Rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä Utran/Rantakylän asuinalueelta hyväkuntoinen omakotitalo. Talo on ollut saman suvun omistuksessa valmistumisesta alkaen. Lämmitysmuotona miellyttävä kaukolämpö. Taloon on uusittu vuosien saatossa käyttövesiputket, ikkunat, keittiö, kaukolämmönvaihdin, wc, sadevesikourut ja syöksytorvet sekä tehty laajasti pintaremonttia eri huoneissa. Asunto on ikäisekseen hienossa kunnossa.
Sisältä talon värimaailma on skandinaavinen ja erittäin moderni. Hyvä pohjaratkaisu, jonka keskiössä on olohuone ja ruokailutila. Olohuone/ruokailutila on mukavan avara ja valoisa kokonaisuus. Olohuoneen ja kodinhoitohuoneen kautta pääsy takapihan terassille, jonne halutessaan saa erilaisilla terassikalusteilla rakennettua mukavan kesänviettopaikan.
Makuuhuoneita on kolme, joista yhdessä on erillinen vaatehuone ja kahdessa muussa on kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille.
Talon päädyssä on tekninen tila, missä on hieman lämmintä varastotilaa. Suuri kylmävarasto on talousrakennuksessa, josta löytyy myös autolle katospaikka. Pihat on nurmetettu ja ajoväylä laatoitettu/hiekkamurskeella. Takapiha on aidattu ja sopii erinomaisesti lapsille tai vaikka koirille. Utran koululle on kävellen matkaa n. 550m ja lähimmälle kaupalle sekä kuntosali Energylle 700m.
Tämä talo on näkemisen arvoinen joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Su 20.10.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21202326 |
|---|---|
| Osoite | Kohotie 4, 80170 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + pkh + wc + ak |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 33,8 m² |
| Kokonaispinta-ala | 134,8 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja tieto saatu myyjältä sekä pohja, julkisivu ja leikkauskuvasta. Muut tilat ovat kerrosalaa ja tieto saatu myyjältä sekä pohja, julkisivu ja leikkauskuvasta. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Muut maksut | Kaikki kulut ovat yhden hengen taloudella. Sähkönkulutus on käyttösähkö. Kaukolämmön kokonaiskustannus 1476,3€/v. Puuta poltettu vain saunan lämmitykseen. Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2023. Jätteiden tyhjennys: - biojäte 2 viikon välein, talvella 4 viikon välein (7,6€/kerta). - poltettava jäte 2 viikon välein (8,37€/kerta). Nuohous 50€/v. |
| Kiinteistövero | 158,59 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 45 €/kk |
| Puhtaanapito | 29 €/kk |
| Lämmityskustannukset | 123,02 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Pukuhuoneessa on muovimatto ja paneeliseinät. Tuulikaapissa muovimatto ja seinät tapetilla/maalattu. Eteisessä laminaattilattia ja seinät tapetilla/puupaneelilla/maalattu. Vaatehuoneessa muovimattolattia ja maalatut seinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit | – Kylpyhuoneremontti 1997 - Keittiöremontti 2008 - Kaukolämmönvaihtimen ja käyttövesijohtojen uusiminen 2013 - Vesikaton maalaus ja katenaulojen vaihto kateruuveiksi 2015 - Wc remontti 2016 - Ovet uusittu 2016 (sisä- ja ulko-ovet) - Ikkunaremontti 2016 - Keittiön, eteisen, käytävän ja olohuoneen katto maalattu 2016 -1. Makuuhuone seinät ja katto panelointi & maalaus 2019, 2. Makuuhuone seinät paneloitu & maalattu 2019, 3. Makuuhuone seinät paneloitu 2019 - Makuuhuoneet (3kpl) laminaattilattia asennettu 2019, muut tilat olohuone, keittiö, käytävä lattiat laminaatille 2016 - Käytävän seinä tapetoitu 2019, maalattu toinen seinä 2020 - Kaappien ovet dc-fix:llä 2019 - Eteisen seinät tapetoitu ja maalattu 2020 - Pukuhuoneen ja eteisen muovimaton asennus 2021 - Patterit maalattu 2021 - Olohuoneen seinäpaneelit maalattu 2021, tapetti 2021 - Sadevesikourut ja syöksytorvet 2023 - Suihku, wc hanat ja käsisuihku uusittu 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 6.9.2018 – 6.9.2028. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaukolämpöliittymä, valokuitu menee tontin edestä, mutta ei ole liitytty. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Tiiliverhoiltu |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti, muu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Pukuhuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Teknisessä tilassa hieman säilytystilaa. Lisäksi talousrakennuksessa kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Profiilipelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-11-175-2-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 648 m² |
| Tie perille | Ei |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Talousrakennuksessa on autokatospaikka sekä kylmävarasto ja rakennuksen päädyssä katoksella oleva puiden säilytyspaikka. |
| Tontin vuokra | 217,28 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2027 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Polttopuut ja koira-aidat kuuluu kauppaan. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Terassialuetta takapihan puolella. Pihat on nurmetettu ja ajoväylä on laatoitettu/hiekkamurskeella. |
| Ranta | Ei rantaa |
