Siisti valoisa, saunallinen rivitalokaksio Riihikallion pientaloalueella yhdessä kerroksessa. Asunnossa tehty remontteja lähivuosina. Bonuksena; vesi ja sähkö sisältyy vastikkeeseen.
Asunto vapaa , joten muuttamaan pääset nopealla aikataululla. Lämpimällä säällä, isolla, aidatulla pihalla voit nauttia vapaa-ajastasi grillauksen ja auringonoton merkeissä. Hyvin hoidettu yhtiö. Isona etuna on hoitovastikkeeseen kuuluva autokatos pistokkeella . Loistavat liikuntamahdollisuudet lähistöllä. Tämä kohde on nähtävä paikan päältä, joten ole ystävällisesti yhteydessä ja sovi esittelyaika.
Esittely
Su 23.3.2025 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21672554 |
|---|---|
| Osoite | Kotkantie 1, 04320 Tuusula |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + sauna + pesutilat + piha + varasto ( yht.järj. 2 h + k + s). |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Asunnon pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, siksi ne saattavat poiketa esitteessä ja internetissä ilmoitetusta. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Kaupanteossa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 2 504,67 €/m² |
| Hoitovastike | 330 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 330 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike 18,00€/ kk/ henk. Sähköennakko 0,50€/osake/kk. Yhtiökokouksessa 6.5.2024 valtuutettiin hallituksen perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike jos taloustilanne sitä vaatii sekä käynnistämään sähkö -ja tietoliikenneverkon peruskorjauksen hankesuunnittelu. Yhtiössä käynnissä kattoremontti; kustannusarvio n.10.000€/ asunto. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiapinta laatta. |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu 2024. Seinien maalaus, keittiön työtason ja välitilan uusiminen valaistuksineen, keittiön kodinkoneiden uusiminen, saunan lauteiden vahaus, makuuhuoneen kaapistot, patterien maalaus, wc- pöntön kansi ja bide ja suihkupää + letkut, termostaattien uusinta jne. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu), lattiat (laminaatti), liesikupu, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Riihitanhu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Irina Havinmaa gsm 0444932441 Sibeliuksenkatu 19, 04400 Järvenpää |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuivaushuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Autokatospaikka sisältyy vastikkeeseen |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2023: Vesikate, peruskorjauksen toteutussuunnittelun käynnistäminen 2022: Sähköautojen latauksen toiminnan tarkastaminen, Kuntoarvio vesikatto, 2021: Väliaitojen maalaus, Ikkunapuitteiden maalaus ja ikkunoiden tiivistäminen silikonilla, Sähköautojen latauksen kartoitus 2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous+ 86 huoneiston takan ja hormin nuohous 2019: Väliaitojen uusiminen, Kaukolämmönsiirtimen ja automatiikan uusiminen 2018: Valaistuksen uusiminen pysäköintialue 2017: Autokatoksen metalliosien ja talotikkaiden huoltomaalaus, Rakennusten tilipäätyjen saumauksien kunnostus 2016: Kuntoarvio 2015: Antenniverkoston peruskorjaus, Julkisivun puuosat, maalaus talkootyönä 2014: Märkätilojen kuntoarvio, Ulko- ja terassinovien uusinta 2013: Lukituksen uusinta, Sokkeleiden ja väliseinien pinnoitus talkoilla 2012: Vesikourujen saattolämmitys, Kaukolämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen 2011: Antenniverkoston toiminnan tarkistus ja mittaus koko kiinteistössä. 2010: Antenniverkon kaapeloinnin uusinta huoneistojen 68-18 osalta. 2001: Vesikattojen vesieristys- ja pellityksen uusinta 2000: Vesi- ja lämpöputkien uusinta, Sokkelin routaeristystyöt |
| Tulevat remontit | 2024 Sadevesikaivot: Lämmityskaapeleiden tarkistaminen 2024-2025 Sähkö-ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen: Uusimishankkeen suunnittelun käynnistäminen ml. tietoliikennekaapeleiden uusiminen, sähköautojen latausvalmius autokatokseen, vesikatteen peruskorjaus. 2025-2026: Sähköjärjestelmä: Pääjakelujärjestelmän uusiminen (keskukset, nousujohdot, tietoliikenne ym.) 2025 Ulkoseinät: Puuosien maalaus 2026 Kuntotarkastus: Vesi- ja lämpöputket 2027 Asftaltointi: Käytävien uusiminen 2024-2027: Koko kiinteistön kuntoarvion mukaisia töitä |
| Energialuokka | Energiatodistus on vanhentunut 10.6.2024. Energialuokka ollut E2013. |
| Tontin pinta-ala | 4828 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tuusulan Kunta (09) 871 81 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, Hyrylän ostoskeskus ja kaikki oleelliset palvelut keskustassa. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, Tuusulantie. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
