Myydään vuokrattuna näppärän kokoinen ylimmän kerroksen pikkukoti. Mainio ostos vaikka sijoittajalle tai ensimmäistä kotia ostavalle. Huoneistossa on avara pohja, hyvin säilytystilaa ja reilun kokoinen kylpyhuone sekä ranskalainen parveke. Rakennus on valmistunut vuonna 2016, joten isommista remonteista ei ole vielä huolta.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on lyhyt matka Myyrmäen palveluihin. Pähkinärinteen koulu, lähikauppa ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä. Asunnon vieressä on ihastuttava Pöllökallion luonnonsuojelualue, jossa on mukava viettää vapaa-aikaa. Hyvinhoidetussa taloyhtiössä huolehditaan erityisen hyvin osakkaiden asumisviihtyvyydestä. Tervetuloa tustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20288592 |
| Osoite |
Kolmikallionkuja 3, 01710 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h + kt |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
27,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/6 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
69 963,45 € |
| Velkaosuus |
87 936,55 € |
| Velaton hinta |
157 900 € |
| Neliöhinta |
5 741,82 €/m² |
| Hoitovastike |
96,25 €/kk |
| Rahoitusvastike |
954,24 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 050,49 €/kk |
| Muut maksut |
Talousarvio 2023:
Isännöitsijäntodistus 30.10.2023:
Autopaikan vuokra 35,00 € kpl
Hoitovastike A huoneisto 3,50 € m2
Hoitovastike A/varastot 1,78 € m2
Hoitovastike B 1,78 € os
Kylmä vesi 3,62 € kpl/kulutus
Lämmin vesi 7,73 € kpl/kulutus
Pääomavastike C/rak.aikainen 0,5680 € velallinen jm2
Vesimaksuennakko 22,00 € kpl
Hallituksella valtuudet periä- tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.
Vesimaksu ennakkomaksu.
Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa
hinnaston mukaisen kulun.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti vastike-ennakon palauttamisesta ja/tai korottamisesta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ranskalainen |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
15 § Jos auto- tai moottoripyöräpaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Kruununmasto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Karin Zeiger
Sähköposti karin.zeiger@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero +358207481042 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiöllä 2 kpl varastoja (5 ja 7m2), omina osakkeinaan.
Yhtiön välittömään hallintaan jää E-portaassa sijaitsevat irtaimistovarasto, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotila, kuivaushuone ja talovarasto. F-portaassa sijaitseva väestönsuoja,
joka toimii irtaimistovarastona, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone. Alimmissa kerroksissa sijaitsee taloyhtiön teknisiä tiloja ja ullakkokerroksessa
ilmanvaihtokonehuone. Yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käytöstä päättää yhtiön hallitus.
YJ 4§: Korttelin 12318 tonttien 1-4 välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. pysäköinnistä, pelastusteistä, yhteispihasta leikkija kulkualueineen sekä jätteidenkeräyspisteestä ja tonttien välisistä rakenteista. Asunto Oy Vantaan Kuninkaanportin kanssa on tehty hallinnanjakosopimus koskien korttelin 12318 tonttia 4. HSY:n kanssa on tehty sopimus vesihuoltolinjasta ja rasitteesta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 28, Autokatoksia: 14, Yhtiön välittömään hallintaan jää liikuntarajoitteisille tarkoitettu autopaikka nro 59, joka sijaitsee yhtiön tontilla 3. Lisäksi yhtiöllä on käytössä 3 vieraspaikkaa nrot 2, 46 ja 47 korttelin
12318 LPA tontilla 2.
Autopaikat yhtiön hallinnassa 4
Moottoripyöräpaikkoja 3. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2095 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitus Vantaa |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-market Pähkinä 650m
K-Supermarket Pähkinärinne 1,2km
Laaksolahden kirjasto 2,7km |
| Koulut |
Pähkinärinteen alakoulu 700m
Jupperin alakoulu 2,5km |
| Päiväkodit |
Karhunpesän päiväkoti 1,1km
Päiväkoti Leijonenmieli 1,3km |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 300m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kaupan kohteena oleva huoneisto on vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
