Töölönkatu 26, Helsinki (Töölö)

Hyväkuntoinen 4. kerroksen huoneisto tarjoaa toimivat puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoitukseen. Lasitettu parveke ja ilmalämpöpumppu lisäävät asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden. Huoneisto on ollut aktivisessa Airbnb-käytössä, mikä kertoo sen vetovoimasta myös lyhytaikaisessa majoituksessa.

Taloyhtiön upealla saunaosastolla voit rentoutua saunoen ja uiden.

Hyvä sijainti keskustan tuntumassa tarjoaa parhaat puolet kaupunkiasumisesta. Töölön vehreät puistot, merenranta ja monipuoliset ulkoilureitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samalla kun keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Soita ja kysy lisätietoja: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80519273
Osoite	Töölönkatu 26, 00260 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1 h+kk+lasitettu parveke
Huoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	25.5 m²
Kokonaispinta-ala	25.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	4/6
Rakennusvuosi	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	187 000 €
Velaton hinta	187 000 €
Neliöhinta	7 333,33 €/m²
Hoitovastike	178,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	178,50 € / kk
Muut maksut	Vuokra kylmäkomero 3,30 eur/kk. Vuokra, iso kylmäkomero 5,00 eur/kk.
Vesimaksu	26 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Koillinen
Tehdyt remontit	Keittiöremontti. Ilmalämpöpumpun asennus. Lattian uusiminen ja pintaremontti. Huoneisto on remontoitu 2025.
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni ja elementtitalo
Keittiön kuvaus	Sievä pikkukeittiö, joka on uusittu täydellisesti 2025. Valkoiset kaapistot, välitila laminaattia, tasot laminaattia. Kahden levyn induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Lattia tummanharmaa muovimatto, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Seinät kaakelia, lattia laattaa. Varustus: peilikaappi, suihkukaappi, suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, pesuallas ja allaskaappi, käsisuihku. Kylpyhuone jossain vaiheessa ainakin osittain remontoitu (kylpyamme poistettu). Lattialaata ja seinäkaakelit maalattu 2025.
Olohuoneen kuvaus	Kokoonsa nähden tilavan tuntuinen olohuone, jossa paljon eheää seinäpintaa, joten se on helppo sisustaa. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joten kesän helteilläkin asunto on mukavan viileä.
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Töölönkatu 26
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännät Oy, Tuomas Tiirinki (lomalla 3.8.saakka, sijainen Jesse Mäntylä), Kansakoulukatu 5 B 14, tuomas.tiirinki@isannat.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiön autopaikat	Autohallipaikkoja: 20 kpl, Autotalleja: 13 kpl, Muut tiedot: Asukaspysäköintitunnus H, 60 €/kk. Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kk.
Muuta taloyhtiöstä	Uima-allas, vinttikomero, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Tehdyt remontit	Palovaroitinhuolto 2025 Kylpyhuoneiden viemärikorjaukset 2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (Raksystems Oy) 2023 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorj. 2023 Autohalliin latausasemat osakahankintana 28 kpl 2022 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 1v takuukorj. 2020 Sauna- uima-allasosaston sekä c-rapun pyöräv seinien korjaus 2019 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 2019 Sauna- uima-allasosaston, portin, pyörävaraston suunnittelu 2018 Sprinkler-järjestelmän uusinta autohalli 2017 Salaojien kuntotutkimus (Raksystems) 2017 Kuntotutkimus (Raksystems RS-15) 2016 Ikkunatiivistys sisäpiha 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 2014 Ullakoiden suunnittelu 2013 Porrasaltaisen uusinta 2013 Elementtisaumojen kunnostus sisäpiha 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Nuohous ja ilmamäärien säätö 2011 Parvekerakenteiden peruskorjaus julkisivu 2011 Patteriventtiilien uusinta 2011 Ikkunoiden uusinta julkisivun puolelta 2011 Julkisivuremontti 2011 Sprinkleri-laiteiden kunnostus 2010 Saunaosaston perushuoltokunnostus 2008 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2007 Ovisummerit 2005 Uudet istutukset 2005 Istutusalueen vedeneristys 2005 Lämpöverkon säätäminen 2005 Kylmäkellarin saneeraus 2004 Linjasulkuventtiilit 2004 Kaukolämpö alajakokeskus 2004 Porrasmaalaus A, B ja C-porraskäytävät 2000 Ikkunahuolto, pihapuoli 1999 Pihan vesieristys 1998 Julkisivusaumaukset 1995 Vesikaton kunnostus 1995 Kuntotutkimus (Kiinteistövaaka) 1992 Uima-allas/saunatilat 1992
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on keskusteltu seuraavista remonteista: 2027 Kiinteistön yleinen kuntotutkimus 2029-2030 KVV saneerauksen suunnittelu ja mahdollinen saneeraus Pihakannen kuntotutkimus, korjaus Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.05.2033
Tontin pinta-ala	1 394 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	91-14-463-26
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava