Joensuun keskustasta tarjolla hissitalon ylimmän kerroksen kaksio. Tämä neljännessä kerroksessa sijaitseva valoisa asunto tarjoaa osittain pintaremontoidun ja keittiöremontin v.2014 läpikäyneen kodin seuraavalle. Pohjaratkaisultaan toimiva riittävän suuren olohuoneensa ja kiintokaapistoin varustetun makuuhuoneensa ansiosta. Eteläsuuntainen parveke avautuu sisäpihan suuntaan. Ydinkeskustan palvelut löytyvät vierestä sekä Itä-Suomen yliopisto aivan äärellään.
Asunto Oy Joensuun Koskikatu 21 on rakennettu omalle tontille v. 1969. Huoneistoja taloyhtiössä on yhteensä 27 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä vuosien varrella tehty remontteja mm.
– Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007
– Käyttövesiputkiston uusiminen 2009
– Vesikaton huopakatteen ja kattokaivojen uusiminen 2019
– Uusittu A- ja B-rappujen hissit 2024
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle.
Ensiesittely
Ti 25.3.2025 klo 16.30 – 17.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20536125 |
|---|---|
| Osoite | Koskikatu 21, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 88 055,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 944,19 € |
| Velaton hinta | 93 000 € |
| Neliöhinta | 1 690,91 €/m² |
| Hoitovastike | 231 €/kk |
| Rahoitusvastike | 121,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 352,65 €/kk |
| Muut maksut | Sisätilanlämmitinmaksu 3e/kk |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vaatekaappi ja naulakko. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti kodinkoneineen, seinäpinnat tapetoitu/maalattu sekä asuintilojen lattiapinnat vaihdettu laminaattiin v.2014. Suihkukaappi lisätty v.2018 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti eteläsuuntaiselle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa kiintokaapistot vaatteille ja kodintekstiileille. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Koskikatu 21 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Group Oy, Rantakatu 26 , 80100 Joensuu Frans Tuovinen, frans.tuovinen@reimgroup.com PuhelinTyö 020 7438 460 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kylmiö |
| Taloyhtiön autopaikat | 15, katospaikat ja autotallit omia paikkoja. Yhtiön hallinnassa kuusi autopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1993 Kermihuopakaton uusinta, 1996 parveke- ja julkisivuremontti, 1999 lämmönsiirrin uusittu, seitsemän paikan autokatoksen rakentaminen, 2000 kolmen autopistoketolpan lisäys, 2001 taloyhtiön pesukoneen uusiminen, 2002 porraskäytävien maalaus ja alakerrosten lattiamattojen uusinta, käyttövesiputkiston uusimissuunnitelmien teettäminen, hissin korikaapelit ja suuntakontaktorit uusittu, 2004 lukkosarjoituksen uusiminen exec-avaimille, ovipuhelinten hankinta, 2005 antenniverkon kunnostaminen digivalmiuteen, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen, mittaus ja säätö, 2006 taloyhtiön saunan remontti, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja uusimissuunitelmien teettäminen, 2007 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, A-rapun hissikuiluun tikkaiden asentaminen ja pohjalle hätä-seis painike, 2008 lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämpöjohtoverkoston tasapainotussuunnitelmien teettäminen, 2009 käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen, 2010 B-rapun hissin kannatinköysien uusiminen ja konehuoneeseen loistevalaisin, 2011 jätekatoksen rakentaminen, turvakiskojen asentaminen kattotikkaille, 2012 uusitaan ulko-ovet, uudet varastokopit, 2014 piha-alueen, salaojien, sadevesien johdatuksen ym. uusimisen suunnitelma, A-rapussa korjattu muovisen pystyviemärin huoneistojen liitoskohdat kolmessa kerroksessa, 2015 piha-alueen kunnostaminen, salaojajärjestelmät, routaeristys ym. suunnitelmien mukaan, 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2017 naapurin välisen metalliverkkoaidan uusiminen, 2018 viemärisaneerauksen suunnittelu, koskikadun puoleisen sokkelin vieruksien siistiminen, 2019 vesikaton huopakatteen ja kattokaivojen uusiminen, kaivojen sulanapidon asennus, 2023 Hissien uusimisen hankesuunnittelu tehty ja tarjoukset käsitelty, IV-kanavien puhdistus, huippuimurien uusiminen ja ilmamäärien mittaus ja säätö tehty v. 2023/2024 vaihteessa. Huippuimureihin asennettu saneerauspaketti ja asuntojen vääriä venttiilejä uusittu oikeanlaisiksi, 2024 uusittiin A ja B rappujen hissit. Urakan vastaanottotarkastus pidettiin 17.10.2024, Naapurin välisen metalliverkkoaidan uusiminen, asennettiin lokakuussa 2024 litiumakulla toimivat palovaroittimet 1kpl/60m2 kohden per huoneisto ja myös yleisiin tiloihin. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: - Viemärien sukituksen arviointi ja suunnittelu 2025 - Laaditaan parvekeremontin hankeselvitys ja suunnitellaan parvekeremontti 2026 - Tehdään parvekeremontti 2027 - Uusitaan porraskäytävien huoneistojen ovet ja taloyhtiön lukitus 2029 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 10.12.2034 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 1589,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava 013 267 3443 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
