Heti vapaa paritalokoti halutulla Itä-Pakilan alueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja monipuoliseen kaksikerroksiseen paritalohuoneistoon rauhallisella ja arvostetulla Itä-Pakilan alueella. Vuonna 1988 valmistunut koti tarjoaa toimivat tilat niin perheelle kuin etätyötä tekevälle.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä avara ja valoisa olohuone. Erillinen keittiö tarjoaa käytännölliset puitteet arkeen, ja pesuhuone täydentää kerroksen toimivuutta. Parvekkeella nautit aamukahvit rauhallisissa tunnelmissa, ja suojaisa piha-alue tarjoaa omaa rauhaa oleskeluun.
Alakerrassa on kaksi monikäyttöistä huonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi makuu-, työ- tai vierashuoneiksi. Lisäksi alakerrasta löytyvät takkahuone, saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Alakerrasta on myös oma kulku ulos.
Asunnolle kuuluu lisäksi kaksi ulkovarastoa sekä autokatospaikka.
Sijainti on erinomainen: Itä-Pakila tunnetaan rauhallisena ja arvostettuna asuinalueena, josta on sujuvat yhteydet keskustaan bussilla sekä lyhyt matka Oulunkylän junalle ja pikaraitiovaunulle. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, ja kävelyetäisyydellä sijaitsevat koulu sekä päiväkoti. Alue tarjoaa myös loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet muun muassa Tuomarinkylän ja Vantaanjoen ulkoilumaastoissa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512085 |
|---|---|
| Osoite | Kotasuontie 24, 00680 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, wc, kh/wc, kh, s, khh, th, 2 x var/h, vh, p, piha |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Kokonaispinta-ala | 139 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Tarkastusmittauksen mukaan asuintilat 1.kerros/yläkerros on 74 m2, kellarikerros/alakerros on 46 m2. Asuintilat yhteensä ovat 120 m2. Muut tilat ovat kellarikerros/alakerros ovat 19 m2=takkahuone. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan lattiapinta-ala on 142,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaisesta pinta-alasta kellarikerroksen noin 64,5 m2 ei ole rakennusluvan mukaista asuintilaa. Vastikkeita maksetaan 120 m2 mukaan.. Tarkistusmitattu: Kyllä |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 260 702,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 99 297,16 € |
| Velaton hinta | 360 000 € |
| Neliöhinta | 3 000 €/m² |
| Hoitovastike | 780 € / kk |
| Rahoitusvastike | 696 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 476 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tehdyt remontit | 2025: E asunnon terassioven vaihto karmeineen 2024: Tiiveys- ja kosteusvaurioiden korjaus 2020: Korjattu valokatevuodon aiheuttama vaurio terassiseinän ulkopuolelta 2021: Yläkerran pihan puolen makuuhuoneen nurkan sekä autokatoksen puoleisen nurkan korjaus. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verisure hälytysjärjestelmä, Elisa 5G langaton laajakaista, uusi asukas tekee oman sopimuksen. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto. Takka käyttökiellossa, ei nuohottu. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (2kpl), erillisuuni (AEG), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Upo) ja mikrovaraus, Keittiön ovet: valkoiset Keittiön välitila: laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 kpl), seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin (ylä- ja alakerta), pesuallas (ylä- ja alakerta), bidee-suihku (ylä- ja alakerta), allaskaappi (ylä- ja alakerta), suihku, lattialämmitys, lattiakaivo ja kaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, pesuallas ja vaatehuone, lattiat (laatta), seinät (kaakeli ja maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laatta ja parketti), Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa kaksi huonetta, jotka soveltuvat makuuhuonekäyttöön. |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerran lattia:laatta, seinät: maalattu Sisäänkäynnin lattia: laatta, seinät maalattu |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja raaka ullakkotila |
