Koppelonkuja 4, Hyvinkää (Talvisilta)

Todella hieno kolmen makuuhuoneen rivitalon päätyasunto.
Kaunis, valoisa asunto ja iso takapiha.
Erinomainen pohjaratkaisu.
Asunto hyvässä kunnossa:
Keittiö, kylpyhuone, wc, sauna, sähköt ja käyttövesiputket uusittu 2014-2017.
Kaukolämpö, kaapeli-tv ja valokuitu.
Tontti ostettu juuri omaksi, josta velkaosuus on pois maksettavissa.

Yhtiössä on vuokrattavissa sähköauton latauspaikkoja hintaan 25€/kk.
Suosittu rauhallinen perhealue, keskustaan 4min ja moottoritielle 2min.

Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289

Autan myös sinun kotisi myynnissä!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20562691
Osoite	Koppelonkuja 4, 05860 Hyvinkää
Tyyppi	Rivitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h + k + s + kph(2wc) + varasto
Huoneet	5
Asuintilojen pinta-ala	98,3 m²
Kokonaispinta-ala	98,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	1/1
Rakennusvuosi	1967
Käyttöönottovuosi	1967
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	177 045,64 €
Velkaosuus	19 954,36 €
Velaton hinta	197 000 €
Neliöhinta	2 004,07 €/m²
Hoitovastike	413,60 €/kk
Rahoitusvastike	188 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	601,60 €/kk
Muut maksut	Autopaikkamaksut: lämm.tolpallinen autop. 7,00 €/kk/ap, autokatospaikka 16,00 €/kk/ap, latauspist.autop. 25,00 €/ap/kk, + lataussähkö läpilask.mitt.muk
Vesimaksu	26 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Ei
Tehdyt remontit	Keittiö, kylpyhuone, wc, sauna, sähköt ja käyttövesiputket uusittu. 2014-2017 Is.tod. 19.9.2024 mainttu seuraavat: "2014 KEITTIÖ & keit.-laaj. & sähkötaulu 2015-2017, lamin., kattopanel., cat6 sisäverkko, sisäsein.villoitus, ulkovalot led, KPH ml. wc-ist.lisäys, kanavapuhallin, SAUNA ml.lasiseinän asenn. WC ml.latt.lämm.as. ja latt.kaivon uusim.. 2023 terassi 2019-2020 vuotokorj. MH ja Eteinen."
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Muut tiedot: Kaupan yhteydessä vapautuvaa autopaikka lämmityspisteellä ja sähköauton latauspaikka (11kW): 23.9. jonossa niihin ei tällä hetkellä ole ketään, katospaikkaa voi hakea arvonnan kautta kevään yhtiökokouksessa aina vuodeksi kerrallaan. Huoneistoremppojen listaus on vuosilta 2014-2017/ omistaja ja taloyhtiön arkistossa ei näitä ole listattuna (ei osakkaasta johtuva syy, vaan edellisen isännöinnin asiaa). Eli lisätietoja niistä osaa antaa myyjä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, tiili
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (laminaatti), Keittiö uusittu 2014., astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus	Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat	Terassi
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Talvisillankatu 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Harry Harjula Polkkakuja 1 E 14, 05810 Hyvinkää isännöitsijä Riku Harjula, 0400528778, riku@ihh.fi
Huolto	Asukkaat
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu, nopeus 10Mbit/s.
Taloyhtiön autopaikat	Autopaikkoja yhteensä 22 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, katospaikat (4 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa halukkaiden kesken.
