RAUHALLISTA ASUMISTA AHVENISTON LUONNON LÄHELLÄ – VAIN NOIN 2 KM KAUPPATORILTA!
Suositulla ja rauhallisella asuinalueella, päättyvän kadun varrella ja aivan Ahveniston luonnonsuojelualueen kupeessa sijaitsee vuonna 1956 valmistunut perinteikäs rintamamiestalo. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, luonnonläheisyys ja viihtyisä, suojaisa pihapiiri.
Talo sijaitsee suojaisalla tasamaan tontilla, jonka piha avautuu miellyttävästi länteen. Iltapäivän ja illan aurinko pääsee näin nauttimaan pihasta pitkälle päivään. Päättyvän kadun sijainti tuo asumiseen rauhallisuutta ja turvallisuuden tunnetta.
Ahveniston upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Luonto, lenkkipolut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat lähellä, mutta samalla Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa – Kauppatorille on matkaa vain noin kaksi kilometriä.
Vuonna 1956 valmistuneessa rintamamiestalossa on aikakaudelle ominaista kodikkuutta ja tunnelmaa. Olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin ja talven pakkaspäiviin.
Myyjän toimeksiannosta talolle on tehty Sustera Groupin kuntotarkastajan toimesta kuntotarkastus syksyllä 2026, mikä antaa ostajalle arvokasta lisätietoa rakennuksen nykytilasta.
Tässä on mahdollisuus hankkia koti arvostetulta asuinalueelta luonnon ja kaupungin palveluiden välittömästä läheisyydestä. Rauhallinen päättyvä katu, suojaisa länteen avautuva piha ja Ahveniston ainutlaatuiset ulkoilumaastot muodostavat kokonaisuuden, jota on vaikea löytää lähempää keskustaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80526725 |
|---|---|
| Osoite | Ratsumiehentie 5, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+ph+vh+2wc+tekn.tila+varasto- ja ullakkotiloja |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 147 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala ja asuinhuoneistoala on 87,0 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 145 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 145 000 € |
| Muut maksut | Öljynkulutus noin 2 000 l/vuosi |
| Kiinteistövero | 134,58 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.09.2026. Energiatodistus on laadittu Sustera Groupin LVI-insinööri Jussi Korhosen toimesta 07.09.2026. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Käyttövesiputket ovat kuparia (näkyvillä osin) |
| Viemäri | Viemäriputket ovat muovia ja valurautaa (näkyvillä osin) |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja puolipaneeli), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Vesikiertoinen ), suihku, pesukoneliitäntä ja ikkuna, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Maali, tapetti ja puolipaneeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkuna, Harvian sähkökiuas 3 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puolipaneeli ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja puolipaneeli), lattiat (laminaatti ja muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja ullakko |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-9-129-146 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 756 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Pääosin nurmialuetta, eri puulajeja, omenapuita, marjapensaita, vadelmaa |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 133 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 790,52 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Tontin vuokranantaja | Hämeenlinnan kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa Sale Poltinahontiellä S-Market Jukola Kirjasto Lukiokadulla Assi-sairaala harjun toisella puolella |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio Hämeenlinnan lyseon lukio |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Ahvenistontiellä |
