Reijolan keskustasta, kävelyetäisyyden päässä kaikista palveluista, vuonna 2018 lähes täysin uudelleen rakennettu talo omalla tontilla ja autotallilla. Talo on kuntotarkastettu 10/2024, jossa myös tehty mm. rakenneavaus valesokkeliin, kaikki kunnossa. Mitään remontin tarvetta ei ole heti tiedossa. Tämä talo on oikeasti muuttovalmis.
Kävelyetäisyyden päässä löytyy Reijolan palvelut mm. koulu, päiväkoti ja ruokakaupat. Suojaisa ja rauhallinen oma 0,1076 ha tontti. Suuri n. 70 m² terassi tarjoaa loistavat puitteet grillailuun ja oleskeluun. Lämmitys tapahtuu sähköllä (ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, patterit) ja leivinuunin lämmityksellä. Sähkönkulutus (lämmitys ja lämminvesi) n. 11000kWh/v neljän hengen taloudella. Tulikiven laadukas leivinuuni soveltuu hyvin myös ruuanlaittoon. Talo eristetty hyvin niin yläpohjasta kuin myös seinistä.
Laadukas talo jossa uutta ei ole vain pinnat, talossa on uusittu mm. kaikki ulkoseinien eristeet ja lisätty fin-foamia, käyttövesiputket, sähköt, ikkunat, ulko-ovet & lukitus, sisäovet, keittiö, kylpyhuone, sauna, sisäkatot, väliseinät, kodinkoneet ja viimeisimpänä julkisivu ja sokkeli maalattu. Tähän hintaan näin laajasti remontoitua on vaikea löytää tai remontoida. Lattiat kulutusta kestävää vinyyliä. Varastotilaa löytyy tästä talosta reilusti, autotallin lisäksi on lämmin varasto ja naapurin kanssa puoliksi liiteri/varasto.
Tämä kohde on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21281733 |
| Osoite |
Koivunkulma 1, 80330 Joensuu |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + wc + kph + s + khh + at + var. |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
119 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
39 m² |
| Kokonaispinta-ala |
158 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatiedot saatu rakennusluvasta 18.04.1973 ja myyjältä.
Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja kokonaispinta-ala on kerrosalaa. |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
169 000 € |
| Velaton hinta |
169 000 € |
| Muut maksut |
Sähkönkulutus on vuodelta 2023 neljän hengen taloudella. Puuta poltettu tuona aikana n. 8 m³.
Jäteastian 240l tyhjennys 2krt/kk, tyhjennyskerta 8,37e. Perusmaksu vuodelle 2024 on 25,76e.
Kiinteistövero on myyjän ilmoituksen mukaan ja vuodelta 2023.
Vesi/jätevesi oman kulutuksen mukaan ja Joensuun Veden taksan mukaisesti.
|
| Kiinteistövero |
257,09 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu |
50 €/kk |
| Puhtaanapito |
18,88 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa vinyylilattia ja maalatut seinät. Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Paikallaan olevat valaisimet., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit |
Taloa saneerattu laajasti vuonna 2018.
- autotallin kohdalta pieni pätkä vaihdettu alaohjauspuuta
- kaikki eristeet uusittu ulkoseiniin + lisäeristeet (alaosissa fimfoam)
- sisäväliseinät & sisäkatot rakennettu uudelleen
- uudet eristeet välitilaan
- uudet vesiputket
- uudet ikkunat
- uudet sähköt
- uusi vesivaraaja
- uudet ovet + lukot
- uudet kodinkoneet
- päivitetty vielä 2019-2024: astianpesukone, induktio liesi, kiuas
- uudet kiintokalusteet
- kylpyhuone & sauna myös uusittu
- terassia rakennettu ~2021 – n. 70 m2
- sisältä purettu seinä & muokattu eteistä 2021 + eteiseen lisää säilytystilaa
- autotalli remontoitu
- julkisivu ja sokkeli maalattu 2024
- nuohottu 8/2024
- silikonit vaihdettu kylpyhuoneeseen 10/2024
- jääkaappien alle asennettu vuotokaukalot 10/2024
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Muu, Tulikiven leivinuuni |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Valokuitu tulee tontille, muttei ole vielä liitytty. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Lattialämmitys., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Harvian pilarikiuas, jolla ohjainyksikkö. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Lämmin varasto. Autotalli myös lämpöeristetty. |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-444-28-102 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
0,1076 ha |
| Tie perille |
Ei |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Puuliiteri. Liiteri naapurin kanssa puoliksi. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus |
Ajoväylä asfaltilla. Piha nurmetettu. Pihalla joitakin istutuksia. Orapihlajan aidalla raja-aita. Piha aidattu koira-aidalla. |
| Ranta |
Ei rantaa |