| Kattomateriaalin kuvaus | Katto alakerta ja olohuoneessa paneeli muissa tiloissa maalattu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotasuontie 24 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Onnexion Oy, Visa Palonen, Kangastie 6, 00630 Helsinki |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025 Kattohuolto ja tiivistykset, LummeCo Oy 2025 C-huoneiston autokatoksen seinän vahinkovakuutuskorjaus. Tmi JJ.Joki 2025 Seinä- ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen (A,B,C,D). Remoterra/Indatec Oy 2025 Terassiovien uusiminen (huoneistot A ja E) Suomen Ikkunatimpurit Oy 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, Tmi Esko Piekkari 2024 E-huoneiston terassipalkkien takaisin asennus ja valokatteen uusiminen. Jarkon Rakennuspalvelu Oy 2024 Hulevesijärjestelmien maadoitukset + sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. Wirmax Oy 2024 D-huoneiston kattovuodon korjaukset oh:ssa. Jarkon rakennuspalvelu Oy 2024 E- ja F-huoneistojen kellareiden kosteusvauriokorjausten toteutus. Jarkon rakennuspalvelu Oy 2023 Ilmanvaihdon parantaminen Velco raitisilmaventtiileillä. IV-Valkokallio 2023 Hulevesijärjestelmän ja alueputkien uusiminen ja piha-aidat ja terassit Maacompany Oy 2022 Ovikorjauksia (lämpökeskus, välinevarasto, E-asunnon pääovi ja varasto) 2022 D-asunnon vesikaton tarkastuksia sekä vuotokorjauksia. 2021 E-huoneiston yläkerran lisätutkimukset Kosteusvauriokorjaukset sisätiloissa mh1 ja mh2. 2020 Kiinteistön tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2020 E-asunnon terassin ulkoseinäkorjaukset Recoverin ohjeistusten mukaisesti 2019 Huoneistojen välisten palokatkojen tarkastus ja tiivistys: Talo 1, Talo 2, Talo 3 2019 Kiinteistön päävesimittarin vaihto 2018 TV- ja radioantennien (HD) uusiminen sekä uuden maston asennus 2018 Huoneistojen ovien ja ikkunoiden huolto ja tiivisteiden uusiminen 2018 Tuloilmaventtiileiden (Air-Termico) asennus huoneistoihin 2018 Huoneistojen ilmanvaihdon tarkistus ja säätö + huippuimurien vaihto as. B ja C. 2018 Ulkovalaistuksen lisääminen pihan kulkuväylille (11 kpl) 2017 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen (Zenner-kylmä- ja lämminvesimittarit) 2017 Lämmönjakokeskuksen laitteiden täyssaneeraus ja huoneistojen lämpöpattereiden huuhtelu 2017 Ikkunapellitysten kaatokorjaukset (A, B, F) ja piipunhattujen lisäykset (D, E, F) 2016 Terassien väliseinien uusiminen ja maalaus (huoneistot A-B ja C-D): Talo 1, Talo 2 2015 Kaukolämpöenergian mittalaitteen vaihto 2015 Lumiesteiden lisääminen asuntojen vesikatoille 2014 Uudet liesikuvut (huoneistot A, B, D ja F) ja ilmanvaihtojärjestelmän säädöt 2014 Terassikatosten puuosien ja valokatteiden sekä räystäskourujen uusiminen: Talo 1, Talo 2, Talo 3 2013 Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus ja räystäiden jatkaminen + uudet räystäskouru |
| Tulevat remontit | Kylpyhuoneet: 2026 Märkätilojen kunnon selvittäminen. Selvitystulosten perusteella päätetään erikseen jatkotoimenpiteistä. Julkisivut: Puuosien maalaaminen ja mahdollisten vaurioituneiden osien vaihtaminen 2026 – 2027 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt lämpökeskuslaitehuolto, pumppaamon huolto, Velco-suodattimien vaihto 2026 E- ja F-kellareiden kosteusvauriokorjauksen takuutarkastuksen järjestäminen 2026 Lukoston uusiminen 2027 – 2028 Perustukset ja alapohjat: Ulkoseinien alaosien valesokkelin tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2028 Vesijohdot ja viemärit :Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2030 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 182 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pakiloiden, Oulunkylän, Paloheinän, Torpparinmäen ja Tammiston monipuoliset palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Itä-Pakila, Länsi-Pakila, Oulunkylä |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna ja pikaraitiovaunu 15 Oulunkylä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaikissa asunnoissa ei ole tehty kosteusvauriokorjauksia. Myyjän antaman tiedon mukaan mahdollisten muiden huoneistojen vauriokorjausten kustannusarvio on huoneistolle E noin 60 000 euroa. Kustannusarvio perustuu Ari Laamasen raportin tulevista kustannuksista ja arvion siitä, miten remontit tehty E/F alakerrassa. |
|---|
