Todella hieno kolmen makuuhuoneen rivitalon päätyasunto.
Kaunis, valoisa asunto ja iso takapiha.
Erinomainen pohjaratkaisu.
Asunto hyvässä kunnossa:
Keittiö, kylpyhuone, wc, sauna, sähköt ja käyttövesiputket uusittu 2014-2017.
Kaukolämpö, kaapeli-tv ja valokuitu.
Tontti ostettu juuri omaksi, josta velkaosuus on pois maksettavissa.
Yhtiössä on vuokrattavissa sähköauton latauspaikkoja hintaan 25€/kk.
Suosittu rauhallinen perhealue, keskustaan 4min ja moottoritielle 2min.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20562691 |
| Osoite |
Koppelonkuja 4, 05860 Hyvinkää |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5h + k + s + kph(2wc) + varasto |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
98,3 m² |
| Kokonaispinta-ala |
98,3 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1967 |
| Käyttöönottovuosi |
1967 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
177 045,64 € |
| Velkaosuus |
19 954,36 € |
| Velaton hinta |
197 000 € |
| Neliöhinta |
2 004,07 €/m² |
| Hoitovastike |
413,60 €/kk |
| Rahoitusvastike |
188 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
601,60 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikkamaksut:
lämm.tolpallinen autop. 7,00 €/kk/ap,
autokatospaikka 16,00 €/kk/ap,
latauspist.autop. 25,00 €/ap/kk,
+ lataussähkö läpilask.mitt.muk |
| Vesimaksu |
26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Keittiö, kylpyhuone, wc, sauna, sähköt ja käyttövesiputket uusittu.
2014-2017
Is.tod. 19.9.2024 mainttu seuraavat: "2014 KEITTIÖ & keit.-laaj. & sähkötaulu 2015-2017, lamin., kattopanel., cat6 sisäverkko, sisäsein.villoitus, ulkovalot led,
KPH ml. wc-ist.lisäys, kanavapuhallin, SAUNA ml.lasiseinän
asenn. WC ml.latt.lämm.as. ja latt.kaivon uusim.. 2023 terassi
2019-2020 vuotokorj. MH ja Eteinen." |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Muut tiedot:
Kaupan yhteydessä vapautuvaa autopaikka lämmityspisteellä ja sähköauton latauspaikka (11kW): 23.9. jonossa niihin ei tällä hetkellä ole ketään, katospaikkaa voi hakea arvonnan kautta kevään yhtiökokouksessa aina vuodeksi kerrallaan.
Huoneistoremppojen listaus on vuosilta 2014-2017/ omistaja ja taloyhtiön arkistossa ei näitä ole listattuna (ei osakkaasta johtuva syy, vaan edellisen isännöinnin asiaa). Eli lisätietoja niistä osaa antaa myyjä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (laminaatti), Keittiö uusittu 2014., astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Talvisillankatu 1 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto Harry Harjula
Polkkakuja 1 E 14, 05810 Hyvinkää
isännöitsijä Riku Harjula,
0400528778, riku@ihh.fi
|
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu, nopeus 10Mbit/s. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autopaikkoja yhteensä 22 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, katospaikat (4 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa halukkaiden kesken. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2002 A-talon ulkopuolisten viemäriputkien korjaus
2006 A-talon käyttövesiputkien saneeraus
2010 Lämpökeskuksen uusiminen
2010 Käyttövesiputkien saneeraus (talot B, C, D ja E)
2010 Lukoston, ikkunoiden ja takaovien saneeraus
2013 Katon & rännien korjaus, tippalistojen ja E-talon alipainetuulettimien asennus
