Upealta paikalta Tikkalan Laihalammen rannalta v. 2004 valmistunut maalämpötalo! Tämä vain puolen tunnin ajomatkan päässä Joensuusta sijaitseva kokonaisuus on nähtävä omin silmin, sillä kuvat eivät anna oikeutta kokonaisuudelle. Talo on kuntotarkastettu kesäkuussa 2024.
Päärakennuksessa on avarat ja valoisat tilat. Oleskelutilojen sekä keittiön ikkunat aukeavat upein lampimaisemin länteen ja kolme makuuhuonetta sijoittuvat talon itäpuolelle. Tässä kodissa on otettu tarkkaan huomioon erilaisia arjen tarpeita ja toteutettu ne laadukkaasti. Talon lämmitys on toteutettu maalämmöllä, leivinuunilla ja ilmalämpöpumpulla. Kokonaisuudessaan sähkönkulutus on ollut vuositasolla vain noin 12 000 kWh! Päärakennuksen kruunaa lämmin, liki 30 m2 autotalli. Lisäksi yksi autonsäilytyspaikka ja tilava ulkovarasto löytyy pihapiirissä sijaitsevasta autokatoksesta.
Pihapiiristä on pidetty hyvää huolta ja laajoilla nurmialueilla on tilaa temmeltää ja leikkiä. Kiinteistö rajoittuu Laihalammen rantaan saakka ja omaa rantaviivaa on yli 100 metriä, rannassa on myös oma pieni hiekkaranta. Tikkalan koulu ja päiväkoti vain kilometrin päässä, josta kulkee myös linja-autoyhteys kaupunkiin.
Tähän kotiin järjestämme vain yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 3.11.2024 klo 10.30 – 11.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21305771 |
|---|---|
| Osoite | Koirivaarantie 94, 82350 Tikkala |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + khh + kph + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 135 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 193 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirrosten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukainen. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 234 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 234 000 € |
| Muut maksut | Jätemaksut Puhas Oy:n hinnaston mukaan ja umpisäiliön tyhjennykset palveluntarjoajan hinnaston mukaan. |
| Kiinteistövero | 650 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, Savuhormit nuohottu 6/2024. Vesijärjestelmään on asennettu Bauer-vedenkäsittelylaitteisto. |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Vesihuollon kuvaus | Oma, kaivo |
| Viemäri | Oma, saostuskaivo, umpisäiliö, suunnitelma |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, leivinuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Saunassa varaus myös sähkökiukaalle. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu, lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 848-410-9-40 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 9283 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 350 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tikkalan osayleiskaavamääräysten mukainen rakennusoikeus. Lisätietoja: Tohmajärven kunta. |
| Kaavoitustiedot | Tohmajärven kunta. |
| Kaavoitustilanne | Osayleiskaava, Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autokatos |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Koska kiinteistön pinta-ala on yli 5000m2, on Tohmajärven kunnalla etuosto-oikeus. |
|---|---|
| Ranta | Ranta, Oikeus vesialueisiin |
| Rannan tyyppi | Lampi |
| Rannan selite | Hiekkaranta |