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit	2002 A-talon ulkopuolisten viemäriputkien korjaus 2006 A-talon käyttövesiputkien saneeraus 2010 Lämpökeskuksen uusiminen 2010 Käyttövesiputkien saneeraus (talot B, C, D ja E) 2010 Lukoston, ikkunoiden ja takaovien saneeraus 2013 Katon & rännien korjaus, tippalistojen ja E-talon alipainetuulettimien asennus 2013 Pesutuvan lattian saneeraus ja pyörävaraston seinien maalaus 2013 Paineentasausventtiilin asennus 2013 Perkoloiden puomien ja talojen päätyjen huoltomaalaus 2014-2016 Valokuitusisäverkon rakentaminen ja liittyminen kaapeli-tv:oon 2019 Pääulko-ovien uusiminen 2019 Postilaatikoiden uusiminen ja siirto 2020 IV-kanaviston nuohous ja kph tuloilmaventtiilien asennus 2020 D-rakennuksen vesikaton saneeraus 2021 D-rakennuksen valaistusmuutostyöt ja autolatauspaikkojen toteuttaminen 2021 D-rakennuksen kulkuyhteyden muutostyöt 2022 Pihan valaistuksen parantaminen ja autolämmityspaikat hiekkaparkkialueelle 2022 Julkisivujen keltaisen värin vaihto harmaaseen 2022 Lisäautopaikkojen 4 rakentaminen, tolppavalaistuksen uusim. ja postil.valaisimen asennus 2023 Jätepisteen ja autokatostolppien huoltomaalaus 2024 Jätepisteen oviseinän uusiminen ja jäteoven lukon asennus 2024 Julkisivujen (harmaiden) maalipintojen takuutarkastus 2024 Energiatodistusten uusiminen
Tulevat remontit	Arvio tulevien vuosien korjauskohteiden jaksotuksesta: B-talon jätevesiviemärin sukitus 2025 Palovaroitinten tarkastus- ja patterinvaihtokierros 2025 Vaahtosammuttimien 2 v-tarkastus 2025 Hulevesiliitoksen toteutus A- ja C-talojen kulmaan kaupungin saneeratessa Talvisillankadun (liitoskaivon perustaminen valmiiksi ennakkoon) 2025 Pihavarastojen oikaisu ja tuenta sekä lahovaurioiden korjaukset ja varastojen ulkopintojen huoltomaalaukset talkoovoimin 2026 Pergolaparrujen uusiminen (mittatilauksena tontille, maalaustyöt talkoilla, kiinnitys ulkopuoliselta urakoitsijalta) 2027 Pihasaneeraus (sokkelit, patolevyt/sokk.eristeet, piha-aidat, salaojat, hulevedet sisääntulotiellä ja verkkoliitos A-talon eteläpäästä, rännikaivojen asennus ja liitos, pihatien kerrosten ja asf. uusiminen, lämmitys- ja valaisintolp. kaapelit, autolatausvaraukset, pihakäytävien pintojen ja pihan jvv-linjojen uusiminen) 2028 Rännien uusiminen tarvittavilta osin, syöksytorvien lisäys takapih. puolelle, talotikkaiden uusiminen, vesikaton huoltokorjaus (A, B, C ja E) ja otsalautojen & räystäslautojen huoltomaalaus tarvittavine vaihtotöineen 2029 Julkisivujen valkoisten puuosien maalaus talkoilla 2030-2031 D-talon vesikaton tiiveystakuutarkastus 2030 IV-kanavien nuohous (asbestikanavat, nuohous tehtävä imulla, ellei kanavien sukitusta esim. alumiinilla kartoiteta) 2030 Talousrakennuksen julkisivun kunnostus ja modernisointi 2031 Viemärilinjojen sukitus kaivoille asti (ei pihalinjoja, B-talo tehty aiemmin) 2032 Tontin raja-aitojen maalaus & kunnostus talkoilla 2032 Talojen päätyjen jakokeskusten uusiminen ja huoneistojen ryhmäkeskusten kunnon kartoitus (uusiminen tarpeen mukaan) 2033 Lämpökeskussaneeraus 2035 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä järjestelmän tasapainotus 2035 Patteriverkoston putkien kuntokartoitus 2035 Talosaunan saneeraus 2035
Energialuokka	D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, E-todistuksen viimeinen voimassaolo päivä 21.10.2024. Uudet energiatodistukset on tilattu valmistuviksi lokakuulla (kun edelliset vanhenevat silloin).
Tontin pinta-ala	10018,7 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Hyvinkään kaupunki, vaihde 019 45 911
Kaavoitustilanne	Asemakaava