Joensuun keskustasta hissitalon ylimmän (4/4) kerroksen kolmio, tämä syksyllä 2023 remontista valmistunut koti etsii uutta asukasta. Kalanruotokuvioinen vinyyli lattiamateriaalina ja reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettu keittiö integroituine kodinkoneineen tarjoaa nykyaikaisen ilmeen vaativampaankin makuun. Asunnossa kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista molemmista löydät kiintokaapistot vaatteille ja kodintekstiileille. Reilu ja tilava olohuone tarjoaa paikan monenlaiseen tilasuunnitteluun, tästä tilasta käynti länsisuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Pohjaratkaisultaan toimiva ja valoisa asunto tarjoaa modernisti remontoidun kodin monenlaiseen asuintarpeeseen.
Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Huoneistoja on yhteensä 24 kappaletta. Joensuun ydinkeskustan palvelut aivan äärellään, Yliopisto ja Mehtimäen urheilumahdollisuudet aivan vieressä.
Taloyhtiössä tehty suuria remonttitoimenpiteitä vuosien varrella, näitä mm.
– Käyttövesiputkisto uusittu 1993
– Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010
– Viemäreiden sukitus 2024
– Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2025
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80538362 |
|---|---|
| Osoite | Koskikatu 19, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 110 224,08 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 775,92 € |
| Velaton hinta | 114 000 € |
| Neliöhinta | 1 701,49 €/m² |
| Hoitovastike | 301,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 61,64 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 430,14 € / kk |
| Muut maksut | Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | – Kylpyhuoneremontti tehty v. 2005. – Asunto remontoitu syksyllä 2023, tehty mm. keittiöremontti kodinkoneineen, lattiamateriaali vaihdettu vinyyliinlankkuun, seinä- ja kattopinnat sekä kiintokaapistot maalattu. Kylpyhuoneen kaakelimaalaus, lisätty taittuvat suihkuseinät sekä allaskaapisto. Käyttövesiputket uusittu myös keittiön osalta huoneistoremontin yhteydessä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Muut rajoitukset: Osakepääomaansa vähentämättä on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE, Epoq-keittiökalusteet mustine kodinkoneineen |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Olohuoneesta käynti länsisuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Molemmissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä naulakko ja kaappitilaa |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koskikatu 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Karjala, Keijo Kempas, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4106, keijo.kempas@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja asukkaiden käytössä olevat tilat: sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä asuntovarasto |
| Tehdyt remontit | – Lämmönvaihtimen uusinta (lämmityspiiri) 1980 – Käyttövesiputkisto uusittu 1993 – Parvekkeilla kaidelaudoituksen uusinta ja yläkaton pellitys 1995 – Vesikaton pellityksen korjausta ja maalausta 1995 – Jätekatoksen rakentaminen 1999 – Lämmönvaihtimen uusinta ( käyttövesipiiri) 2004 – Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010 – Alakerran yhteisten tilojen pintojen huoltomaalaus 2011-2012 – Porraskäytävän maalaus 2012 – Ovipuhelinjärjestelmä hankittu 2012 – Lisätty autolämmityspistoke tolppia 3 kpl ( 6 paikkaa, paikat 12-17) 2012 – Sokkelit maalattu, lumiesteet katolle 2015 – Lämmön vaihtiminen uusiminen (molemmat järjestelmät) 2017 – Lämmitysjärjestelmän putkien, pattereiden ja venttiilien uusinta 2019 – Vesikaton sadevesi vaakakourujen kunnostus IKI-kouru menetelmällä 2019 – Autopaikat 1-11, syöttökaapelin ja koteloiden uusiminen 2022 – Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja varusteiden päivitys 2022 – Viemäreiden sukitus 2024 – Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2025 – Lukituksen uusinta Abloy Easy-avain järjestelmään 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: – Palovaroittimen asennus asuntoihin 2025 (kustannetaan hoitoylijäämällä, ei tehty vielä) – Hissin ja kuilun uusinta 2027-2030 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.02.2036 |
| Tontin pinta-ala | 1 594 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-004-0036-0009 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
