Keskustan eteläpäässä viihtyisä kaksio tunnelmallisessa 50-luvun talossa.
Läpitalon huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Tilava olohuone, jossa paikka ruokapöydälle tai työpisteelle. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parvekkeelta kivat puisto- ja jokinäkymät. Keittiö remontoitu 2012, silloin myös uusittu lattioihin laminaatit. Kylpyhuone remontoitu 2010, tila pesukoneelle. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kaappitilaa säilytykseen.
Asunto Oy Vinkkeli on valmistunut 1954, taloyhtiö on laajasti peruskorjattu, hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla.
Erinomaiset liikunta ja harrastusmahdollisuudet Hasaniemen ja Linnunlahden ympäristössä. Yliopisto, tiedepuisto, jäähalli ja areena ovat kävelymatkan päässä. Ruokakauppa on parin korttelin päässä ja keskustaan on matkaa reilu kilometri.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aika esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20435833 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 1, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | 1.12.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 144,14 €/m² |
| Hoitovastike | 274,35 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 275,35 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2012 keittiöremontti, uusittu lattiaan laminaatit (vanha parketti poistettu), 2010 kph remontoitu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu 2012, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Vinkkeli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Keijo Kempas, Kauppakaari 1 , 80110 Joensuu, p. 010 830 4106. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa 50M /10M Elisan taloyhtiön laajakaista (laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin) |
| Taloyhtiön autopaikat | 6 autotallia, 15 pistokepaikkaa, kaikki yhtiön omistuksessa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ktv-liittymä 1990, kv-putkisto 1991, parvekekorjaus 1993, rakennettu jätekatos ja saneerattu piha-alue 1997, uusittu tiilikatot 1999, lukostot uusittu 2002, julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2004, lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysverkon tasapainotus 2008, kuntoarvio ja PTS 2009, autotallien peltikaton kunnostus ja maalaus 2010, B-talon kellaritilojen osittainen saneeraus 2011, viemäreiden kuvaus 2013, viemäreiden puhdistus ja osittainen kunnostus 2014, kaikkien viemäreiden sukkasujutus 2016, A-talon alakerran käytävien seinien ja lattian maalauskunnostus 2017, saunaosaston peruskorjaus ja pukuhuoneiden pintojen kunnostus 2018, sokkeleiden huoltomaalaus 2022, kuntoarvio ja PTS 2022-2023, vesikaton kuntoarvio / vesikaton akuutteja korjauksia 2023. |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2028: - Kellaritilan rakenteiden tiivistyksiä 2024 - Palovaroittimet taloyhtiön asennuksena (pelastuslain muutos, viim. 31.12.2025) 2025 - Kanavien ja venttiilien puhdistuksen tarpeen selvitys / tarjouspyyntö 2024-2025 - Kanavien ja venttiilien puhdistus 2025 - Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön tarvekartoitus / suunnittelu 2025 - Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2025 - Käyttövesiputkien kunnon seuranta / tarkkailu 2024-2028 - Käyttövesiputkien uusinta ja vesimittareiden uusinta 2026-2028 - edellisen suunnittelu 2026-2028 - Sähköjärjestelmän kunnon kartoittaminen ja modernisointisuunnittelu 2026-2028 - Nousujohtojen uusinta, yleiskaapelointi 2026-2028 |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 4.12.2028 |
| Tontin pinta-ala | 3183,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Papinkatu 450 m, Citymarket 900 m, Tori 1,4 km |
|---|---|
| Koulut | Länsikadun koulu 1,7 km, Lyseon peruskoulu 1,1 km |
| Päiväkodit | Linnunlahden päiväkoti 2,1 km |
