Neljä huonetta ja sauna, neljännessä kerroksessa Vantaan Pähkinärinteessä. Uudehko rakennus, jossa tehokkaat asumiskustannukset, sillä huoneiston neliöt on maltilliset ja taloyhtiö on omalla tontilla. Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, ihan Pöllökallion luonnonsuojelualueen vieressä. Pähkinärinteen koulu, lähikauppa ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä ja matkan Espoon puolelle taitat hetkessä.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, sekä moderni keittiön ja olohuoneen yhteinen huoneistotila. Säilytystilaa on reilusti ja neliöt on jaettu tehokkaasti juuri oikeisiin tiloihin, jotta oleilutiloista on saatu mahdollisimman toimivat ja väljät.
Hyvinhoidetussa taloyhtiössä huolehditaan erityisen hyvin osakkaiden asumisviihtyvyydestä. Mahdollisuus ostaa autopaikka erilliseen hintaan, omana osakkeenaan. Tervetuloa uuteen kotiin!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 14.10 – 14.30
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
9909547 |
| Osoite |
Kolmikallionkuja 3, 01710 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + kt + s + las.parv. |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
72 m² |
| Kokonaispinta-ala |
72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu |
| Kerros |
4/6 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
109 423,93 € |
| Velkaosuus |
148 576,07 € |
| Velaton hinta |
258 000 € |
| Neliöhinta |
3 583,33 €/m² |
| Hoitovastike |
252 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 704 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 956 €/kk |
| Muut maksut |
Hallituksella valtuudet periä- tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.
YKPK 2023:
Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään
ylimääräisten, osakkaiden maksamien lainaosuussuorituksien määrällä.
Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Vesimaksu ennakkomaksu.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti vastike-ennakon palauttamisesta ja/tai korottamisesta.
Autopaikan vuokra 35,00 € kpl
Hoitovastike A huoneisto 3,50 € m2
Hoitovastike A/varastot 1,78 € m2
Hoitovastike B 1,78 € os
Kylmä vesi 3,77 € kpl/kulutus
Lämmin vesi 9,98 € kpl/kulutus
Pääomavastike C/rak.aikainen 0,5680 € velallinen j.os
Vesimaksuennakko 22,00 € kpl
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Työtasot (laminaatti), seinät (maalattu) |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2 |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Kruununmasto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Karin Zeiger
Sähköposti karin.zeiger@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero +358207481042 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiöllä 2 kpl varastoja (5 ja 7m2), omina osakkeinaan.
YJ 4§: Korttelin 12318 tonttien 1-4 välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. pysäköinnistä, pelastusteistä, yhteispihasta leikkija kulkualueineen sekä jätteidenkeräyspisteestä ja tonttien välisistä rakenteista. Asunto Oy Vantaan Kuninkaanportin kanssa on tehty hallinnanjakosopimus koskien korttelin 12318 tonttia 4. HSY:n kanssa on tehty sopimus vesihuoltolinjasta ja rasitteesta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 28, Autokatoksia: 14, Yhtiön välittömään hallintaan jää liikuntarajoitteisille tarkoitettu autopaikka nro 59, joka sijaitsee yhtiön tontilla 3. Lisäksi yhtiöllä on käytössä 3 vieraspaikkaa nrot 2, 46 ja 47 korttelin
12318 LPA tontilla 2.
Autopaikat yhtiön hallinnassa 4
Moottoripyöräpaikkoja 3. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tulevat remontit |
Lainaus isännöitsijäntodistuksesta 11.7.2024: Uudehko taloyhtiö, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole tarvetta sellaisille kunnossapitotöille, jotka vaikuttaisivat merkittävästi vastikkeeseen tai muihin kustannuksiin. |
| Energialuokka |
Energiatodistus on vanhentunut 27.6.2024. |
| Tontin pinta-ala |
2095 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitus Vantaa |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-market Pähkinä 650m
K-Supermarket Pähkinärinne 1,2km
Laaksolahden kirjasto 2,7km |
| Koulut |
Jupperin alakoulu 2,5km |
| Päiväkodit |
Karhunpesän päiväkoti 1,1km
Päiväkoti Leijonenmieli 1,3km |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 300m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Kuninkaanportin kanssa. Lisäksi yhtiöllä on HSY-rasitesopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 15.12.2016. |
