Valoisa ja kaunis rivitalokolmio odottaa uutta omistajaansa suositulla Ihalan alueella Raisiossa!
Tämä päätyhuoneisto on heti sisään astuessa upea ilmestyksensä – huikea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja korostavat modernin pohjaratkaisun avaruutta. Avara olohuone ja sen yhteydessä oleva avokeittiö tarjoavat täydellisen tilan niin arkeen kuin juhlaan, ja pohjaratkaisu luo toimivan, yhtenäisen kokonaisuuden.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä käytännöllinen vaatehuone. Reilun kokoinen kylpyhuone palvelee myös kodinhoidollisia tarpeita, joten säilytys- ja pyykkihuolto sujuvat vaivattomasti arjen keskellä. Asunnossa myös toinen wc helpottamaan arjen sujuvuutta. Kodin kruunaa suojaisa piha-alue, jossa on tilava terassi ja markiisi – täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta ja rentoutua omassa rauhassa. Asunnossa lisäksi ilmalämpöpumppu tuoden viilennystä kuumiin kesäpäiviin.
Tähän kotiin kuuluu myös lämmin varasto sekä kaksi autopaikkaa: katospaikka sähköautonlatausvalmiudella ja pihapaikka. Piha on tilava ja tarvittaessa tarjoaa tilaa myös useammalle autolle.
Asunnon sijainti on erinomainen niin lapsiperheille kuin kaikille mukavuutta arvostaville. Kävelymatkan päästä löytyvät arjen tärkeimmät palvelut: lähikauppa, päiväkoti ja useita kouluja. Ihalan rauhallinen ja viihtyisä ympäristö tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen sekä monipuolisiin vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Tästä kodista käsin pääset nauttimaan alueen luonnonläheisyydestä ja sujuvista yhteyksistä Raision ja Turun palveluihin.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu, ja alueen asunnot ovat aina löytäneet uudet omistajansa nopeasti. Tämä on tilaisuutesi hankkia kaunis, hyvin suunniteltu koti halutulta alueelta – tartu mahdollisuuteen!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.45 – 14.10
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21939028 |
|---|---|
| Osoite | Knuutinkatu 18, 21260 Raisio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Muut tilat käsittää varaston 7,5 m2) +autokatospaikka 13,0 m2 +autopihapaikka 12,5 m2 |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupoista |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 268 275,42 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 724,58 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 988,89 €/m² |
| Hoitovastike | 324 €/kk |
| Rahoitusvastike | 16,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 340,20 €/kk |
| Muut maksut | -Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Vesiennakkomaksu 20€/kk/hlö. Huoneistokohtaiset vesimittarit: luenta pyydettäessä kaupanteon-/omistajanvaihdoksen yhteydessä -Sähköyhtiö perii sähkönkulutuksen korvauksen huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella. Oskaas tekee oman sähkösopimuksen. -Osakkeen omistajalle saattaa aiheutua lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahoituslaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja sekä toimistomaksuja, jotka veloitetaan osakkeenomistajilta. -Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Jokainen osakas tekee oman sopimuksensa palveluntarjoajan kanssa |
| Tehdyt remontit | 2015: Pesuhuoneen kaapiston ym. uudelleen sijoitus, sähkötöitä. 2022: ilmalämpöpumpun asennus (Mitsubishi Kazan 25) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Asuntokohtainen sähköautonlatausasema 11kw (Zaptec) dynaamisella kuormanhallinnalla. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Tulisija | (pohjapiirustukseen merkitty takkavaraus) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuorelanniitty Raisio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Turku Petri Pyykkönen 010 228 7050 petri.pyykonen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Leikkipiha |
| Taloyhtiön autopaikat | 34, jokaisella asunnolla kaksi autopaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2017 Lämmitysjärjestelmä säädetty 2018 Julkisivut maalattu, ilmanvaihtohormien nuohous 2021 Aitojen kunnostus |
| Tulevat remontit | 2024 Sähköautojen lataus: Sähköautolataus infran rakentaminen 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 16.12.2024 |
| Tontin pinta-ala | 8969 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Raision kaupunki (02) 434 3111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