2013 Pesutuvan lattian saneeraus ja pyörävaraston seinien maalaus
2013 Paineentasausventtiilin asennus
2013 Perkoloiden puomien ja talojen päätyjen huoltomaalaus
2014-2016 Valokuitusisäverkon rakentaminen ja liittyminen kaapeli-tv:oon
2019 Pääulko-ovien uusiminen
2019 Postilaatikoiden uusiminen ja siirto
2020 IV-kanaviston nuohous ja kph tuloilmaventtiilien asennus
2020 D-rakennuksen vesikaton saneeraus
2021 D-rakennuksen valaistusmuutostyöt ja autolatauspaikkojen toteuttaminen
2021 D-rakennuksen kulkuyhteyden muutostyöt
2022 Pihan valaistuksen parantaminen ja autolämmityspaikat hiekkaparkkialueelle
2022 Julkisivujen keltaisen värin vaihto harmaaseen
2022 Lisäautopaikkojen 4 rakentaminen, tolppavalaistuksen uusim. ja postil.valaisimen asennus
2023 Jätepisteen ja autokatostolppien huoltomaalaus
2024 Jätepisteen oviseinän uusiminen ja jäteoven lukon asennus
2024 Julkisivujen (harmaiden) maalipintojen takuutarkastus
2024 Energiatodistusten uusiminen |
| Tulevat remontit |
Arvio tulevien vuosien korjauskohteiden jaksotuksesta:
B-talon jätevesiviemärin sukitus 2025
Palovaroitinten tarkastus- ja patterinvaihtokierros 2025
Vaahtosammuttimien 2 v-tarkastus 2025
Hulevesiliitoksen toteutus A- ja C-talojen kulmaan kaupungin saneeratessa Talvisillankadun (liitoskaivon perustaminen valmiiksi ennakkoon) 2025
Pihavarastojen oikaisu ja tuenta sekä lahovaurioiden korjaukset ja varastojen ulkopintojen huoltomaalaukset talkoovoimin 2026
Pergolaparrujen uusiminen (mittatilauksena tontille, maalaustyöt talkoilla, kiinnitys ulkopuoliselta urakoitsijalta) 2027
Pihasaneeraus (sokkelit, patolevyt/sokk.eristeet, piha-aidat, salaojat, hulevedet sisääntulotiellä ja verkkoliitos A-talon eteläpäästä, rännikaivojen asennus ja liitos, pihatien kerrosten ja asf. uusiminen, lämmitys- ja valaisintolp. kaapelit, autolatausvaraukset, pihakäytävien pintojen ja pihan jvv-linjojen uusiminen) 2028
Rännien uusiminen tarvittavilta osin, syöksytorvien lisäys takapih. puolelle, talotikkaiden uusiminen, vesikaton huoltokorjaus (A, B, C ja E) ja otsalautojen & räystäslautojen huoltomaalaus tarvittavine vaihtotöineen 2029
Julkisivujen valkoisten puuosien maalaus talkoilla 2030-2031
D-talon vesikaton tiiveystakuutarkastus 2030
IV-kanavien nuohous (asbestikanavat, nuohous tehtävä imulla, ellei kanavien sukitusta esim. alumiinilla kartoiteta) 2030
Talousrakennuksen julkisivun kunnostus ja modernisointi 2031
Viemärilinjojen sukitus kaivoille asti (ei pihalinjoja, B-talo tehty aiemmin) 2032
Tontin raja-aitojen maalaus & kunnostus talkoilla 2032
Talojen päätyjen jakokeskusten uusiminen ja huoneistojen ryhmäkeskusten kunnon kartoitus (uusiminen tarpeen mukaan) 2033
Lämpökeskussaneeraus 2035
Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä järjestelmän tasapainotus 2035
Patteriverkoston putkien kuntokartoitus 2035
Talosaunan saneeraus 2035 |
| Energialuokka |
D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, E-todistuksen viimeinen voimassaolo päivä 21.10.2024. Uudet energiatodistukset on tilattu valmistuviksi lokakuulla (kun edelliset vanhenevat silloin). |
| Tontin pinta-ala |
10018,7 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hyvinkään kaupunki, vaihde 019 45 911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Nopea yhteys moottoritielle. |
