Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisessa Kojanlahdessa, Tuusniemen kunnassa, ja tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Talo on rakennettu vuonna 1950, mutta se on kokenut merkittäviä uudistuksia vuonna 2022, mukaan lukien uusi katto, päivitetyt sisäpinnat ja modernit kodinkoneet. Kodin sydämenä toimii tupakeittiö, jossa on vuolukivinen leivinuuni, joka varustettu hellalla, tämä kokonaisuus luo lämpöä ja tunnelmaa kotiin.
Kahden makuuhuoneen talo on tilava ja valoisa, ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Sähkölämmityksen ja ilmalämpöpumpun lisäksi talon kammareista löytyy kaksi varaavaa takkaa, joka auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaksi suihkua, mikä tekee arjesta mukavampaa, talon saunassa voi rentoutua löylyjen lomassa pitkän työpäivän jälkeen.
Savenkaita järven rantamaisemista pääset nauttimaan rannalle tehdyltä hiekka alueelta. Pihapiiri tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon tai muuhun ulkoiluun, ja liikenteellisesti sijainti on sujuva omalla autolla liikkuville.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät vanhan ajan viehätys ja modernit mukavuudet. Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80510054 |
| Osoite |
Kojanlahdentie 555, 71280 Kosula |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
2h+tupakeittiö+kp+s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
93.1 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
12.9 m² |
| Kokonaispinta-ala |
106 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennuslupakuvien 18.4.1995 mukaan huoneistoala 91,3m2 ja kerrosala 106m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1950 |
| Käyttöönottovuosi |
1950 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
99 900 € |
| Velaton hinta |
99 900 € |
| Muut maksut |
Jätemaksu ja likakaivon tyhjennysmaksu Jätekukon taksojen mukaan, ei tiemaksua. Sähkön kulutus ollut 7473Kwh vuonna 2025, määrässä käyttö, sekä lämmityssähkö. |
| Kiinteistövero |
345,10 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja uuni |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Viemäri |
Sakokaivo ja imeytyskenttä uusittu 2022 vuonna. |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta), uuni (Vuolukiven leivinuuni hellalla), erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja pyykinpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku (Kaksi suihkua), WC-istuin, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisen ja aulan lattiassa lauta, seinät maalattu. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Talon alla kellari. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
857-403-3-5 |
| Tontin tyyppi |
Rantatontti |
| Tontin pinta-ala |
7,345 ha |
| Tie perille |
Kyllä |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Tuusniemen kunta Rakennustarkastaja Petteri Heikkinen p. 044 7209 032 |
| Kaavoitustiedot |
Tuusniemen kunta Tekninen johtaja Paula Rissanen p. 040 8206 928 |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Tontin koon ollessa yli 0,5 hehtaaria, niin valtiolla ja kunnalla etuosto-oikeus. |
| Ranta |
Oma ranta |
| Rannan tyyppi |
Järvi |
| Rannan selite |
Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. |
