa pinnoissa ei asbestia. 2017. Vesieristetarkastus suoritettu 24.3.2017 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Puustellin keittiö., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Pukuhuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeen Linnanneito |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy/Seppo Toivio, Sibeliuksenkatu 17 , 13100 Hämeenlinna, Puhelin (03) 615 660. Sähköposti seppo.toivio@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 29, Piha-autopaikkoja: 2 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ylimpien parvekkeiden kattaminen, Lumon-parvekelasitus osakashankintana 24:lle parvekkeelle -93, IV-kanavien puhdistus -05, , alkuperäisessä kunnossa olleiden pesuhuoneiden kosteusvauriokorjaukset -07-08, hissien kannatinköydet uusittu ja koneistot tiivistetty sekä rännisyöksyjen sulanapitokaapelointi -09, ikkunoiden ulkopuolen maalaus ja pienkorjaukset -10, B-hissin lukkorata ja magneetti uusittu -11, D-hissin kannatusköydet, nopeusrajoittajan köysi ja vetopyörö uusittu -11, liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -11, liikesiiven kattovalokupujen uusiminen -12, liikerakennuksen toinen huippuimuri uusittu -12, kalvopaisunta-astia uusittu -12, vesikattoremontti -13, liikerakennuksen LH3 ja LH4 alapohjan tiivistys ja IV-putkiston kunnostus -13, asuntojen D36 ja D40 vesivahinkokorjaus -13-14, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -14, ilmanvaihtokanaviston puhdistus -15, huoneistoissa tehty LVI-kalusteiden kuntokartoitus, sisäpihan liikerakennuksessa LH3 ja LH4 sisäilmaongelmaepäily, korjaustyö tehty -15, lukkoremontti -16, Molok -syväkeräysastioiden asennus -18, käyttöveden sulku- ja säätöventiilit uusittu -18, kulkuportin ja rappusten asennus -19, ikkunat ja parvekeovet uusittu -20, huoneistossa D 34 vesivuotokorjaus, lämmityspatterin termostaatti -21, huoneistoissa D 38 ja D 42 vesivuotokorjaus, D 42 vessanpöntön vesisäiliö rikkoutunut -21, liikehuoneistossa 3 ja 4 vesivuotokorjaus, lämmitysverkoston ilmauskello vuotanut -21, liikehuoneistossa 2 vesivuotokorjaus, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa -21, huoneistoissa A 1 ja A 3 vesivuotokorjaus, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa -22, liikehuoneistossa 2 vesivuotokorjaus, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa -22, huoneistossa D 40 vesivuotokorjaus. Vettä valunut myös huoneiston D 36 keittiön katosta, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa -22, huoneistossa C 30 vesivuotokorjaus. Vettä valunut myös huoneistoihin C 27 ja C 24, vuoto lämpimän käyttöveden vesijohdossa -23, huoneistossa C 32 vesivuotokorjaus. Vettä valunut myös huoneistoihin C 26 ja C 29 -23, liikehuoneistossa 3 ja 4 vesivuotokorjaus. Asuinrakennuksesta liikerakennukseen johtavassa lämminvesiputkessa vuoto. Lämminvesiputkilinja on tulpattu ja liikehuoneistoon asennettu lämminvesivaraaja. Putket uusitaan käynnissä olevan putkiremontin yhteydessä -23, talotekniikkasaneeraus valmistunut -24 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 2024: piha – piharemontti toteutetaan erillisenä hankkeena talotekniikkasaneerauksen ulkopuolella; perustukset ja runko – normaalit huolto- ja seurantatoimet; julkisivut – elementtisaumaus; parvekkeet – normaalit huolto- ja seurantatoimet; ikkunat ja ulko-ovet – normaalit huolto- ja seurantatoimet; katto – normaalit huolto- ja seurantatoimet; huoneistojen märkätilat – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä huoneistojen pesuhuoneiden remontoiminen on mahdollista pääurakoitsijan toimesta, osakaslähtöisenä lisätyönä. Pesuhuoneiden remontointi ei sisälly varsinaiseen urakkaan.; yleiset tilat- Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä porrashuoneiden seinäpintojen huoltomaalaus ja asennetaan uudet alas lasketut katot. B-portaaseen asennetaan savunpoistokupu (muissa portaissa on jo savunpoistoikkunat). Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone jätetään nykyiselleen, vain vesijohdot uusitaan. Porrashuoneisiin asennetaan jälkiheijastavat kerrosnumerot.; lämmitysjärjestelmä – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä suoritetaan lämpöverkoston tasapainotus. Lämmitysverkostolle ei suoriteta muita toimenpiteitä. Pesuhuoneiden lämmitys on toteutettu käyttövesiverkostoon kytkettyjen pattereiden kautta. Vanhat käyttövesipatterit uusitaan urakan yhteydessä tarpeen mukaan. Löylyhuoneissa on käytetty lämpöverkoston lämpöpattereita ja ne jätetään nykyiselleen.; vesi- ja viemärijärjestelmä – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä kiinteistön kupariset käyttövesijohdot uusitaan koko kiinteistön osalta komposiittiputkiksi. Huoneistot varustetaan kaukoluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämminvesi mitataan huoneistokohtaisesti. Vesikalusteita uusitaan tarpeen mukaan (hiljattain uusitut hyödynnetään). Viemärijärjestelmälle ei suoriteta muita toimenpiteitä.; ilmanvaihto – Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä uusitaan asuinkiinteistön huippuimurit (2kpl). Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n Ville Kaukon toimesta 24.3.2023 |
| Tontin pinta-ala | 3735 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari, Lidl, posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Yläkoulu keskustassa; alakoulu Seminaarin koulu; lukio Kaurialassa |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokouksessa 3.5.2023 hyväksytty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma ja valtuutettu taloyhtiön hallitus käynnistämään varsinainen suunnittelutyö ja valitsemaan tarvittavat suunnittelijat. Taloyhtiön hallitus on valinnut tarvittavat suunnittelijat ja suunnittelutyö on käynnissä. Suunnittelutyö on valmistunut ja hanke on laitettu urakkalaskentaan 12.10.2023. Urakkatarjoukset saatu 6.11.2023. Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 11.12.2023. Kokouksessa päätettiin talotekniikkasaneerauksen toteutuksesta ja hankkeen rahoituksesta. Lisäksi kokouksessa käsiteltiin liikehuoneiston 1 käyttötarkoituksen muuttamista liikehuoneistosta liike/asuinhuoneistoksi sekä vahvistettiin yhtiölle uusi yhtiöjärjestys. Yhtiökokouksessa 11.12.2023 päätettiin talotekniikkasaneerauksen toteutuksesta sekä hankkeen rahoituksesta. Työt alkoivat 1/2024. Urakkasopimuksen mukaan koko kohteen tulee olla valmis ja tilaajalle luovutettavissa 18.10.2024 mennessä. Yhtiökokouksessa päätettiin lisäksi liikehuoneiston 1 muuttamisesta asuinhuoneistoksi sekä vahvistettiin yhtiölle uusi yhtiöjärjestys. Talotekniikkasaneerauksen valmistumisen jälkeen siirrytään huoneistokohtaisen kulutuksen mukaiseen vesilaskutukseen. Autopaikkoja on käytössä yhteensä 31 kpl. Paikat 1,12 ja 13 ovat poistettu käytöstä pelastusviranomaisten määräyksestä, koska ovat pelastustiellä. Paikat 7, 14, 21, 28 ja 35 ovat ahtaita eikä ne ole tästä johtuen käytössä. Paikka nro 36 on vieraspaikka. Taloyhtiön hallitus on 17.3.2021 vahvistanut yhtiölle autopaikkojen jakosäännöt. Liikehuoneistoissa LH 3 ja 4 toimii K-Klinikka Oy. |
|---|
