Koirivaarantie 94, Tohmajärvi (Tikkala)

234 000 € 135 m² 4h + k + khh + kph + s
Myyntihinta 234 000 €
Asuinpinta-ala 135 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 2004
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Tohmajärvi
Kaupunginosa Tikkala

Upealta paikalta Tikkalan Laihalammen rannalta v. 2004 valmistunut maalämpötalo! Tämä vain puolen tunnin ajomatkan päässä Joensuusta sijaitseva kokonaisuus on nähtävä omin silmin, sillä kuvat eivät anna oikeutta kokonaisuudelle. Talo on kuntotarkastettu kesäkuussa 2024.

Päärakennuksessa on avarat ja valoisat tilat. Oleskelutilojen sekä keittiön ikkunat aukeavat upein lampimaisemin länteen ja kolme makuuhuonetta sijoittuvat talon itäpuolelle. Tässä kodissa on otettu tarkkaan huomioon erilaisia arjen tarpeita ja toteutettu ne laadukkaasti. Talon lämmitys on toteutettu maalämmöllä, leivinuunilla ja ilmalämpöpumpulla. Kokonaisuudessaan sähkönkulutus on ollut vuositasolla vain noin 12 000 kWh! Päärakennuksen kruunaa lämmin, liki 30 m2 autotalli. Lisäksi yksi autonsäilytyspaikka ja tilava ulkovarasto löytyy pihapiirissä sijaitsevasta autokatoksesta.

Pihapiiristä on pidetty hyvää huolta ja laajoilla nurmialueilla on tilaa temmeltää ja leikkiä. Kiinteistö rajoittuu Laihalammen rantaan saakka ja omaa rantaviivaa on yli 100 metriä, rannassa on myös oma pieni hiekkaranta. Tikkalan koulu ja päiväkoti vain kilometrin päässä, josta kulkee myös linja-autoyhteys kaupunkiin.

Tähän kotiin järjestämme vain yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi!

Esittely

Su 3.11.2024 klo 10.30 – 11.00

Esittelijä

b531051a-a6f7-4a16-ab30-80c83fec4f70

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21305771
Osoite Koirivaarantie 94, 82350 Tikkala
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4h + k + khh + kph + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala 58 m²
Kokonaispinta-ala 193 m²
Lisätietoja pinta-alasta Rakennuspiirrosten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukainen.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 2004
Käyttöönottovuosi 2004
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 234 000 €
Velaton hinta 234 000 €
Muut maksut Jätemaksut Puhas Oy:n hinnaston mukaan ja umpisäiliön tyhjennykset palveluntarjoajan hinnaston mukaan.
Kiinteistövero 650 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, Savuhormit nuohottu 6/2024. Vesijärjestelmään on asennettu Bauer-vedenkäsittelylaitteisto.
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesihuollon kuvaus Oma, kaivo
Viemäri Oma, saostuskaivo, umpisäiliö, suunnitelma
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, leivinuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Puukiuas, Saunassa varaus myös sähkökiukaalle.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu, lasikuitutapetti)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Terassi
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 848-410-9-40
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 9283 m²
Tie perille On
Rakennusoikeuden pinta-ala 350 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta Tikkalan osayleiskaavamääräysten mukainen rakennusoikeus. Lisätietoja: Tohmajärven kunta.
Kaavoitustiedot Tohmajärven kunta.
Kaavoitustilanne Osayleiskaava, Yleiskaava
Muut rakennukset Autokatos

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Koska kiinteistön pinta-ala on yli 5000m2, on Tohmajärven kunnalla etuosto-oikeus.
Ranta Ranta, Oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi Lampi
Rannan selite Hiekkaranta
b531051a-a6f7-4a16-ab30-80c83fec4f70

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​