Remontoitu, muuttovalmis koti Keskuspuiston laidalla.
Tässä asunnossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Koti sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, mutta selkeästi maantason yläpuolella.
Keittiö on uusittu remontin yhteydessä tyylikkäästi, ja valoisa sekä tilava olohuone tekee kodista viihtyisän. Olohuoneesta on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät avautuvat vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on saanut uuden ja modernin ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä. Kokonaisuus on lämminhenkinen ja kodikas.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu hyvin peruskorjauksia, joista viimeisimpänä on tehty linjasaneeraus. Asunnon velattomaan hintaan sisältyy jo linjasaneerauksesta tullut huoneistokohtainen velkaosuus.
Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allasosasto, sauna ja kuntosalihuone.
Alue on haluttu ja keskeinen: bussipysäkit sijaitsevat lähellä ja Huopalahden juna-asemalle on vain lyhyt matka. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet autolla. Läheltä löytyvät Etelä- ja Pohjois-Haagan palvelut sekä Triplan kattava tarjonta. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, tarjoten loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, vehreä luonto ja arjen sujuvuus!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506933 |
|---|---|
| Osoite | Kivihaantie 11, 00310 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, vh, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 175 439 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 57 561 € |
| Velaton hinta | 233 000 € |
| Neliöhinta | 5 295,45 €/m² |
| Hoitovastike | 242 € / kk |
| Rahoitusvastike | 8,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 250,80 € / kk |
| Muut maksut | Sauna (uima-allas) 27,00 €/kk Autotalli 15 neliö 59,40 €/kk Autotalli 20 neliö 79,20 €/kk Autotalli 23,5 neliö 93,10 €/kk Autotalli 29,2 neliö 116,80 €/kk Autopaikka lämmin 18,90 €/kk |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | 2025: Huoneiston pinnat maalattu (katot, seinät) Keittiö uusittu (Cello) Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä (yhtiön tekemä) Keittiö sähköt uusittu, lisätty pistorasia parvekkeelle Lieden paikka siirretty (putkiremontin yhteydessä) Koteloitu keittiön vesiputket Uusittu makuuhuoneen kaapit (Cello) 2022: poistettu katosta akustiikkapaneelit vaatehuoneen hyllyt uusittu, pinnat käsitelty. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Täyselementtirunko ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (LG), erillisuuni (Bosch), astianpesukone (Point), liesituuletin ja mikroaaltouuni, Keittiön kaapit: vaalean harmaat Keittiön välitila: sininen laatta Keittiön hana: Oras Safira |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kivihaantie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Iiris Engman, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 0102075300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 24 kpl, Piha-autopaikkoja: 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DNA 10M taloyhtiönetti), uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone ja kuntohuone |
| Tehdyt remontit | 2025 Linjasaneeraus (sisältää kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uima- allasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehty LVIS- ja muita korjauksia. Pohjaviemäri uusittu/sukitettu). Palovaroittimet/palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat, E rapun katon vesivahingon korjaus, kattokaivojen uusinta. 2024-2025: korvausilmaventtiilien lisäys, kuivaushuoneiden kunnostus/laitteiden uusiminen, iv-kanavien nuohous ja säätö, lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, sähköauton latausinfran rakentaminen ja varaukset 2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu. 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus. |
| Tulevat remontit | |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.11.2035 |
| Tontin pinta-ala | 10 103,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 091-29-205-3 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Etelä-Haagan ja Pohjois-Haagan sekä Triplan palvelut lähellä, Keskuspuiston ulkoilu- ja lenkkireitit vieressä. |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan ala-asteen koulu, Haagan peruskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Kylätie, Päiväkoti Haaga, päiväkodit Oulunkylässä |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit lähellä, juna-asema Huopalahti, Käpylä, Pasila |
